1樓：黃公子說娛樂
我認為小產權的房子還是不要買！
其實道理很簡單，對於小產權來說，你並不是「買」到了房子，而只是「租」到了房子！！
小產權房子本身就得不到任何法律的認可和保護。地皮一般也不是商用建設用地，而且地皮、產權實際上另有其人。因此，購買人的任何物權都不能得到保障，名為購買，實際頂多是長租而已。
如果你買到以後，能未來幾十年都平安無事，那也就罷了。但是你又怎麼敢保證未來幾十年地皮價位的變更、小產權小區產權的變更等等，會不會造成你們合同的作廢？假如該小產權房真正的持有者遇到經濟問題、如果這片土地的持有人又想換乙個經營專案……從而提前撕毀小產權合同，那你們有什麼保障的啊？
所以我說買小產權房，其實就是在租，一旦這個房子和地皮真正的業主要趕你們走，那其實基本上沒有什麼法律條款能夠保護你們的權益。
因此知難而上、執意購買小產權是肯定不安全的！
也千萬不要以為購買的人多，或者哪個小區入住率已很高了，那麼房主就會忌憚你們、就會比較有保障。
畢竟你們不是真正的業主，萬一出現任何糾紛，就算你們買房的人再多，也只能乖乖按照法律行事。
小產權房的優缺點：
優點：1、沒有產權不能落戶口，基於落戶口所享有的一切社會保障都沒有。
2、小產權房不能辦房產證，也就是不能進行自由的上市交易，不能繼承分割等。
3、小產權房遇到拆遷一般補償的**不會太高。
4、小產權房出現一些質量問題等其他糾紛沒有辦法通過訴訟方式解決。
5、小產權房有可能被認定為違章建築，存在法律風險。
優點就是：便宜。
還是攢攢錢買商品房比較踏實。
2樓：愛小樹苗
當然不會選擇了，因為小產權的房子不能夠過戶，而且也不能夠正常的辦理房產證，也不能辦理貸款，更不受法律的保護。
3樓：哇塞塞影視剪輯
我不會。小產權的房子沒有安全感，而且不能使用燃氣，水電都是按照商業的水電費算的，所以一點都不划算。
4樓：你真的好嘛
不會選擇小產權，這樣的房子沒有上公升的空間，而且去做也不是很方便，還有很多麻煩的事情要處理。
5樓：悅鈴清聲
不會，因為我覺得住著就可以，但如果說坐久了不喜歡，想把它賣掉，就很難給賣掉了。
6樓：buxiu說時事
不會。因為小產權的房子交易風險太大，有可能交錢了拿不到房子。
7樓：劉心安兒
不會，就是因為這種房子並不是特別的保值，而且房產證也是當地的**推出來的。
8樓：正義
買不起大產權房。買個小產權房住也行。
深圳炒房客大舉囤小產權房，炒房客囤的小產權房最終誰買單？
9樓：霓虹說教育
最後會由廣大消費者一起買單，因為當房價**以後，傷害的只能是剛需購房者。
對那些剛需購房者來說，他們最痛恨的人就是炒房客，因為炒房客會利用資金的手段來哄抬房價，用這樣的方式來謀取暴利。我們在很多一二線城市都可以看到高房價的現象，但真正有購房需求的人並沒有那麼多，高房價的背後只不過是炒作而已。
深圳有很多炒作小產權房的人。
因為深圳的房地產**比較特殊，深圳的土地太少了，以至於小產權房都有人炒作。從2021年以後，深圳出臺了很多房地產措施，這些措施主要是為了限制商品房的炒作。在這樣的大前提之下，很多人把目光投向了小產權房。
很多炒房客在囤積小產權房，想要通過這樣的方式來謀取暴利，目前的深圳小產權房的房價已經從以前的3萬元左右漲到了6萬元左右，**已經翻倍了
剛需購房者會來買單。
對於那些剛需購房者來說，他們可能迫於家庭和孩子的壓力，只能選擇用**的方式來買房。我們要知道深圳的房價特別高，市內的房價已經**到了10萬元左右，而小產權房的**才不過6萬元而已，所以很多購房者會咬牙堅持。雖然他們知道想起那房子的房價有炒作的成分，但他們依然有僥倖的心理，他們覺得自己不是最後接盤的人
我不建議大家購買小產權房。
