1樓：網友
合同第三條對你影響不大，對方不能以此為理由要求退租金。因為合同第三條是對雙方權利義務的約定，按照約定，你應該承擔打好前臺地坪的義務，對方現在也可以主張你履行該義務，但並不能主張退租金。如果說對方想要錢，那第三條對應的責任是你們第九條對違約的約定，但是該條約定並不明確，所以他需要證明沒有打地坪給他造成了什麼損失？
實際上這兩年對方沒有從事經營，而這也不是因為沒有地坪導致的，即使對方能證明有損失，能被認可的金額肯定不大，答主無需過度擔心。對於你最後的幾個問題，佔用別人土地違法嗎？你肯定不能佔用，否則被佔用方有權主張你排除妨礙。
違法合約在合同中是否無效？是的，但如果答主說的是第三條，第三條並不是違法條款，所以不會導致無效。問這兩個問題可能是答主在擔心現在讓你打地坪怎麼辦？
由於合同中並沒有對地坪面積做出約定，如果非要打地坪，答主把自己的斜小地打了就可以了，不要多佔他人土地，以免引起糾紛。
2樓：網友
既然能夠讓他找到漏洞，那就說明這個合同沒有簽好，這個時候，需要協調商量了，如果實在不行，讓他去法院告你好了。
租客退租兩年後違法為什麼會找到前房東
3樓：
摘要。針對這個問題，我們可以從法律的角度來解釋，根據《中華人民共和國合同法》第一百六十六條的規定，當事人之間的合同關係，一般從簽訂合同之日起至合同終止之日止，合同終止後，當事人之間的權利義務仍然存在，因此，租客退租兩年後違法，前房東仍然有責任承擔相應的法律責任。解決這個問題的方法是，前房東可以向當地法院提起訴訟，要求租客承擔相應的法律責任，並要求租客支付相應的賠償金。
此外，前房東還可以向當地**機構投訴，要求其對租客的違法行為進行處罰，以維護自己的合法權益。
針對這個問題，我們可以從法律的角度來解釋，根據《中華人民共和國合同法》第一百六十六條的規定，當事人之間的合同關係，一般從簽訂合同之日起至合同終止之日止，合同終止後，當事人之間的權利義務仍然存在，因此，租客退租兩年後違法，前房東仍然有察前陪責任承擔相應敗蠢的法律責任。解決這個問題的方法是，前房東可以向當地法院提起訴訟，要求租客承擔相應的法律責任，並要求租客支付相應的賠悔碼償金。此外，前房東還可以向當地**機構投訴，要求其對租客的違法行為進行處罰，以維護自己的合法權益。
不好意思，麻煩再講詳細些呢？
針對這個問題，我們可以從法律的角度來解答。根據《中華人民共和國合同法》第一百六十六條的規定，租賃合同一旦成立，雙方者或當事人就有義務履行合同約定的義務，如果租客違反租賃合同，前房東有首基伍權向其追索損失。因此，即使租客退租兩年後，前房東仍然有權向其追索損失。
此外，在租客退租後，前房東也可以通過其他方式來尋找租客，比如鋒歲通過公安機關、社會組織、社會公眾等渠道，以便追索損失。另外，前房東也可以通過法律手段，比如向法院提起訴訟，以便追索損失。總之，租客退租兩年後違法，前房東仍然有權向其追索損失，可以通過多種方式來尋找租客，也可以通過法律手段來追索損失。
租房合同一年中途退租房東不退剩餘租金
4樓：劉偉長
中華人民共和國民法典》依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《中華人民共和國民法典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的後果。
一、提前退租房租能退嗎。
提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有《兆嫌基民法典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的後果。對於租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協商，爭取減少經濟損失。
二、房租沒到期，不租了，租金可以退嗎。
一般是不給退的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔者伏繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
三、買房多久可以退定金。
依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。
協商一致可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。
當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合族謹約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租房合同一年中途退租房東不退剩餘租金
5樓：孫頻
法律分析：若是租房時簽訂的是書面合同，並且合同中明確約定了履行期限，那麼需要明確的問題是合同中是否有約定可以隨時退房的條款（例如合同約定租期不滿合同約定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前乙個月通知房東，即可隨時退房），只要按照該約定履行提前退租應履行的義務，該提前退租枝含和行為亦符合合同約定，不屬於違約。當然若是合同末約定可隨時退租或者是約定了可隨時退租但是租客未履行約定的提前退租須履行的義務，那麼租客的行為便不符合合同約定，屬於違約，房東有權扣除押金或者部分或全部租金，實際中需要具體情況具體分析。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五猛盯百七十七條 當事人一方老洞不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租房合同一年中途退租房東不退剩餘租金
