1樓：語人說
租房是開銷，是公司經營成本，股東分配的是公司經營的純利潤，這是不相關的事。如果你是指前期租房開銷是否列入公司各股東入股份額裡，可以通過股東協商確定。原則上公司成立前籌備期間所花費用都會列入成立後公司的成本，如果各股東實際按約定比例出資，前期籌備花錢的股東可以在公司成立入股資金中扣除，也可以按實際入股資金先入股，等公司正式成立後，從公司自有資金中開支，將前期花銷報銷，甚至可以商議在利潤分配時，先扣除公司成立前所有開支，然後再進行分配。
2樓：泰魘狂未獎
您好，我是平台合作律師，已經收到您的問題了。
提問。我想諮詢一下，朋友前期投資開一家奶茶店我沒有投入錢，到開第二家奶茶店、朋友邀請我入股，朋友說我可以把投資款算成兩家店總股份計算。第一家店房租費是一年一付，第二家店房租是一季度一付，那請問我的股份怎麼算呢？
請問一下房租費是要算在股份裡面的嗎？
可以的哦親親，您這邊可以把租金折算成出資入股的，相關的股份，因為您這邊這個是合夥嘛，一般來說對於分紅你們協商一直的就就可以的。
你們簽訂乙個合夥協議就可以的哦親親，協議上把您這邊的分紅約定好就行的，這個東西是你們意思自治的產物。
提問。問題是兩家店租金不一樣呀？第一家店租金是一年算，第二家店租金是一季度算。
我是後期才入股，請問要怎樣算我才不吃虧。
那也是你們這邊約定的呀，您這邊把一年的租金平分成乙個季度的不就行了！您這邊合夥也是在同乙個期限合夥的呀！計算這個期限裡面的租金就可以的哦。
1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同並獨立承擔合同義務的主體資格。(2)意思表示真實。
所謂意思表示是行為人將其產生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示於外部的行為。(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。
合夥人的出資是合夥業務開展的物質基礎。合夥人可以用貨幣、實物、智財權、土地使用權或者其他財產權利出資，也可以用勞務出資。合夥人的出資數額不一定相等，出資的種類也不一定相同，但都須將出資按其價值折為若干股份。
因此，無論以何種方式出資，合夥人出資的方式、金額、期限，都應在協議中明確規定。
合夥人出資金額的確定可以由全體合夥人委託法定評估機構評估作價，也可以由全體合夥人協商確定，重要的是在簽訂合夥協議時必須明確載明各個合夥人的出資金額及比例，如此一來，才能在今後的盈餘分配及債務承擔中明確各個合夥人的權利和義務。
如果我的讓您覺得滿意的話，可以後讚，或是點開我的頭像關注我，以便後續有問題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！
3樓：告訴貓耳朵
可以做成本金列入股金。
4樓：
新辦公司前期租房租金是否應該算在股東分股的金額：租房是開銷，是公司經營成本，股東分配的是公司經營的純利潤，這是不相關的臘顫事。如果你裂橘是指前期租房開銷是輪源敗否列入公司各股東入股份額裡，可以通過股東協商確定。
原則上公司成立前籌備期間所花費用都會列入成立後公司的成本，如果各股東實際按約定比例出資，前期籌備花錢的股東可以在公司成立入股資金中扣除，也可以按實際入股資金先入股，等公司正式成立後，從公司自有資金中開支，將前期花銷報銷，甚至可以商議在利潤分配時，先扣除公司成立前所有開支，然後再進行分配。
公司收到租金直接分配給股東,怎麼做賬
5樓：
摘要。親親您好，很榮幸為您解答哦~<>
公司收到租金直接分配給股東後做賬方法：借；長期待攤費用，貸；實收資本 房租可能是幾個月的，計入長期待攤費用，因為是作為投資，所以計入實收資本核算。股東以房租入股會計分錄：
先把投資款入賬，然後再做：借：長期待攤費用 貸：
銀行存款。公司收到租金直接分配給股東，怎麼做賬。
親親您好，很榮幸為您解答哦~<>
公粗清塵司收到租金直接分配給股東後做賬方法：借；長期待攤費用，貸；實收資本 房租可能是幾個月的，計入長期待攤費用，因為是作為投資，所以計入實收資本核算。股東巖禪以房租正沒入股會計分錄：
先把投資款入賬，然後再做：借：長期待攤費用 貸：
銀行存款。以下相關拓展，希望對您有所幫助：股東可以以褲頃房產租金入股的。股東出資可以用正歷貨幣出資，也可以用建築物、廠房、機器裝置或者其胡清陸他物料、工業產權、專有技術、場地使用權等作價出資。
股東以房產租金入股的賬務處理是，借：長期待攤費用等科目，貸：實收資本—某某股東。
還有問題嗎？親親，可以具體講講嗎？或者有什麼想聊的嗎？<>
房租入股時股份的分配怎麼做
6樓：肖紅
房屋租金入股，股權上很難做到絕對的合理分配，常見的做槐吵法無非是估算乙個經營期限，假如經營5年，5年房租就是1000萬，然後用這個錢計算持股比備明納例。但是如果經營期限超過5年怎麼辦，沒超過5年怎麼辦，都要約定清楚。
你說了初期投資500萬，說明你們後面可能會追加投資，這裡介紹一種動態配股的方法，第一年就按照租金200萬，總投資500萬來算持股比例。因為房租相當於每年都投資了200萬，所以第二年，如果還是按照原持股比例追加投資，則還是按照原來的持股比例，如果其他股東都沒有再投資，則適當提高房租股東的股權比例，比如每年上浮30%的持股比例。
至於上浮比例到底是多少，沒有絕對合理答案，更多需要你們自己協商。因為對於企業的貢獻，房屋重要，但人力更重要，不能忽視人力的價值。
另外，我認為最好的方案是加入人力股的概念，讓人力也佔一定的股權，這樣就避免了因房租占股太高，其他出力的股東積極性較低的問題。
最後，一點其他建議，在創業初期，是否有必要將大量資金花仿沒費到租金上，如果可以租更便宜的房屋，那麼可以讓該股東將他的房屋另行出租，那麼每年可得200萬的租金，他用第一年的200萬來入股，這樣就很好計算股權了。至於後期如果需要追加投資，則可以增資擴股，也可以以股東借款的形式。
中華人民共和國公司法》
第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、智財權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
第二十八條股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。
股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。
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