雖然在大多數情況下，小產權房可以和商品房一樣享有同樣的權利，但小產權房是非常沒有保障的房產型別。這就意味著消費者在購買房子以後，很難通過法律途徑維護自己的權益。雖然我們從單價上會覺得小產權房很划算，但和房子的權益相比，其實小產權房會比商品房更貴。
10樓：平平無奇的社會知識小
瘋狂湧入的炒房客，必將改變市場格局。對於現在的深圳房的市場來說，所有人都在等板子落下。如果板子落重了，那麼小產權房必然也會受到波及。
如果板子落輕了，資金會從小產權房抽身，重新迴歸商品房。
11樓：風風學姐
我個人覺得隨著房地產市場的進一步縮減，這種小產權房，最終很可能是由這些炒房客來進行買單。
12樓：涵涵餘兒
小產權房是不符合國家條件的房產，這些房子仍有市場需求，但最終為小產權房買單的是購房者。
深圳炒房客大舉囤小產權房，小產權房指什麼？
13樓：梧桐梓影
在大城市擁有一套自己的房子，是很多人半生的夢想。但是大城市的房價高，有時候在大城市買一套房子，在小城市可以買上七八套。這種說法一點也不誇張，我身邊就有個親人，在深圳買了一套房，後來回家發展，把房子賣了在老家買了幾套。
房價高的形勢下，對於很多在大城市工作的人來說，買房真的只是夢想，實現的可能性非常渺小。不過近來深圳的小產權房銷售火熱，有些炒房客開始囤起了小產權房，有些則是低價**，**賣出賺取中間的差價。有些開始商買了小產權房進行包裝，讓人一時很難分別出房子是產權房還是小產權房。
小產權房其實不是乙個法律名詞，只是針對產權房衍生出來的乙個社會名詞，這種房子也是不受法律保護的。
一、小產權房是指鄉**頒發的產權。小產權房是指建在集體土地上的房子，這種房子沒有交納土地轉讓金等費用，不能夠辦理正規的房產證，只能由鄉**或者是村裡頒發產證。這些產證是不受法律保護的，如果遇到糾紛，購房者存在的風險比較大。
二、購買小產權房的理由。除了炒房客，大部分購買小產權房的人都是剛需人群。深圳的房價高，大部分人是買不了產權房的。
而小產權房的**要低很多，可能只是產權房的一半左右。加上開發商建設小產權房時，也會做好規劃，有小區及配套，所以很多人選擇購買小產權房。
三、小產權房存在的風險。不過購買小產權房仍然存在很大的風險，因為沒有相關的產權證，所以遇上拆遷，補償是很大的問題。還有小產權房是不能進行交易的，如果轉不了正，買房者可能會遇上房子、錢財兩空的情況，所以一定要更加慎重。
14樓：網友
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村頒發，亦稱「鄉產權房」。
15樓：沉之旅
小產權房就是指在農村集體擁有的土地上建造的房子，這類房子不同於都市裡的樓房別墅，一般不是由國家房管部門發房產證，而是由當地村**發放。
16樓：路非鹿邑
沒有兩證。只有買賣雙方簽署的合同，產權很容易會產生糾紛，因為房屋以登記確權。
深圳炒房客大舉囤小產權房，為何近年來小產權房如此「吃香」？
17樓：霓虹說教育
因為小產權房的**特別便宜，同時面積也比較小，所以很多沒有辦法正常購買商品房的人會選擇小產權房。
這個邏輯其實非常簡單，因為在正常的**下，小產權房的價值只有商品房的50%~70%，這對於那些經濟條件不是很好的購房者來說是乙個可供選擇的選項。然而小產權房並沒有商品房的部分屬性，所以也缺失了相應的保障。
很多深圳炒房客在囤積小產權房。
我們知道深圳炒房客炒作商品房的事情已經被**出來了，在深圳加強商品房的調控以後，很多炒房客把視線轉移到了小產權房。炒作小產權房的門檻沒有那麼高，同時投資起點也比較低，這也是為什麼很多炒房客重點關注小產權房的重要原因。<>
很多普通購房者也會去買小產權房。
正如我在上面所提到的那樣，正是因為小產權房的投資門檻特別低，所以很多剛需購房者也會選擇購買小產權房，小產權房在深圳的**大概在3萬到5萬之間，而深圳的商品房**已經在7萬到10萬左右。對於那些經濟條件不是很好的購房者來說，他們確實可以通過購買小產權房的形式定居深圳。<>
