1樓：網友
一般不能退，有特殊的，比如房東把房子賣的價錢比你高，一高興推給你了，中介不想推：因為你違約的話中介除拿了中介費房子還能賣。房東不想退：因為你違約的話能得到一筆違約金房子還能賣。
房東好說話的話，什麼都是浮雲，都能解決。
退了幹什麼啊，多好啊，房子肯定公升，別看國家打壓呢照樣公升，很簡單北京有多少人，多少房比例一比全明白。戶口現在遷不了，以後遷啊。好方錯過了就錯過了。
郊區挺不錯的，發展潛力一定大。
2樓：網友
應該是可以的吧，我以前也做過這一行，主要是你買的房子是大產權還是小產權，籤的合同上有沒有賠償之類的，你給置業顧問說說好話，請經理出去吃頓飯應該是可以退的，因為他的房子有可能是不合法的，甚至連土地證都沒有，你可以到房產局看看有沒有，
3樓：斬閉壇謎痺脹
這也得看你當時的購房合同上有沒有誰負責更名改合同？如果說是業主負責更名結果沒給改成那麼是業主違約你的定金可以要回來。假如說是你單方面的原因不想買了那麼定金就不能退了。
4樓：唯有方興
主要還是看合同具體內容是什麼，如果在合同中約定賠償責任的話，是要承擔違約責任的！具體還是靠三方協商！最終是業主追究你的責任，其次是中介！
5樓：天智時代
首先你要確定是哪個定字：」訂「」定「！！如果是前者是可以退得！打官司你也肯定會贏！
但是如果是後者！就退不了了！！！
6樓：尋58找
口頭約定也均具同等法律效力的 找個律師諮詢下 法院只會支援買賣雙方 只要你找到他口頭約定的證據 最好自己給當事人打** 然後錄下音來。
付了定金之後後悔了買房子定金能不能退
7樓：王衛洲
法律分析：買房交了定金不可以退，但如果是因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同不能履行而解除合同的，則出賣人應當將定金返還買受人。如果是因為賣方的原因導致合同無法履行的，買受人可要求出賣人雙倍返還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》586條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
買房子付了定金能退嗎？買房子交定金要注意什麼？
8樓：網友
2、認購交定金要慎重乎孝。3、消費者應增強法制觀念和自我保護意識，採用法律方式維護搏頃游自己的合法權益。
9樓：仙女不講李
交了定金是可以退的；交定金需要注意把小區的介紹，證件以及大小跟實際面積等都要了解清楚。
10樓：小白家美食
買房世衝培子判並交了定金之後是不可以再退的搜唯，交了定金之後就會籤認購書，房屋合同就會生效。應該仔細核查履行契約。
買房交定金後可以退嗎，求助律師幫忙
11樓：戚廣利
買房交定金後雙方可以退，應當看具體情況。我國《合同法》第116條規定：「當事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。」
從法理上進行分析，定金罰則具有懲罰性，違約金也具有懲罰性，如果同時並用，則有違公平原則的基本精神。對於違約方過於苛刻，另一方則獲得不應該獲得的收入。
12樓：大鬍子說房
這要根據具體情況來定：
1）在**方沒有違約的情況下，購房者是不能要求返回定金的，因為法律規定，支付定金的一方如果沒有按約定履行，則無權要求返還定金。
2）如果是**方主動違約，或者存在其他違規行為，譬如開發商未在規定時間內辦理網簽，那麼就可以要求雙倍賠償購房者的定金。
3）如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致的，合同簽訂失敗，購房者可以要求返還定金。
4）最後，如果發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，比如自然災害或者人身意外的，購房者可以要求返還定金。
13樓：網友
一般情況下是不可以的。定金是具有擔保性質的。比如甲買乙的房子，雙方簽定金合同，且合同中具體的戶型、金額、面積等細節清晰，且甲向乙付了定金。
此時定金具有擔保作用，如果買房者甲不繼續履行買賣合同，那麼定金就要不回來了。如果乙不賣方房子，那麼需要雙倍返還定金。另外能要回來的叫訂金，訂金不是法律概念，沒有法律效果，所以合同不履行時，可以全部返還。
如果買房交了定金、不想要啦！可以退嗎？
14樓：肆無的努力
如果買房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根據具體情況而定。
1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準；
2、如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；
