1樓：優勝加盟
拿到精裝房後，許多業主都是忍不住想開始裝修，但對於第一次買房的業主來說，會很容易忽略到非常重要的一步，那便是驗收房子。驗收房子通常業主會選擇一些好的裝修公司來進行驗收，畢竟這會影響到後期的裝修效果以及預算方面。因此，今天特地來給大家聊聊，驗收精裝房的時候需要注意的問題有哪些。
首先，如果你買的精裝房是頂層的話，那麼第一步一定是先觀察房子上面所有的頂面，有沒有雨水滲透的問題出現。一般來說，房屋的頂面如果滲透的話，會有黃水的水漬出現。對於這種還沒入住，就已經有嚴重滲漏問題的房子，一定要找開放商讓他們立即整修，解決問題，否則對於後期裝修和入住都有非常大的影響。
其次，就是檢查牆面和地面之類的有沒有空鼓現象。可以利用小錘子輕輕敲擊牆面，如果聽到牆面有「空空」的聲音，說明牆面粉刷的並不好，需要立即返工。如果聽到的聲音是沉悶的，那就說明沒什麼問題。
然後，就是檢查衛生間有沒有滲漏問題出現。做法很簡單，將地漏封起來，然後在衛生間內蓄入一定量的水，等到24小時之後，看看隔壁房間以及樓下的房間頂部，有沒有水滲透進去。有問題的話，說明防水措施沒做好，需要重新做過。
再者，很多開放商都會在精裝房外面安裝防盜門，那麼就很有必要檢查入戶門是否是自己當初所選的品牌、規格，以及是否安裝的牢固。很多人經常會忽視這一點，覺得沒有多大的問題，其實這關乎到我們的財產生命安全，所以一定要謹慎。在檢查的時候，可以直接用自己的雙手抓住門框，然後用力搖晃，看看門框是都有鬆動，有的話立即聯絡開發商，要求更換。
最後，這個問題常常容易被人所忽視，卻是非常重要的。我們都知道房間和陽臺是連線的，一旦連線的地方出現裂縫，也就表明這個房子的結構出現了問題，很有可能出現陽臺斷裂的事情發生。所以，一定要好好地驗收歐陽臺，有什麼問題要立即與開放商那邊聯絡，儘快解決問題，這樣後期才能更加放心的入住。
2樓：搜狐焦點
首先，應當檢驗給排水管是否通暢，開啟龍頭放水，看下水是否存在漏堵。然後看看水壓，觀察排水速度是否理想，在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有鏽跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證；觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。
那麼，交房時對管道的驗收應該包括什麼呢？
1、給排水管材、管件的質量必須符合標準要求，排水管應採用硬質聚氯乙烯排水管材、件。
2、水管的排放注意走牆體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要走地板、地磚下面，要求水管安裝一定要平直，不許有接頭，閥門要裝在地面上面，水斗進水管應裝三角閥。
3、電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用pvc管，壁厚不小於。電器線路排放注意走牆壁體，不要走地板、地磚下。最好的是鍍鋅銅管，但是如果在一樓不太適合使用，因為潮溼嚴重的話銅鏽對於電線皮有腐蝕作用；其次就是鍍鋅鋼管，也就是鍍鋅管，使用的也不錯，但是也是存在鏽的可能性，只是對於電線的腐蝕不大；最便宜的應該是pvc的，對於彎的位置有時候容易堵死。
4、出水口、簷溝、落水管安裝是否牢固，介面是否平密是否滲漏。
5、煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，接頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還要進行試氣給排水管道。
6、廚衛應緊鄰通風道。廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上公升到煙道口立即拐彎吸走。
7、水管：鍍鋅管鉸牙不少於8牙，生料帶6圈以上纏裹擰緊，不許爛牙。塑料管或鋁塑管注意安裝要用專用工具，嚴格按照規定操作，最後進行試壓（試壓大於24小時）。
