1樓：網友
除了安全問題的房子外，10種房子不能租。
1．未經綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方的安全造成威脅；
2．沒有產權證的房屋不能租。 產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的法律關係，從而就沒租賃的法律基礎。產權證是建立租賃關係的第一條件；
3．沒有房屋證件的房屋也不能租。雖然產權證是建立租賃的關係第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關係合理合法，出租人要持房產所有證件及其它有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備；
4．未經原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。 如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權而被原出租方起訴，並被罰款；
5．屬於違章建築不能租。有的單位或個人未得到規化部門批准，私自建起房屋並出租，對於這類房屋，不但規劃部門要對其罰款，強令其限期拆除，而且房管部門因其無產權證和租賃證而進行處罰；
6．產權屬於共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租，即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，這就會對不同意出租的共有的人造成侵權；
7．已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前，不得出租。已經設抵押之屋的所有權的行使實際在法規上已經受到限制。抵押人在出租已經設定抵押的房屋之前必須徵得抵押權人的同意也是乙個法律程式。
否則出租行為無效；
8．房屋權屬有爭議的房子不能租；
9．房主或中介無書面租賃合同，不能提供信用憑證如淘房卡等的房屋不能租；
10．不符合安全標準的房屋，被法院、公安機關等依法查封的， 有關法律、法規禁止出租的房屋不能租。
2樓：網友
各種問題房。
比如說糾紛的、騎驢的**租）、隔斷房（多人合租）要小心丟東西。
房主人品不好的也不能租，租過來事太多了。
比如還有很多，什麼**之類的房子。周邊太亂的，都不能租。
我就能想到這麼多了。
什麼情況房子不能出租
3樓：李楊
法律分析：(1)未依法取得房屋所有權證的；
2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
3)共有房屋未取得共有人同意的；
4)權屬有爭議的；
5)屬於違法建築的；
6)不符合安全標準的；
7)已抵押，未經抵押權人同意的；
8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
一)未依法取得房屋所有權證的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)共有房屋未取得共有人同意的；
四)權屬有爭議的；
五)屬於違法建築的；
六)不符合安全標準的；
七)已抵押，未經抵押權人同意的；
八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
出租房子要注意什麼問題？
4樓：信必鑫服務平臺
1、房東要檢視房客的身份證，並影印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之後房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用。
2、簽訂好租房合同，並根據屋內的裝置情況，收取一定的押金。還要採取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。
3、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情；房東好在有中介公司經紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關房屋租賃合同。
4、對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔，房東同樣在日後也不應任意抬高房租**，以免造成房客的不滿。
5、要不定期地檢查房子和房內設施，防止因屋內設施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。
在租房之前，房東必須對家裡的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調、冰箱等，好是與房客一起檢視家裡物品的完整性，從而避免日後與房客產生對物品破損的爭議，並在租房合同上註明物品損壞後，雙方維修的分配狀況。
什麼樣的房子不能出租?如果出租了該怎麼辦
