大修**是否可以用於賠賞外牆磚脫落傷人
1樓：勇敢的千尋
不可以，大修**正確的叫法是專項維修資金（注意資金和**的區別）！何為專項？顧名思義，就是專門用於樓宇公共部位在質保期之後維修使用的！
況且這大修**的使用還得通過關聯業主一定比例的認可才能使用的。具體你可以看下專項維修資金使用管理辦法（地方法規、各地區有差異）
你所問的這個情況，你可以看看樓宇的外牆磚是否在質保期之後，通常情況下是2年，如果是，那你可以起訴建設單位，這是最好辦的情況，如果在質保期之外，就要和物業管理企業扯了，如果物業公司在現場顯目位置，有明確的告示、提示小心墜落呀這些告之手法，那物業管理企業也沒多大責任，最多在發生之後協助處理一下，這時候就自己吃啞巴虧了，要是沒有，你就可以要求他們賠償了~
當然，如果這掉的磚是人為的，這肯定找當事人了，總之，情況不同，方法不同，你可以具體的描述一下，好理解點！ 希望對你有幫助。
使用大修**外牆維修使用那個條款
2樓：
您好親，根據您的問題描述，法律依據：《中華遲爛啟人民共和國民法典》 第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。
建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情碼如況應當定期公佈。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附歷渣屬設施的維修資金。希望我的會幫助到您。
沒有維修**的樓房外牆脫落誰負責
3樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
沒有維修**的樓房外牆脫落誰負責？《房屋建築工程質量保修辦法》規定，在正常使用下，房屋在保修期內的，維修費用或因房屋建築工程質量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償，一般保修期限為5年。在此期間，如果工程的質量發生了問題，小區的外牆出現了脫落，那麼就可以由開發商來負責。
如果發生了傷人的事故，也應該由開發商來賠償。
沒有維修**的樓房外牆脫落誰負責。
親，您好，很高興為您解答<>
沒有維修**的樓房外牆脫落誰負責？《房屋建築工程質量保修辦法》規定，在正常使用下，房屋在保修期內的，維修費用或因房屋建築工程質量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠悄御償，一般保修期限為5年。在此期間，如果工程的質量發生了問題，小區的外牆局運搏出現了脫落，那麼就可以由開發商來桐祥負責。
如果發生了傷人的事故，也應該由開發商來賠償。
法律分析：1、根據《房屋建築工程質量保修辦法》規定，在正常使用下，房屋在保修期內的，維修費用或因房屋建築工程質量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償，一般保修期襪帶數限為5年。在此期間，如果工程的質量發生了問題，小區的外牆出現了脫落，那麼就可以由開發商來負責。
如果發生了傷人的事故，也應該由開發商來賠償；2、如果已經過了質保期，小區的業主都按時繳告首納了物業管理費，也繳納了維修**，這時候就可以向物業公司反映，由物業公司申請動用維修**。乙個小區如果有三分之二的業主同意，那麼就可以使用維修**；3、如果沒有交物業管理費，也沒有交維修**，是一些老舊小區，這時候就應該由整棟樓的居民來承擔。如果需要賠償，賠償金行局也應該由所有的住戶來平分。
外牆維修**怎麼算的
4樓：周權
一）住宅陽臺外牆屬於維修**範圍內的。依據房屋共用部位共用設施維修**使用範圍之房屋本體：1、拆換加固受損房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等），恢復承載能力。
2、整體修繕戶外牆面、頂棚、踢腳線、外簷、雨篷抹灰層或塊料面層。整體修繕公共部位樓地面面層。3、玻璃幕牆整體灌注結構膠，更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。
鋁塑板牆面參照執行）4、戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換。住宅陽臺外牆屬於外牆面的一部分，所以是屬於維修**使用的一部分的。
二）維修**（aacd）又稱公共維修**專項維修**，是指住宅碼判物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。維修**由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修**的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修**部分。維修**與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修**也應經舊業主更名為新業主名下。
一、什麼是住宅專項維修資金。
住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。
二、住宅專項維修資金的適用範圍。
住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、遲隱改屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施裝置一般包括電梯、消防設攜戚施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施裝置及其使用的房屋、監控系統等。
維修外牆用維修**對別的使用者有影響麼
5樓：鄭昕宇
私自動用維修**會被起訴，並面臨相應的賠償。因為維修**是住宅樓房公共部位和共用設施裝置的維修養護**，只有通過經業主大會批准後才能使用，否則滾陸歷不可挪作他用。
一般情況下公共維修**提取十分的困難，比如：樓房漏水，頂層業主家裡遭了殃，但樓下住戶卻不同意利用維修**對屋頂進行修繕。或者電梯悉臘損壞需要更換新的電梯，但低層業主卻說自己大搜用不著，不願意動用公共維修**。
這些情況都比較難啟用維修**。當然若業主遇到緊急情況，可以走綠色通道提取專項維修資金。
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