房產過戶需要帶什麼東西，房產過戶需要準備什麼材料

1樓：搜狐焦點

(1)房地

產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書內;

(4)有關行政機關的行政決定書，房容地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。

2樓：房飛布

房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？

3樓：大鬍子說房

房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待審核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。

4樓：超人邦頻道

沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的

5樓：李美女記者

需要賣方提供出示的材料如下

a.房產證原件和影印件

b.身份證

版原件和影印件

c.原始購房協議權原件和影印件

d.戶口本原件和影印件

e.如已婚需要提供結婚證原件和影印件

f.如已婚需要提供共有人同意**意見書

買方需要提供的材料如下

a.身份證原件和影印件

b.戶口本原件和影印件

c.如不是本市戶口需要提供暫住證或流動人口婚育證明

房產過戶需要準備什麼材料

6樓：月似當時

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。

擴充套件資料

根據2023年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這裡有兩個要點：

一是購買時間超過5年這裡首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房**收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

二是所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

7樓：超人邦頻道

沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的

8樓：小雨手機使用者

房產過戶需要帶什麼證件：

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。

9樓：搜狐焦點

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。那麼房產過戶需要準備什麼材料，注意哪些方面?

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構**)原件及影印件(加蓋公章)，單位法定代表人**委託書(收件視窗領取)，受託人身份證原件及影印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書；

7、去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件。

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證書或者房地產權證書；

4、證明房屋所有權發生轉移的材料；

5、其他必要材料。

前款第4項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

知識小貼士：什麼是房產過戶

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶需要注意事項：

1、購房者要熟悉**流程，及時辦理產權證。

2、購房合同中要明確約定違約**的處理。

3、警惕開發商代辦的陷阱。

4、延期**要讓開發商承擔責任。

（以上回答發布於2015-09-06，當前相關購房政策請以實際為準）

10樓：枚有福蹉詩

一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經公證的《授權委託書》）和《房屋所有權證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》和《房屋買賣協議》。你們一同到房管局辦理房屋產權過戶手續。

二、過戶稅費：

1、契稅：按房屋**3%繳納（買房人承擔）2、房屋評估費：按房屋評估額0.

5%繳納（委託人承擔）3、房屋交易手續費：6元/平方公尺繳納（買賣雙方各承擔一半）4、房屋產權登記費：80元。

（買房人承擔）

11樓：那有福雙倩

產證，產權人身份證，有未成年小孩的要有出身證或戶口本，有離婚且有小孩的還的有離婚證，契稅單，以下要有只少兩分影印件。合同不要忘記了帶

12樓：羿愛景仲寅

1、過戶的買賣雙方本人準備身份證、房產證原件，並帶上你們雙方所簽的合同。身份證、房產證要各影印三份。合**管局有標準版本，也可到房管局按它的標準版本填寫。

如買方需申請首套房的契稅優惠，要先到戶籍所在地的房產交易中心去開具無房證明。本人帶上身份證即可辦理。

2、大面積房產，過戶稅費約為報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百元）。

房產過戶需要帶什麼東西，房產過戶需要準備什麼材料

請問房產過戶需要如何辦理，房產過戶在房產局需要辦理哪些手續？

辦理房產過戶需要什麼東西嗎，以後還能買房嗎

繼承房產過戶費用，繼承房產過戶需要哪些費用

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