1樓：知道
孩子多大才能過戶房產？
可以把房產過戶給一歲半左右未成年孩子嗎
2樓：
摘要。您好，可以把房產過戶給一歲半左右未成年孩子。過戶給未成年孩子需要其監護人代為簽訂房屋交易合同、進行監護公證與房產份額公證，公示七天無異議攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產權登記手續。
您好枯滲肢，可以把房產過戶給一歲半左右未成年孩子。過戶給未成年喊仔孩子需要其監護人代為簽訂房屋交易合同、進行監護公證與房產份額公證，公示七天無異議攜帶身份證、戶口本、公沒世證書等材料辦理房屋產權登記手續。
法律分析：我國法律對於何時能擁有房產沒有年齡限制，不管子女幾歲，缺侍父母都可以把房產過戶給孩子。但是如果是要將房產過戶給不滿18周知明歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監護人，代替子女完成該民伏猛吵事法律行為。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二十七條父母是未成年子女的監護人。未成年人的父母已經死亡或者坦鬥旁沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：
一、祖父母、外祖父母。二、兄銷團、姐。三、其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會讓橡或者民政部門同意。
新房2年內過戶給一歲寶寶嗎
3樓：知道律臨
【法律分析】可以過戶給孩子，如果是過戶給未成年人茄腔沒的話需要監護人進行代辦。
【法律依據】不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼顫納承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記圓核的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
新房2年內過戶給一歲寶寶嗎
4樓：曹保進
法律分析：可以過戶給孩子，如果是過戶給未成年人的話需要監護人進行代辦。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產吵氏權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名公升哪散、名稱或者自然狀況發生緩蠢變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房子能過戶給1歲的孩子嗎？ -法律知識
5樓：王彤丹
法律分析：可以。可買賣過戶或贈予過戶。未成年人由他的法定監護人(一般是父母),陪同及簽字辦理。
法律依據：中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。
合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。
戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。亂前耐。
第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
中華人民共和國民法典》
第十六悔毀條 涉及遺產繼承、接受譁春贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。
第十七條 十八週歲以上的自然人為成年人。不滿十八週歲的自然人為未成年人。
不滿一年的房子過戶給孩子需要多少錢費用
6樓：
摘要。2、過戶費用；
1)契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
5)房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6)房屋產權登記費：元。
7)房屋評估費；按評估額繳納。
不滿一年的房子過戶給孩子需要多少錢費用。
您好，諮詢律師為您服務，稍等我一下。
按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶塵租；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部派桐兆門辦理房屋產權過戶手續，將輪渣該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、棚尺過戶費用；(1)公證費；按房鏈拍**2%繳納，(2)評估費：按房價繳納。(3)契稅；按房價3%繳納(4)土地增值稅；按房價1%繳納。
5)所得稅；按房價1%繳(6)房屋賀悉產權登記費：元。
2、過戶費用；(1)契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按餘巧衝房價3%繳納(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4)所得稅：房屋產權取豎殲得滿寬毀五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納(6)房屋產權登記費：
元。(7)房屋評估費；按評估額繳納。
130平方，需要過戶多少錢公尺！高層跟洋房費用一樣的嘛？不是說不滿二年過戶費用貴嘛。
建議贈予過戶。
這樣更加便宜。
如慶賣侍果房子在五年內**，選擇贈與，需要按轉讓收入譽吵減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入的營業稅；選擇買賣，需要繳納增值部分的營業稅；選擇繼承，需要繳納1%的個人所得稅和的營業配和稅。
2022年房子可以過戶給一歲寶寶嗎
7樓：
摘要。離異後，可以協議住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女，過戶給子女的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
您好~我是合作諮詢律師，已經收到您的問題了，我需要一點時間答案，稍等一下下哦。
2022年房子可以過戶給一歲寶寶的。
離異後，可以協議緩慎住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女，過戶羨哪兆給子女的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。兄租。
未成年子女雖然不具有完全盯則的民事行為能力，但根據《最高人民法並脊院關於貫徹執行中華凱蔽棚人民共和國民法典若干問題的意見》第6條規定：
無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能扒指力為由答虧，主張以上行為無效。」，也就是說子女有春舉配權接受贈與，這當然也包括了父母贈與的房產。
我國離婚培亮有分協議離婚和訴訟離婚兩種方式，但對於將夫知銀妻共同財產贈與子女的請求，法院一般不予處理，法院對財產處理的原則僅僅是給夫妻雙方分配猛寬割妥當。
故對於夫妻雙方約定共同亂襪房產贈與小孩，最好還是通過到民政局協議離婚的方式進行。雙方並陪拿可在離婚協議中將贈與房產事宜約定清楚或者單獨簽訂乙份絕搭贈與合同作為離婚協議的附件。
房產可以直接過戶給孩子嗎
8樓：覃永雄
小孩可以有房產可以把房產證過戶給小孩。如果是夫妻共同財產，單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行為的，需要徵得對方同意後，方可辦理過戶登記；如果屬於個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過戶手續。
一、18歲房產證上可以寫名字嗎。
可以的。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫任何人的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人（一般是父母）代他辦理。
一般監護人是屬小孩父母其中一方。但是滿了18週歲，是完全行為能力人，完全可以在房產證上寫名字，也可以買賣房屋。
二、按揭共同財產離婚後過戶的規定是怎麼樣的。
按揭共同財產離婚後過戶的規定是：
1.沒有房產證的，可以消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2.有房產證的，按照正常的過戶手續辦理即可。
三、沒有房照怎樣過戶？
分為兩種情況，若是房屋本身無房產證的話，則無法辦理過戶，若是暫時無房產證的話，則可以通過以下方法來辦理房屋過戶手續：
1、直接更名。
1)賣方將房屋貸款還清後，銀行會開具貸款結清證明給賣方。
2)賣方攜帶貸款結清證明到房管局拿出抵押的購房合同。
3)賣方攜帶碧鬧購房合同和登出備案登記表到房管局房屋備案登出手續。
4)登出手續完成後，買賣雙方簽署新的購房合同，再到房管局重新進行備案，再辦理過戶手續橘稿。
2、雙方約定等房產證下來再過戶。
買賣雙方可以約定等房產證下來後再辦理過戶圓慧孝手續，這種方式屬於二手房的買賣交易，並且要繳納的稅費也比較多。
中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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