1樓：暖清風
凍資就是凍結資金，在幾個工作日內該筆資金不可挪動其他用途，申購結束後，資金會解凍。
凍資其實是一種營銷手段，開發商為了提前篩選客戶、鎖定客戶，也可以說是開發商在沒有取得預售許可證之前的一種無奈和退而求其次的選擇。
有的開發商，賣房壓力比較大，比較著急，提前凍資就可以提前鎖定房號。如果能提前鎖定房號的話，那後期是不能退的，就是前面小婉說過的，直接轉認購房款。如果是不能提前鎖定房號的話，這個凍資啊，到最後是可以解除的。
大家也不用太擔心，其實這個凍資倒沒有什麼太大的問題，就是短時間內你不能使用裡面錢，所以你要考慮清楚，凍資的金額比較大的話，大家一定要評估好自己資金的需求程度。
2樓：
買房子凍資後不能退了，因己凍結資產，可能這房子出現問題，才把這套房凍結，凍資不能再退，等解凍之後才能夠退資。
3樓：
房子動之後是不能退的，必須要解凍之後才能退。因為房子是有問題的，房子了。
4樓：蛭魔
要看你說的資產，是否包括這套房子。不包括，你可以交易這房子出去。
如果你的全部資產被凍結，這房子也在其中，那就不能交易。
同時，你的銀行賬戶等等都被凍結，也無法買下住房
5樓：睢鳩逸仙
這要看你簽了合同了沒，如果沒簽可以退，得拿違約金的。
6樓：海上嵐山
可以退，但是不好退。
7樓：承中
開發商能把房子賣了它怎麼可能給你退呢，在這問題上是不可以
買房子的定金能不能退
8樓：大鬍子說房小助理
買房退定金主要分幾種情況：1**方沒有違約，購房者不能要求返回定金；2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金；3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金；4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。
9樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
10樓：北京中聖暉
你好，這個看具體的合同約定，建議找律師幫助，希望能幫助到你望採納
買了房子可以退嗎？什麼情形下可以退？
11樓：搜狐焦點
既然有人買房，那自然也就會出現有人退房的情形，但是退房並不是想退就退的，只有在一定的情形之下才可以。此外，如果購房者想要退房，具體應該怎麼做？
一、購房者在什麼情況下可以退房？
1、 購房合同無效
如果房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意**的，或者司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利的，這樣的房屋買賣都是無效的，購房合同無效也就意味著購買者可以申請解除合同並退房。
2、 套型有誤差
根據《商品房銷售管理辦法》第十九條的規定，按套（單元）計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中對此未約定處理方式的，購房者可以退房。
3、 面積有誤差
合同約定面積與產權登記面積發生誤差達到一定比例，購房者就可以退房。如果合同中未約定具體的比例，按照有關規定，誤差比絕對值超出3%時，購房者就有權退房。
4、 規劃、設計變更
已預售的商品房如果因變更規劃、設計導致結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形之日起，售房者要在一定時間內書面通知購房者，購房者在接到通知後可選擇是否退房。
5、 質量不合格
房屋交付使用後，購房者認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗，經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房。
二、購房者如何辦理退房？
1、定金階段
如果購房者已向售房者支付了定金，但雙方還沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況下購房者可直接向售房者或其**人要回所交款項，也就相當於退房了。
2、已做預售登記階段
買賣雙方已到房地產主管機關做了預售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協商，看能否達成一致意見，如果一致便可簽訂正式退房協議。如果不一致，雙方可以通過仲裁、訴訟等方式達到退房的目的。
3、入住階段
購房者已辦理了入住手續並交了相應的稅費之後，但房產證還沒有辦理下來，這個階段如果購房者要求退房，那麼一般是售房者違約了。這時，購房者可以要求購房者賠償其損失，如達不成協議，購房者可向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。
4、房產證辦理完畢階段
房產證辦理完畢之後，房屋的所有權已完成了轉移，除非合同裡有約定，否則一般情況下購房者是不能退房的，但如果購房者沒有履行其義務，售房者可以提出解除合同，要求購房者退房。
（以上回答釋出於2015-11-11，當前相關購房政策請以實際為準）
12樓：
買的房子不想要了可以退嗎？滿足這些
買了房還能不能退？
13樓：
平常我們在網上買東西的時候，經常看到七天無理由退貨，買房這種事情，如果不滿意，可以退房嗎?答案當然是可以的，但是也得滿足一定的條件。如果說開發商工程進度非常慢，或者是有其它原因，房子長時間沒有交付，開發商就需要負違約的責任，如果購房者已經進行了多次催促，仍未在合理期限內交房的，那麼購房者就有權申請退房。
房屋驗收的時候，大家如果發現室內漏水、滲水或者牆體有裂縫之類的，嚴重影響居住的情況，是完全可以拒絕收房的，與此同時，也可以解除房屋買賣合同，要求賣方給予賠償。
還有一種情況，那就是驗房的時候，房屋建築面積，或者套內面積跟合同上約定的面積有差異，並且絕對值超過3%的，大家是有權解除房屋買賣合同退房並要求出賣人賠償的。
14樓：靜靜談裝修
買房後能無理由退房嗎？記住這幾種情況，讓你退房無憂
15樓：
之前我不知道買房子要訂金的，也不知道要籤什麼合同，他也沒合同給我看，然後我說不喜歡太貴了，他就逼迫我買房，說怎麼樣，怎麼樣，我就糊里糊塗的買了，買了之後，我想了一下，後悔了，想退了
16樓：愈戈雅
買房子凍資後不能退了，因己凍結資產，可能這房子出現問題，才把這套房凍結，凍資不能再退，等解凍之後才能夠退資。
17樓：雲南萬通汽車學校
可以依據協議,向對方主張損失利息、返還押金等。
根據《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》
第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
1、如因開發商原因致雙方在認購書約定的時間內未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發商將約定房屋**給第三方等，購房者可要求開發商雙倍返還定金;
2、如因購房者原因在認購書約定的時間內雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金;
3、在認購書約定的時間內經購房者與開發商協商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達成一致的，購房者可要求開發商退還已交納的定金;
4、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，購房者可要求開發商退還定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
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