8、工前需檢查原有的管道是否暢通，然後再進行施工，施工後再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須按有關規定進行加壓試驗，應無滲漏，檢查合格後方可進入下道工序施工。
9、看陽臺是否有地漏或者落水管。把地漏裡倒些水觀察下水是否通暢。地漏雖小但作用不可小視，下大雨時如陽臺沒有地漏或出水管，雨水會漫到客廳，給業主的生活造成很大的麻煩。
以上釋出於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為準）
想要驗收毛坯房管道，應該怎麼驗收呢？
3樓：琪媽美食記
手續結束後要檢查房子。住宅檢查的重要性不言而喻。毛坯中煤氣管、水管、暖氣管等是毛坯檢查室的三個重要部分，作為新買房子的業主，必須仔細觀察。
住房手續辦完後要開始開房。開艙的重要性不言而喻。毛坯中煤氣管、水管、暖氣管等是毛坯檢查室的三個重要部分，作為新買房子的業主，必須仔細觀察談論新房的水管和煤氣管驗收，住宅管一般是水管、煤氣管和暖氣管。
如果不仔細檢查剛買的新房，管道出了問題，會影響房子的用水、煤氣和暖氣。
煤氣管道主要是為了提供家庭天然氣烹飪和開水等，燃氣管道的設定是否正確，是否與家裡的日常生活有關，小的編制是指對燃氣管道驗收的一些注意事項。仔細檢查天然氣管道是什麼品牌、型號和規格，並在網路上確認是否有該品牌，以便詳細掌握該管道的質量優劣。一般來說，這種檢查比較專業，應該使用氣體洩漏檢測器或洩漏檢測方法來檢測。
水管的接受與家裡的日常用水有關，這是絕對不能忽視的。水管必須與其他燃氣管道和供熱管道分開，距離必須大於50公釐。
如果不想家裡的水管質量成為問題，就應該買大品牌的水管。這一點不容忽視。特別是不要使用沒有商標的水管。
水管完全關閉後，用測壓幫浦測量水壓8-10mpa，30分鐘後水壓表水壓下降到，檢查所有水管是否漏水。如果不漏水，表明水管質量沒有問題。暖氣管一般在北方家庭使用，南方很少使用暖氣，暖氣管的設定是否正確，關係到冬天家裡的暖氣是否充足，能否成為乙個舒適溫暖的冬天。
供熱管道的選擇非常重要，建議購買正規工廠生產的供熱管道，但一般供熱管道是由供熱企業提供的。如果給你家供暖的供暖工廠很大，是正規供暖公司，一般供熱管道就不會出現質量問題。常用的水溫例，水溫管一般要注意是否漏水。
為了測試加熱效果，需要確認加熱水管是否漏水，能否為加熱公司提供水溫測試方法。一般的方法是壓迫水管。實驗時，如果水管不漏水，供暖就被認為基本正常。
要測試加熱效果，加熱公司在加熱的時候要測試家裡的溫度，以檢查效果。
4樓：go我的世界誰懂
在驗收的時候一定要注意管道的鋪設，而且也要注意合同中的一些條例，而且在驗收的時候也應該檢查門窗是否會漏風，而且也應該檢查隔音效果。
5樓：撒的謊
應該去找專業的人幫忙驗收，這樣子才可以對於工程方面確認好，不會出現後續的問題。
6樓：魚與魚塘
通過檢視驗收。檢視那些管道做的好不好，做好了就可以驗收。
新房驗收知識：六招教你驗收水管
7樓：生活寶典
以前我給您說了怎麼驗收電線，這一期裝修網我給您講講怎麼驗收水管？
驗收水管好了也方便大家以後生活哦！ 1、驗收水管時候放管以最近距離，最少介面為標準擺放管道，管身要平直整齊，儘量少彎曲和交疊。
2、驗收水管時候室內全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用pvc管，介面要用防水膠布。
3、驗收水管時候安裝面盆及坐便器要對水準以及四面方正。
4、驗收水管時候安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準用鐵錘直接大力敲擊。
5、驗收水管時候廚房、廁所要有地漏，沒有地漏的話就會造成堵塞帶來很大困擾哦！
6、驗收水管時候安裝完畢要試水，如果有滴水要及時聯絡師傅維修哦。
好啦，做好這幾點驗收水管就可以減少以後水患，也給自己財產和人生安全帶來保障啦！
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