5樓：
摘要。親親，您好很高興為您解答下列房屋不能出租：1、屬於違法建築；2、不符合安全、防災等工程建設強制性標準；3、違反規定改變房屋使用性質；4、法律、法規規定禁止出租的其他情形。
租房違約，違約方應根據租賃合同中的違約條款，承擔違約責任。
什麼樣的房子不能出租？如果出租了該怎麼辦。
親親，您好很高興為您解答下列房屋不能出租：1、屬於違法建築；2、不符合安全、防災等工程建設強制性標準；3、違反規梁知定改變房屋使用性質；4、法律、法規規定禁止出橡耐消租畝譽的其他情形。租房違約，違約方應根據租賃合同中的違約條款，承擔違約責任。
親，1.首先，租賃合同無效。 租用了這樣的房子，就有可能因違反了法律法規的強制性規定而導致租賃合同無效，承租人也因此無法追究出租人的違約責任山鋒。
其次，可以要求出租人賠償損失。 承租人可以要求出租人退還房租，如果出租人有過錯的話，還可要求出租人賠償損失。如果承租人是因為受到出租人的欺詐沒鋒而租用了法律禁止出租的房屋，承租人還可以撤銷合同，要求對方賠償損失。
如果房屋不符合安全標準，危及承枯唯晌租人安全健康，承租人即使在租賃的時候知道這種情況，也可以隨時解除合同。
什麼情況下房屋不可以出租
6樓：方麗君
法律分析：房屋不可以出租的情況：（一）屬於違法建築的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（滲頌三）違反規定改變房屋使用性質的；（四轎耐）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬於違法建築的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反閉喊春規定改變房屋使用性質的；（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
出租房***忌 什麼是出租房***忌
7樓：向陽
1、不貪便宜，不租低於**的廉價房屋。
房屋為什麼廉價，這麼廉價的房屋為什麼沒人租住，這些問題你有想過嗎？這種房屋要麼曾經死過人，要麼就是房屋結構不合理風水上犯衝。
2、租屋不選舊屋。
太老太陳舊的房屋，所經歷承載了太多的人間怨氣，久住必會受到影響。
3、所租房屋不能貼有符紙。
如果租房時看到房屋貼有符紙，不管房東作何解釋都不要租住。房屋貼了符紙，要麼就是鬧過鬼，有不乾淨的東西，要麼就是死過人，這樣的房屋必是鬼屋。
4、不與久病臥床之人合租。
如果租屋有久病臥床之人與你一牆之隔為鄰，最好是別租住，以免晦氣纏身，影響健康。
5、不租靠近棺材鋪之屋。
靠近棺材鋪的租屋，因為陰氣太重，屬陰煞之地，一般人最好不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。
6、不租靠近墳場之屋。
租屋最好不要靠著墳場，起碼要有500公尺以上的距離，如屋宅四周人氣旺盛，倒還不至於犯到煞氣；如屋宅靠墳場太近，四周又荒無人煙，最好不要住進去為妙。
7、不租陰宅、暗宅。
陰宅、暗宅容易招邪，白天開窗屋內仍陰暗之宅，屬陰氣過盛，陽氣不足之地，這種房屋最好少租。
8、不租孤宅。
所謂孤宅，是指屋宅四周只有一間屋宅，或者一棟大樓裡只有你一戶人家。因人少陰氣盛，也不利於租住。
9、不租靠深山惡水之屋。
租屋最好不要在深山惡水邊，因這些地方容易聚集死於意外的孤魂野鬼，就地勢來說，也是鬼氣盛過人氣，除非是一家人共住，否則單人獨住，易招邪物。
10、不心生邪念。
邪念滿心、神亂無主之人，即使在廟中，也會會招來鬼邪近身，更何況住在來歷不明的屋子。一般來講，出外租屋的人，在慾求不滿、迷惘、失戀、情緒低落時，是最容易撞鬼的。因此，保持心靈純正，才是避邪保身之道。
出租房存在的消防安全隱患有哪些，出租房的消防安全 有哪些要注意
你好，出租房存在的常見消防安全問題有 1 耐火等級低。出租房建造時間大多較長，房齡 較高，木結構或磚木結構較多，發生火災時燃燒蔓延速度快。2 疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內樓梯，緊急情況時，樓梯往往被煙火封堵。3 房屋功能混亂。有些出租房被用來經營小飯店 小浴室 小網咖等...
英國出租房子有什麼好的技巧，在英國租房的注意事項有哪些？
1.做好市場研究 如果你是第一次買房出租，你需要清楚知道買房出租是你想要的投資方式。如果有朋友在這方面有經驗，那麼向他們請教會有幫助。2.選擇有上公升潛質的區域 有上公升潛力的區域並不意味著最貴或最廉價。有上公升潛力意味著這個地方是人們樂於安居的，而樂於安居可能基於各種理由。你所居住的城市的哪個區域...
過年沒有回家人待在合租的出租房裡過年
hly胡玲玉 為什麼不回家呢？有錢沒錢回家過年啊，家裡的父母期盼自己的子女一整年了，至少能讓父母感受到我們的關愛，看到我們是努力 健康的啊 石痴迷 你應該和室友一齊過年，平時不說話說的就是，只是你們不交流，如果你先說話，對方肯定會迴應的，人才能夠交往，交流交流會增加感情，多一個朋友在外面豈不是很好嗎...