1樓：678-小四月
商業房產過戶其實不複雜。
房產證和土地使用證，沒有這兩個證，房屋的合法性和相關權益就不能夠得到保證。當然，其交易的合理性也就可想而知。在實際中，我們如果存在沒有房產證的情況，需要買賣雙方開購房轉讓合同，雙方同時簽字畫押。
yuqiancyh
房產證的過戶並不複雜，只要攜帶好相關的手續，買賣雙方同時到房地產交易中心場，便可以輕而易舉的辦理完成。如果買方是將房價全額付清，那麼一般會選擇在過戶前先提交一部分作為預付款，然後，在過戶手續完成後，再將尾款附上。
商業性質的房子與住宅性質的房子乙個是用來盈利的乙個是用來居住的，兩個的過戶費也不一樣。住宅過戶費：個人所得稅、契稅、增值稅、交易手續費、工本費等。
區別於普宅的是過戶費用。
1、商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產增值稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅合印花稅。
2、如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：契稅；按房屋交易額3%繳納。增值稅及其附加稅：
按房屋交易額繳納。土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。
個人所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。印花稅：
按房屋交易額萬分之十繳納。房屋產權登記費：元。
房屋交易手續費：按房屋交易額繳納。
3、在申報房屋交易**時少填一些，但不能明顯低於當地同類房屋的交易**，否則稅務部門可以要求你們提供《房屋評估報告》，還得支付評估額的評估費。
2樓：曹小燕鴿子
若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。 2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買。
3樓：勾清芬
商住房過戶需要什麼資料？商住房過戶的時候需要夫妻兩個人的身份證，身份證影印件，戶口本兒，房產證。本人**，拿著這些材料獲就可以過戶了。
商品房過戶需要什麼手續
4樓：謝中偉
法律分析：1、商品房過戶需要到當地**房管局辦理房產證過戶手續；2、房地產交易管理部門應當按照要求對房地產**進行評估；3、賣方向地方稅務局申報繳納營業稅和個人所得稅，買賣雙方應向房地產交易管理部門繳納交易費和成本費；4、等待《房屋所有權證》，然後買受人憑新的《房屋所有權證》和原《土地使用證》辦理土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依冊嫌消法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所者兆有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事州知人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
深圳住房公積金 住房公積金提取需要帶什麼證件？那個
消防土司 第七條 職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內的儲存餘額 一 購買 建造 翻建 大修具有產權的自住住房的 二 償還購房貸款本息的 三 租賃本市住房自住的。第八條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額 一 離休 退休的 二 完全喪失勞動能力，並與單位...
房產過戶需要帶什麼東西，房產過戶需要準備什麼材料
1 房地 產轉移登記申請表 2 申請人身份證明 3 房地產權利證書內 4 有關行政機關的行政決定書，房容地產買賣合同書，按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書 或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書 5 已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的...
汽車過戶都需要哪些材料，汽車過戶都需要帶上什麼東西？
身份證 車輛行駛本 購車原始發票 買賣合同。賣方需要 車主的身份證 過戶車輛的車輛行駛本 登記證 購車原始發票 過戶票 以及以上證件的影印件，原車主必須到場。買方需要 自己的身份證 外地戶口上本地牌照需要暫住證 以及所有影印件。雙方 簽訂二手車買賣合同 細節很重要 如果買 賣雙方有屬於公戶的話，則以...