1樓：嗯嗯好的
想要證明那個房子過戶前期的首付和5年還貸的是你的話，那麼你就要把你的這個轉賬記錄和你的這個還貸款記錄找出來，然後就可以證明這個房貸和這個首付是你個人支付的了。
夏天的天空是前所未有的藍，朵朵白雲像棉花糖一樣，在上空與風嬉戲。在白雲的襯托下，天空的湛藍越發顯得深邃、純淨；或許也因為有鳥兒的翱翔鳴啼，它的湛藍也更加鮮活、美麗。它透亮到可以讓我讓我看清自己，甚至允許我用手去觸控它。
藍，這種無拘無束的色彩，把天空的純粹顯示的淋漓盡致。它，用它特有的「氣質」，把你的視線鎖住，一直一直地固定在那天幕的某個神秘地方。你也如願般的盡情享受著這碧藍所帶來的寬廣無垠。
夏天的樹葉是前所未有的綠，片片嫩葉像只只綠蝴蝶在樹上休憩。在小河的映襯下，它，綠的發亮發亮，沒有一絲雜質。它，陪伴小朋友們一起長大，一起經歷風風雨雨，將綠髮展的遍佈全球。
它，美的令我陶醉，美的令我忘了自己，我融化在它的綠，它的生機，它的魅力下，……它，用它獨特的方式打動了我，我那，年輕的心，從此屬於它。我願化作那晨露，點點滴滴滲透到它每個部位，與它同生同滅。貪婪地吸收這綠的活力，讓青春永駐人間！
夏天的雨，來也匆匆去也匆匆。豆大的雨點從灰暗的天空直奔大地，迫不及待的要與大地來個親密的擁抱。它，席捲了整個地球村，一切都在雨中沐浴，掃去了燥熱，披上了清涼。
讓空氣更加清新，讓天空更加湛藍，讓水流更加清澈。心情歸為原味，笑容歸為自然，一切都是新的……。雨絲，成束，成片，成張，像迷路的精靈，慌亂的墜落在人身上，花蕾上，樹葉上，房屋上，汽車上……。
卻使得樹葉綠的更亮麗，花兒美的更嬌豔，草兒笑得更歡快，知了叫的更有勁，人們也更有精神了！
夏雨過後，天空是晴朗的，空氣是清新的，到處瀰漫著土壤的氣息。天邊那七色橋是什麼？那是天氣晴朗的好兆頭，也是難得一見的———彩虹。
紅、橙、黃、靛、青、藍、紫，條條明亮絢麗，讓人眼前一亮。
其次你也要證明，嗯你你的這個工作的工資，他是足以支付這個首付和這個房貸的，然後到公司裡面去開具，開乙個你這個工資證明到銀行裡面，把你這些年所要的這個流水的那列印出來，這樣的話就能夠更好的得到證明，這些年的這個貸款就是你個人的還的。
2樓：蓉珽世家
1，通過銀行轉賬方式的相對方便，去銀行拉交易流水就可以了。因為轉賬金額和首付金額是一樣的。
2，現金支付的，就要找證人了，或當初支付時寫下的字據。
3樓：金融蔣老師
你想證明房子過戶前的首付和5年的還貸是你還款，那麼你們可以夫妻出乙個協議證明房子是由你還款的，這樣會比較好。
4樓：網友
如果你要想證明這些，那麼你可以拿出相關的證據，只要有這樣的證據就完全可以證明。
關於買房子的首付是什麼意思？具體怎麼操作？
5樓：華律網
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
6樓：匿名使用者
首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。
現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 首付的高低直接影響購買者的決擇，這是的的確確存在的事實；但什麼是低首付，什麼又是高首付呢？
其實物理裡面的這種概念同樣適應於樓市裡的低首付和高首付。就以某區熱點片區某某的房價為例，03年3000元/平的房子還是不少的，100平的房子就是30萬；二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬；今天在龍華6000元/平的房子還要排隊買，同樣100平的房子就是60萬，二成是12萬，三成是18萬，四成是24萬；如果房價得不到有效控制，漲到10000元/平，100平的房子就是100萬，二成就要20萬。 希望我的對你有所幫助，望，謝謝！
7樓：網友
一、首付：現在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那麼第一次交的那部分房款就是首付。
新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2準備就行，新房差不多是房款的20%。
二、首付的計算方法。
分期付款買房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
二手收房的話，所說的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那麼你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價裡面，所以儘量準備多點現金好安排事情。
二手房的首付款=成交價-本房平公尺評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據房產產權情況不同所產生的相關費用+加上貸款手續費。
8樓：招商銀行
若是辦理住房貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。
若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關係，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯絡，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯絡當地個貸部門提供個人資訊及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；3．用途證明資料：