3、根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：
合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
第一百一十九條 當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
15樓：西瓜頭的海角
定金是有辦法可以退的，我之前就在開發商銷售的慫恿下交了3萬塊錢定金，後來通過購房權益維護社成功退回來的，自己也沒費什麼心思，服務很到位。
16樓：履霜
如果買房交了定金，不想要了，按照當時的約定，有的是可以退的，有的是不退的，具體要看怎麼約定了？
17樓：鄭銀旺
前兩天買新房交了五萬的定金現想退怎能想要回定金。
18樓：朱朱
只要還沒簽正是購房合同都是可以退的，我記得有個叫購房權益維護社的，專門處理退定金業務的，身邊有朋友在他那邊退回過。
19樓：購房權益維護社
作為相關從業者，定金是可以操作退回的，主要要找開發商在銷售過程中存在的違規點，以此協商退定金，這樣子的話成功率還是很高的。
20樓：fancy向日葵
可以退還的，有做新房退定金的，我的就是他幫我我退成的，私信我。
21樓：馭勝天下
今年9月份，我剛退。
bai了5萬元的買房定du
金。zhi希望可以幫助大家。dao第一看開發商有沒有違版約的地方，比如預權售許可證，可以網簽，也可以看售樓員有沒有空口承諾一些問題。
其二找賣房的售樓員給他一部分，讓他幫忙給退出來。因為他都有辦法。
22樓：ok情殤
可以退，比較難，想要退購房定金只能找開發商的違規點，有了違規點才能與開發商協商，具體可以諮詢一下購房權益維護社。
23樓：小馬房產權益
購房定bai金難退，購房權益du難得到保障該如何zhi
處理？通常情況交dao了購房定金都很難退版的回來，有些人只能默默的吃權了啞巴虧。然而真的購房定金就退不回來了嗎？
vx「購房權益維護社」從專業的角度來談談如何有最有效快速的進行購房權益維護，實際上我們國家的對房地產開發商做了很多細則跟規定，但是很多開發商為了銷售還會做出很多違反規定的操作，當購房者遇到開發商的套路和陷阱時不妨從開發商違反了哪些國家**部門對房地產行業的一些細則和規定入手，然後找出針對自己的權益維護點來和開發商進行協商溝通退款。「購房權益維護社」不一樣的角度看問題或許問題處理起來就變的就是這麼簡單。
24樓：榮榮
定金好像是不能退的，可以協商，有的房產商也會退，找下關係。
25樓：life馮崑崙
如果是你的原因肯定不可以退的，如果是房子有其他問題導致你不想要了，當然可以啊。
26樓：漢卓郭廣吉
你好，如果合同有效，就退不回來了。
27樓：手機使用者
可以，但是定金是要不來了！如果賣家人比較好得話定金可以退給你，你還是好跟人家說說，要來一分是一分，實在要不來那就沒辦法了！必定是你有錯。
28樓：網友
應該簽了合同吧，要看你具體交了多少，還有合同的規則。
29樓：搜狐焦點
購房者如果交了定金，處於主觀意思不想要房屋了，那麼原因在購房者自內己，購房者容交了購房定金之後一般都會跟開發商簽訂定金協議書，這對雙方都是有約束的，歸責於購房者的話，購房定金是不能退還的，按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，那麼不履行約定的義務購房者就無權要求返還定金。
30樓：匿名使用者
購房定金難退，購房權益難得到保障該如何處理？通常情況交了購房定金都很難退版的回來，有權些人只能默默的吃了啞巴虧。然而真的購房定金就退不回來了嗎？
購q房q權q益q維q護q社」從專業的角度來談談如何有最有效快速的進行購房權益維護，實際上我們國家的對房地產開發商做了很多細則跟規定，但是很多開發商為了銷售還會做出很多違反規定的操作，當購房者遇到開發商的套路和陷阱時不妨從開發商違反了哪些國家**部門對房地產行業的一些細則和規定入手，然後找出針對自己的權益維護點來和開發商進行協商溝通退款。
買房定金能退嗎怎麼退定金才能成功
31樓：法師兄法律諮詢
因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同，無權請求返還定金；因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當雙倍返還定金。因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
法律依據】最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
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