1樓：度度很快樂
租房生活本就不易，再遇到黑房東、黑中介「埋雷」，更是苦不堪言。與此同時，市場的快速發展，又導致諸如租金貸、長租公寓平臺「爆雷」等潛在新隱患隨之產生。凡此種種，暴露了住房租賃市場監管的欠缺，不利於住房租賃市場的健康發展。
據瞭解，目前中國房屋租賃人數已超2億人。這一數字兩年後將達到億。不斷攀公升的住房租賃人口數量，就像一面放大鏡，放大了以往並不突出的各類「小眾」問題。
如何保證承租者住房權益，既是房屋租賃行業可持續發展的題中應有之義，也是全社會面臨的一道現實課題。
問題導向：規範行業亂象。
保護承租人合法權益，出租房室內裝修應符合國家有關標準、非居住空間不得出租用於居住、不得單方面漲降租金、出租人不得采取暴力威脅或其他非法方式迫使承租人騰退房屋等諸多內容。「出租人應當為承租人提供必要的居住空間。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用於居住」。
這就確保了承租人的居住條件，也能夠有效打擊群租等不規範租賃行為。
相較於房產交易不進行網籤備案、就無法實現產權轉移，住房租賃不辦理網籤備案對於租賃關係人雙方沒有實質影響，因此長期以來後者備案情況相對缺失。對此，「出租人和承租人簽訂住房租賃合同的，應當通過房屋網籤備案系統進行備案」「住房租賃合同網籤備案，不得收取任何費用」。備案是系統整合租賃市場大資料的先決條件。
張波指出，一旦完善網籤備案，**就可以完善租賃市場管控，獲得租賃市場供需的一手資料，從而建立起動態市場化的租金指導**體系，有效遏制房租**過快。
住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金貸款。讓租賃和借貸橋歸橋、路歸路。同時加強對租金、押金使用等經營情況的監管。
直轄市、設區的市級人民**可以建立住房租賃資金監管制度，將租金、押金等納入監管。有效整頓租賃市場亂象，保障住房租賃相關方的合法權益。
2樓：最愛彩虹糖
肯定要出臺一些詳細的租房標準和準則，然後嚴格的執行下去，就會規範租房市場。
3樓：孤獨的yu呀
及時的檢查常租房的環境狀況，以及裡面儲存的食物良好狀態，避免無良商家儲存過期食品。
4樓：三獅丶傑隊
1.**更加重視租房人的需求；2.國家應該給予他們更多的保障；3.搞清楚房東的背景；4.也要弄清楚租客的背景；5.市場要重視長租房的利害關係。
5樓：蘇州張天師
可以把房子通過我們公司平臺來出租，合同是租客直接和房東簽訂，租金也是按月支付，其次我們公司也是目前中國唯一的一家實行先住後付的中介公司！房客的租金由平臺先行墊付給房東！租客也不用擔心，因為不會讓你去辦理任何貸款業務！
全程和銀行是沒有任何關係的！只要租客在每月最後一天前把當月的房租支付給平臺就可以了！我們也會給房東裝上預付費的水電錶！
這樣就不怕水電費拖欠了！保潔費用也是我們公司承擔的！不需要房東擔心。
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