1樓：網友
如果說你在陝西有一套商品房的話，在外地購買另一套住房就是第二套房，不管你是一次性付款還是什麼，性質都是二套房。二套房首付30%，
2樓：匿名使用者
算啊，首付百分之五十吧，利率按規定收取了，呵呵。
3樓：迷惑不解
二套房首付50%,利率倍，我的情況和你一樣。
4樓：網友
銀行按揭要查詢購房所在地以及你戶口所在地房管部門（房產局）的住房資訊，如果能出事兩方均為無房記錄，則為首套房。（像我們這因房管部門沒聯網，基本上都能出示無房證明）。首套的話，目前首付3成，利率下浮15% （湖南icbc）二套房首付5成，利率至少上浮10%
本地有一套房在異地購買算二套房嗎
5樓：千冥靚傲
二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
目前銀行的徵信系統已經實現全國聯網，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的徵信系統上調閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。
以下情況都算二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
4、個人貸款購買住房，結清**後再貸款購房。
5、首次購房使用商貸，再次購房使用公積金貸款。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再貸款購房。
關於「異地購房算二套房嗎」這個問題，不同地區、不同政策和個人的不同情況，認定的標準也是不同的，個人在購買二套房前，需要了解下當地的相關政策，結合自己的實際情況，決定是否購買二套房。
異地買房算二套房嗎
6樓：李開鋒
法律分析：對於已經有房子，在異地貸款買房子，也是算的二套房的。二套房是第二套此逗普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住森緩賣房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
法律依據：《住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知 》 第一條 商業性個人住房哪銀貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
異地買房算二套房嗎
7樓：易德銘
異地買房是否為二套房的問題：異地買房算二套房。在買房的時候確定購房者買房套數的方式是查詢購房人名下旦手首房產，一般只模數要名下有房產，再買房就算是二套房，即使是在異地買房，名下房產是真實存在可查到的就算二套房。
法律依據：《住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規範商業性個人住房貸款中第薯御二套住房認定標準的通知》一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
異地買房算二套房嗎
8樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
算一算你家裝修要花多少錢】
這幾年隨著經濟的發展不斷上公升，很多人來到一線城市打拼，都想在這裡買一套房子。但是很多人會想，在自己的老家已經有一套或者是一棟屬於自己的房子了，那麼在外地再購買一套房，算二套房嗎？那今天和一起來看看。
異地買房算二套房嗎。
要是購買者在自己本地購買的房子是一次性付款的，各地房管部門的資料是沒有聯網的，沒有通過貸款買房的房產是被認為二套房的，這樣是可以享受首套房的貸款優惠政策的。要是本地的房子是貸款買的，銀行一般都是可以查到的，那麼就屬於二套房了。
買二套房有哪些注意事項和手續。
1、首先儘量選擇公積金貸款，我們要先計算人均住房面積，要是家庭人均面積未達平方公尺，是可以再次貸款，還可以享受首套優惠政策。
2、需要注意中介公司有沒有違規，一些中介公司會違規提供中介服務，在二手房貸款時，提供零首付的服務，然後把全部購房款可從銀行騙貸出來。購買者以為自己佔了便宜，這樣操作要是被被銀行發現，所有的責任都要買房自己承擔。
3、需要注意有沒有影響市政規劃，一些房主**的二手房可能瞭解到該房屋可能在5到10年左右要拆除了，或者是說房屋附近要建高住宅，會影響到採光或者**的情況，所以**。
4、最後注意合同約定是否明確， 二手房的買賣合同雖不像商品房買賣合同那麼全面，一些細節問題還是要理纖讓清楚。
文章總結：異地買房算二套房嗎。要是購買者在自己本地購買的房子是一次性付款的，各地房管部門的資料是沒有聯網的，沒有通過貸款買房的房產是被認為二套房的，這樣是可以享受首套房的貸款優惠政策的。
要是本地的房子是貸款買的，銀行一般都是可以查到的，那麼就屬於二套房了毀知局猛銷。
輸入面積，免費獲取裝修**】
輸入面積，免費獲取裝修**】
異地購房算二套房麼
9樓：信金國
異地買房名下已有房屋且貸款未結清的算二套房，名下已有房屋貸款已結清的、名下沒有房屋的不算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是以借款人家庭為單位認定的、借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策： （一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已螞薯利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申頃磨請貸款購買住房的； （雀物鬥三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
異地購房算二套房嗎?
10樓：看房網
銀行的相關負責人告知，目前，要分兩種情況考慮。
一、如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬於二套房。因為目前借款人貸款買房的資料都是銀行通過查詢央行徵信系統獲得的，並且央行的資料已全國聯網。
二、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由於各地房管部門的資料沒有聯網，因此纖蔽沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優惠政策。
另外，銀行方面強調，非本地戶口的購房人申請貸款，除提供身談悶份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水外，新政出臺後，最重要的就是須提供在本地工作12個月的納稅含豎彎證明或社會保險繳納證明。如果購房者是私營業主，也可以持一年以上的個體經營營業執照。
妻子名下一套房，丈夫買房算第二套房嗎
法律分析 婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。夫妻雙方後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。夫妻名下有兩套房的記錄，一套...
中山套房，算一套房還是二套房，首付多少
房產現在首付的情況可以分為 1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20 2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60 3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款 4.其他的情況最低首付為30 在中山買一套房，算一套房還是二套房，首付多少 房產現...
異地第二套房要交多少契稅，買第二套房交多少契稅
娛樂這個feel倍爽兒 二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。大多數城市二套房契稅徵收3 關於二套房判定 1.貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房...