1樓：高密聖亞
1、買賣雙方簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、、過戶確權審批表網簽後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。
費用如下：根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、評估價、面積、買方是否首次購房等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，滿五年減免～
2樓：海子的天空
每個地方不一樣，一般是交易的5_10％之間。具體的問當地政務中心諮詢。最方便是付費由中介公司幫你過戶。
房子辦理過戶費用
3樓：姜超
一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上；
2）不是首次購房；
3）車庫；4）非普通住宅。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數工本費：
乙個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費：100元購房證明：
20元乙份一般需開3份公證收費標準：公證委託300元。
一、回遷房賣房需要交什麼稅。
買房人應繳納的契稅：契稅：房款的。
面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺一下並且是首套的繳納1%;交易費：3元每平方公尺；測繪費：按各區具體規定；權屬納畢登記費及取證費：
按各區具體規定，一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費：交易費：
3元/平方公尺；營業稅：差價乘以房產證未滿5年的);個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除);土地出讓金轎茄掘：
大概房款的3%
中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。長沙市人民**辦公廳關於印發《長沙市存量房交易稅收徵收管理試行辦法》的通知第三閉核條《中華人民共和國個人所得稅法》第二條《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條。
房屋過戶手續費用?
4樓：大律君
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅，滿5年大於140平方公尺的收差額營業稅。(營業稅，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種) 2、第一次過戶要交納契稅，小於等於140平方公尺是2%，大於140平方公尺是4%契稅(財政部門收取元/平方公尺的手續費(房管局收) 4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收) 5、公證費最高300元 房屋買賣協議不是經過簽字之後就立馬生效的合同，合同合同只有在辦理的程式齊全之後，才能夠生效房屋買賣協議簽訂之後如果不過戶、不去辦理相關的手續，就不能夠取得房屋的產權，或者說是不及時過戶，房屋的購買者就得承擔一定得風險。
房子過戶需要什麼手續 費用 和 流程？？
5樓：大鬍子說房
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待審核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
6樓：佘向前
1.首先，根據你描述復的情況，制可以推斷那套房子屬於你爺爺和奶奶的共同財產；
2.如果要把房屋過戶到孫子的名下，僅僅需要你爺爺奶奶簽字贈與給孫子然後辦理公證就可以了；這涉及公證費；
3.憑公證的贈與協議，可以到房管局辦理過戶，但是應當繳納契稅、印花稅、工本費；依據國家稅務總局檔案，致謝親屬之間的贈與，營業稅、所得稅免交。
4.契稅大致為房價（一般稅務部門會人認定乙個**）的3%，印花稅千分之一，工本費每本80元；公證費一般可以協商，不超過1000元。
7樓：購房小專家
1、可以有兩種方法進行過戶：交易過戶和贈予過戶，個人建議交易過戶。專2、如果爺爺離世屬了，並且沒有留下遺囑，那麼就需要進行放棄繼承公證。
遺產房過戶是需要在產權人死亡後才可以使用的。
3、現在廣州的二手房過戶流程如下：
現在購房必須要網籤才可以進行交易，在合同裡面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎麼付款，分幾次付款，網簽過後就是遞件，遞件後一般就需要交納首付，首付的比例一般是3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
4、需要，必須要親自進行過戶簽名，或者可以進行委託公證，不過這樣又增加過戶的費用支出。
5、是按照房價決定的，不是面積決定的。
房子過戶手續費用？
8樓：鑽誠投資擔保****
如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然後需要到地稅局繳納稅費。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
9樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%；2、贈與：
贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
10樓：匿名使用者
第一點：要交的契稅，1%的所得稅，的營業稅。滿五年的不用交營業稅和所得稅。
第二點：贈與要交4%的稅，轉讓的話僅僅需要交契稅而已，只要是贈與就不如轉讓，當然繼承是最省錢的，幾百塊而已。
第三點：轉按揭要到你貸款的銀行去問，因為不是所有的銀行都辦轉按揭，另外，去當地房產局問一下，他們是不是配合做轉按揭。另外，你還不清貸款的話，你就很難拿到你的房產證進行轉讓啊。
根據你的補充，轉按揭的話可以直接過戶給你的親戚還，如果不能轉按揭的話，那麼房款只能你還，你還房款的話就不能過戶。那麼只能你先還清（沒有就借），讓你親戚再貸款還你，這樣也是最好的，省很多麻煩。之前的問題不解釋了，中介一套別人一套的你會暈的，你就以中介為準吧，畢竟各地房產政策還是有細微差別的。
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可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8 ...