6樓：郝坤月
法律純銀碰分析：《中華人民共和國民法典》依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當做談按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
除非房東有《中華人民共和國民法搏做典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的後果。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
原房東已經退租還和我要租金算詐騙嗎
7樓：
摘要。單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員以單位名義實施詐騙行為，詐騙所得歸單位所有，數額在5萬至10萬元以上的，應當依照《刑法》第一百五十一條的規定追究上述人員的刑事責任；數額在20萬至30萬元以上的，依照《刑法》第一百五十二條的規定追究上述人員的刑事責任，並結合行為人在共同犯罪中的地位、作用和非法所得數額等情節依法處罰。
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦！
不算詐騙。原房東已經退租還和我要租金不念祥構成詐騙仔飢搏，建議您：如果你還沒有向房東交還鑰匙的話，建議在交肢姿還鑰匙前，與房東形成書面解除租賃合同，承租人已向出租人結清租金，雙方無任何經濟糾紛的書面協議。
法伏春律規定：《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規定，詐騙公私財物數額較大的，構成詐騙罪。個人詐騙公私財物20萬元以上的，屬於詐騙數額特別巨大。
詐騙數額特別巨大是認定詐騙犯罪「情節特別嚴重」的乙個重要內容，但不是唯一情節。詐睜枯騙數額在10萬元以上，又具有下列情形之一缺早耐的，也應認定為「情節特別嚴重」：(1)詐騙集團的首要分子或者共同詐騙犯罪中情節嚴重的主犯；(2)慣犯或者流竄作案危害嚴重的；(3)詐騙法人、其他組織或者個人急需的生產資料，嚴重影響生產或者造成其他嚴重損失的；
4)詐騙救災、搶險、防汛、優撫、救濟、醫療款物，造成嚴重後果的；(5)揮霍詐騙的巨集基財物，致使詐騙的派絕團財物無法返還的；(6)使用塵橘詐騙的財物進行違法犯罪活動的；(7)曾因詐騙受過刑事處罰的；(8)導致被害人死亡、精神失常或者其他嚴重後果的；(9)具有其他嚴重情節的。
7)曾因詐騙受過刑凱帆事處罰棗孫讓的；(8)導致被凳局害人死亡、精神失常或者其他嚴重後果的；(9)具有其他嚴重情節的。
單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員以單位名義實施詐騙行為，詐騙所得歸單位所有，數額在5萬至10萬元以上的，應當依照《刑法》第一百五十一條的規定餘慧追究上述人員的刑事責豎握答任；數額在20萬至30萬元以上的，依照《刑法》第一百五十二條的規定追究上述人員的刑事責任，並結合行為人在共同犯罪中的地位、作用和非法所皮辯得數額等情節依法處罰。
二房東收了一年的租金逃跑了怎麼辦？
8樓：覃永雄
承租人應該收集儲存好相關證據，考慮向法院起訴二房東，要求其返還租金以及賠償相應的損失。
承租人已經支付一定的租金，而無法安心使用房屋，二房東應當承擔違約責任。如果存在有租金損失應向二房東追償。
理論上來說雖然承租人有權繼續佔有使用涉案房屋，但因房東不停騷擾或停水停電等嚴重影響租客正常使用的，此時租客有權追究二房東的違約責任。租客也是有權拒絕房東的騰房要求。
一、如何規避與二房東簽約帶來的風險。
要規避與二房東簽約的風險，就一定要確認二房東和房主有簽約、檢視二房東與房主的原租賃合同以及確認房主是否同意轉租等等。
1、簽約前要弄清楚二房東轉租給自己的房子，是和房主籤的。因為如果是從中介處籤的，就山侍不是二房東，因為正規的中介公司一般只逗灶吵允許租客進行協助轉租但不允許租客充當二房東，所以絕對不能跟從中介處簽約的轉租人私自簽約付款。
2、一旦確認了房子是二房東與房主簽約的，就要檢視原租賃合同、房產證影印件，確定原租賃合同是否正規、是否在租期之內、是否有重大漏洞、違約和費用等約定是否清晰。
3、還要檢視房主手寫的同意轉租證明，以確定該轉租行為合法，避免房主不知情，使得自己與二房東籤的租賃合同無效。
4、保險起見，作為租客自己可以要求與房主通話，確認其是否知曉轉租事宜辯或，並儲存**錄音。
5、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛。
租房匆忙簽了合同但是發現其他不滿意想退租然後房東同意了，隨後轉租出去了。但房東不肯退押金和房租
9樓：王元頁
如果你是轉租的，你和房東的租賃合同沒解除。
新承租人和房東籤租賃合同，你和房東的租賃合同才是解除你提前解除租賃合同，屬於違約行為，房東可以按合同約定要求你承擔違約責任，就是不退租賃和押金。
合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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