1樓：土地婆婆講故事
口頭承諾沒有任何法律效力！
就是乙個未經世事的小姑娘，大學剛畢業，人家說好，大老遠的就過去看看！
交了七萬塊錢的押金，店鋪就是她的了，當時租賃經理說只要不開業就不收房租，小姑娘覺得挺好的，那就先裝修吧！
家裡挺有錢的，拿出五百萬裝修，本來是打算開業的，結果遇到疫情了，開業沒開起來！
裝修一年，疫情耽誤一年，兩年時間沒開業，找小姑娘要錢，她就說當初租的時候說得好好的，不開業不賺錢就可以不用交租金，小姑娘租了兩年的店鋪除了那七萬塊錢，租金，物業費商場一分錢都沒收到！
協商無果，物業去人把店鋪給砸了，五百萬的裝修打水漂了，找律師，律師說當時為啥不把「不開業不賺錢可以不用交租金」寫在合同上呢？現在人家肯定不承認啊！
合同是保護雙方權益的，所以合同條款必須寫清楚，寫明白，不能只聽人家說！
我買房子的時候賣房子的經理說的可好了，把陽臺的八平贈送給你們，這塊不要錢！
我覺得挺好的，雖然朝向不好，但是贈送這麼大的面積合適啊，結果交房時人家就說了，這塊兒得要錢了，不能贈送了，你要就要，不要我們可以給你退房！
我買了四年了，房子也漲價了，你給我退房，我能幹嗎？最後沒辦法，補了八平的差價，順利交房！
總結：
乙個賣房子的，乙個租賃商鋪的，他們的口頭承諾就等於放出個氣，別太認真了！
這麼多年跟他們打交道已經習慣了，比如一些店鋪先是兩萬塊錢讓你進去，裝修完了，也開業了，明年就五萬，十萬，就這價，你愛租不租，結果合同一看，人家就租你一年的，第二年漲多少人家說得算！
所以合同一定要看好，口頭協議不能作為法律效力，第二也是合同一定要看好，看好，看好，一定看明白了在簽字
2樓：乾燥溫度
當然沒有法律效應啊，這一定程度上就是在匡騙店主吧，我認為物業這麼做就是在損害著商家的利益。
3樓：自己滴定
我個人認為這種口頭承諾是不具備法律效應的，而且這個物業的做法是一種嚴重的違法行為。
4樓：你到底敢不敢
我覺得還是有法律效應的，在法律中有些話還是有一定法律效果的，並不是只有紙上的才可以。
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