1樓：網友
房地產當前處於比較不利的市場環境，無論生產經營的社會環境還是**二級市場的監管環境，炒作環境。
為什麼這麼說呢？
因為房地產已經從國家大力支援的改善民生的支柱行業淡出了。
房地產已經從短缺階段發展到了過剩階段，對房地產的投資從鼓勵過渡到了限制。
所以房地產開發前景面臨景氣下降的巨集觀環境。
**二級市場給房地產的估值逐步趨於保守，表現在市盈率上就是不斷下降。
15倍市盈率從整個市場來說並不高。但市場的共識是房地產的發展空間受限，難有大的作為，所以市盈率15倍也被認為不算低。
房企普遍高負債，現金分紅能力很差，15倍市盈率也是紙面上的，動態市盈率趨勢不樂觀，壓制了當前市盈率水平，相對於很多成長性平平的公用事業類**，人家往往10倍市盈率，還有較高的股息分配，相比而言，房企15倍市盈率就顯得不低。
2樓：中紹元
地產行業是週期股，一般週期股我們是以pb來衡量的。地產行業的盈利穩定性不強，用的市盈率來衡量不太準確。
市盈率越高,公司的估值越低
3樓：懂視生活
不正確。市盈率越高，說明市場對企業的估空衡值越高，反之，則說明市場對企業估值越。
市盈率的定義是：市盈率=市值/淨利潤。
此公式可以改寫為：市值=淨利潤x市盈率。
市盈率代表了市場對企業的估值水平。
市盈率越高，核棗說明市場對企業的估值越高，反之，則說明市場對企業估值越低。
市盈率這個指標簡單易用，是流行最廣、使用最多的乙個估值指標，當企業的市盈率等於基準資產的市盈率時，企業的市值=折現值。
這時我們說**處於合理估值，用市盈率進行估值有乙個前提條件，就是計算折現值時，設定的前提條件：假定企業淨利潤永遠維持現在的水平，不增不減，所以市盈率越高，說明市場對企業的估值越高，反之，則說明改虧拆市場對企業估值越。
低估值是否是低市盈率的意思？
4樓：城南明月羿當年
1、低估值的**，首先是市盈率低，其次是市淨率低，我的選擇標準是市盈率低於30倍，市淨率低於3倍，再看這家公司的主營是否是有前景的行業公司的毛利率在同行業內比較高不高，還要看這家公司的業績情況能否增長，有沒有新專案在未來幾年投產，是否給公司業績帶來較大增長。滿足以上條件的公司基本上就是低估的**了。我按上面的標準覺得10元以下的中煤能源就相當的低估，就買了些最近獲利還可以。
2、還有乙個關鍵，考察公司的市盈率，不是簡單按最近乙個季度報表或者年報來考察，而是要綜合的分析，可能有的公司遇到政策因素或是其它突發因素導致業績突然大增或者大減，例如有的公司轉讓了一項資產，投資收益很多，每股收益一下子變得很高，還有的公司因為國家政策因素，例如電力股，最近二年就是因為國家放開煤價而限制電價導致業績下降嚴重。這些都要綜合分析，不能單純看這一季這一年的報表來計算市盈率。
5樓：佳言賦
可以這麼理解，但低估值不一定就會**。
高估值，36倍市盈率算高嗎
6樓：人馬星系股友
一般來說，肯定算高的。除非是成長性很高的公司，多數企業承擔不了這個市盈率。
當然您認為自己具備極高的洞察力和遠超人類的智慧，能直接看到某個企業的發展前景，36倍仍然可以接受。但是，我本人是不具備這種能力的。我根本**不到某個企業的未來前景，只能用最悲觀的**來計算市盈率。
我認為人類社會的運動是極為複雜的，我們的智慧根本無法把握。黑天鵝事件總是要發生，無法避免。而且您也不要試圖**黑天鵝，能**的就不是黑天鵝了！
一旦發生，36倍市盈率對財富就是毀滅性的打擊。
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