所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。
9樓：阿哦額一物魚
買房首付是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供佔總房價的30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。全款購房只需約定付款方式即可，款清過戶交房，無首付多少限制。
10樓：海豚八寶
買房子的首付意思就是說你沒有全額付款，你通過分期付款來按接你這個房子，就是說每個月都要扣錢啊，會有乙個基本的繳存比例，然後你到那個買房子的售樓部去那些銷售人員都會給你算的。
11樓：徭恬悅
買房子的首付是指首次付的款項一般在房子總價值的30%左右。具體操作看你在**買的。房地產公司買，他會給你弄好的。個人買的話，需要到銀行一起去辦理按揭手續。
12樓：小雪花
買房子的首付指的是你買房子所交的第一筆錢，然後剩下的你可以貸款或者是全部還清。
13樓：網友
買房子首付是簽訂購房合同後，先付一部分錢給房產商，剩餘部分可以全款付，也可以按揭貸款。
14樓：濟波
首付是指買房首期房款，現在很多城市出臺了限購政策，家庭首套首付三成即總房款的30%，二套首付六成，
15樓：匿名使用者
買房子時，不能一次性付清全部的房款，那麼分期付款，首付就得付整個房款百分之三十或者百分之四十，按銀行規定首付是多少就是多少。
16樓：匿名使用者
買房子的首付是指當你購買房產的行為已經達成後，那麼就需要你先把首付費用給賣家，而賣家收到首付費後才過戶房產的產權給你，這個過戶是為了保證雙方的資金和房產安全。現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
17樓：匿名使用者
我是福州這邊的，我們這邊是這樣的。比如一套房子賣50w，這是賣的價錢，評估公司給的評估價是40w，唯一住宅的貸款是評估價乘以，就是32，那麼你的首付是50-32=18w，就這麼算的，每個地方的貸款率不一樣。
貸款買二手房是先貸款還是先過戶
18樓：安家優拍
合肥目前二手房過戶流程比較科學，買賣的房款交給銀行託管，對雙方都比較安全，如果買方需要按揭貸款，銀行會提前審批，通過後再辦理過戶。具體流程如下，請您參考：
1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》；
2、買方辦理購房資格查詢；
3《存量房屋買賣合同》網籤備案；
4、買方首付款在銀行辦理資金託管，提交貸款材料給銀行按預審批；
5、預審批通過後，辦理過戶-交稅-領新房產證；
6、買方銀行貸款簽字-抵押登記-銀行放款-買賣雙方辦理物業交割；
7、賣方領取房款，買方領取不動產權證書和鑰匙。
19樓：君臨夜幕
1：買房在中介出和你籤合同，然後給你定金《必須有房產證》
2:買家在中介陪同下給你房子首付款《一般都是你買房子的首付款額度》
3：你手裡沒錢的話就用買家的首付款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《乙個月的違約金，具體看買房合同》，銀行會在七個工作日致電你 然後和你一起去房產中心：把抵押合同拿出來。
4：買家 賣家 中介 去任意銀行做貸款申請，期間等待貸款申請通過《賣家必須辦理一張該銀行的銀行卡》
5：貸款通過之後 三方辦理過戶。
6：銀行把尾款打入賣家銀行卡中！
7：記住先申請貸款 在過戶！！
20樓：舞璇瀅
貸款購買二手房，二手房要先付首付。
再貸款然後過戶，銀行看不到首付的條子是不會批貸款的。
1、 遞交材料，提出申請。
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯絡指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、評估。根據約定時間，房地產評估機構到**處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、銀行審批。
銀行對貸款申請人的資質進行稽核，符合條件後，銀行根據房屋評估**，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同乙個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4、交首付，辦理過戶。
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
我想賣房子，對方要貸款買。有沒有可能先過戶給他了之後，銀行沒有通過或者別的原因，不放款
1 買賣二手房一般流程都是買房先交上定金，然後去銀行進行貸款審批，銀行初審通過，放貸方面不存在問題之後，買主才會交首付，賣方將房產過戶給買方然後抵押給銀行，買賣雙方和銀行三方簽訂一項協議，貸款下來之後由銀行直接打給賣方。這種交易情況流程下可以避免出現銀行不放款的情形。2 也不排除有特殊原因導致貸款無...
和男朋友吵架了因為他買房子只是首付要我出裝修錢我肯定不同意了昨天7點吵的到現在他都沒有
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