小產權房確實非常吃香。
我覺得小產權房吃香的重要原因是因為門檻低，其次也可以獲得部分保障，雖然小產權房並不能夠像商品房一樣獲得全額的住房保障，但深圳的情況比較特殊，全國範圍內也就深圳這一座城市如此重視小產權房。當所有人都覺得小產權房沒有問題的時候，普通購房者也就有恃無恐了。不過總的來看，在條件允許的情況下，最好還是購買正規的商品房，這樣對個人的保障要完善一些，也不至於發生購房後的分歧甚至糾紛。
18樓：關鍵他是我孫子
因為小產權的房子比較便宜，對於經濟壓力比較大的年輕人而言，是更加划算的。
19樓：超級可愛的柿子
很多人的需求就是小產權房，**低，價效比高。
20樓：冷言不一樣
因為深圳的土地資源極其稀缺，深圳的土地問題決定了深圳的房地產問題。
這個題目挺特別的，因為深圳是全國唯一有小產權房市場的城市。如果放眼全國，只有深圳購房者願意買小產權房，其他地區的人根本不會看這些房子。原因也很簡單，因為深圳的可用土地太少了。
21樓：泣詩雙
便宜，住也是一樣住，毫無影響。
深圳炒房客大舉囤小產權房，最終誰來買單？
22樓：霓虹說教育
我覺得最後買單的人應該是炒房客自己，因為這樣的**並沒有人接盤。
這個道理其實非常簡單，因為當小產權房被炒房客炒作起來以後，正常購房者就沒有辦法在適當的價位買房，對於那些剛需購房者來說，他們很難主動願意為這樣的房子買單，畢竟房價的漲幅已經非常誇張了，正常人難以承受。
很多深圳的炒房客在囤積小產權房。
當深圳的商品房沒有辦法正常炒作以後，這些炒房客就把目光放在了小產權房上，我們知道深圳的小產權房可以稱得上是乙個地方特色了，全國上下沒有哪個地方可以如此重視小產權房，並且願意購買小產權房，只有深圳人能這樣做。原因也非常簡單，就是因為深圳的房子實在是太少了，土地面積也很小。<>
炒房客已經把小產權房的**抬高了。
因為我本人就在深圳居住，在我的認知之內，我理解的，深圳關內的小產權房的**不過在3萬到4萬左右，但當這些炒房客開始炒作小產權房以後，目前小產權房的**已經漲到了6萬左右。有些炒房客甚至在網上釋出了很多自**內容，通過這樣的宣傳方式來鼓勵購房者買房，我覺得他們的計謀不會得逞，因為目前的房價已經太高了，普通購房者根本沒有辦法承擔。<>
希望這些小產權房最後砸到炒房客自己手裡。
雖然我這樣的想法有點腹黑，但我真心希望這些小產權房最後砸到他們自己手裡，我不覺得他們這樣的投機取巧的方式是有利於樓市的，反而覺得這些人正是房地產行業的老鼠屎。同時我也希望深圳能夠進一步出臺關於小產權房的限制措施，通過這樣的方式來保證普通購房者的合法權益，讓那些炒房客無地可走。<>
叫莫小什麼好聽哦,叫小什麼好聽呢要大量的。。。
莫小喬,莫小伊都不錯,我覺得莫曉甜 小甜也不錯 莫小小,最美的疊字.我想弄個網路假名叫莫小什麼好聽?莫小倫 莫小宸 莫小軒 莫小澈 莫小希,莫小翼,莫小晨,莫小麒 莫小麟。莫小聖 莫小零 莫小菲 莫小蕾 莫小檸.叫小什麼好聽呢?要大量的。小呆,小夕,小宇,小肖,小k,小聖,小敏。上面都是女性化我就加...
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要考研了，心裡挺謊的。花了大量的時間準備數學，還不知道到底能考多少分。專業課有點耽誤了，沒複習
跟我當初bai準備考研的時候有 du點像 而且現在是考zhi研前最不安穩的 dao乙個階內段了 放心吧 大部分人考研複習都容是大把大把時間廢在數學上了。既然花時間了就肯定會有報酬的 不要太擔心 這麼晚了 早些睡吧 明天繼續拼！這幾天 不要給自己太大壓力 保持乙個好心情 祝你考試成功 調整好心態，用最...