1樓：小淺
一方面，向小區業主付款鉅額的房租消化吸收大量的樓盤；另一方面，向租賃戶扣除更加特惠的房租以獲得大量的房客。加上小區業主和租賃戶中間的付款時差，蛋殼還能一切正常執行，直至今年今年初始料未及的新冠肺炎疫情。一定水平上，蛋殼這類運用先收晚付產生資金池開展擴大的方式，根據持續消化吸收新房客房租、運用現金流時差來保持看起來一切正常的執行。
一旦碰到經濟下滑期或例如新冠肺炎疫情這類不可抗拒事情造成房客降低，要是沒有外界靜脈注射則難以保持執行。這也是蛋殼爆雷的關鍵緣故之一。儘管長期性虧本在it行業中並許多 見，但良好發展趨勢形勢通常是，伴隨著時間流逝虧本逐漸收攏或維持相對性穩定。
生產經營沒法造成順向現金流量，本身不具有造血功能工作能力的狀況下，不斷的境外投資造成很多的資產輸出。因而，蛋殼務必藉助金融企業出示的資產適用來保持現金流量均衡。
這代表著蛋殼的營業性虧損關鍵根據外界股權融資來填補。蛋殼不但藉助於不斷的股權融資保持其速擴大的運營模式；並且蛋殼籌集資金獲得的資產關鍵為一年之內的短期內資產，進而對蛋殼的現金流量管理水平明確提出很大的磨練。這類借新還息的穩賺方式產生的結果是，蛋殼的財務槓桿係數高新企業，另外擔負很多的財務成本，對其盈利造成進一步的腐蝕。
為了更好地維持經營規模的迅速擴大，另外獲得房租的迅速資金回籠，在蛋殼與房客簽署的合同書中，對大半年、一年及其一次性付款租金的客戶給予不一的政策優惠，換句話說蛋殼具體接到的房租現錢資金回籠遠小於合同金額。在蛋殼持續多年平均無法根據生產經營產生順向現金流資金回籠的狀況下，每年的高息放貸迫不以根據外界股權融資開展遮蓋，從而造成了現金流量方面發生惡迴圈，現金流量狀況不斷惡變。
2樓：lifehy生如夏花
有的。隨著房價的不斷公升高，租房還是有很大市場的，尤其現在網際網絡發展很迅速，很多人會通過租賃**來租房子。
3樓：依依很美的
還是非常有未來的，畢竟現在很多年輕人都會採用這樣的方式。
4樓：豆豆的飼養員
當然還有，因為現在很多人對於房屋的需求是非常大的，而且隨著網路的發展，它也有著很好的前景。
蛋殼公寓退租流程
5樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
隨著房價越漲越高，租房市場的**也被迅速拉高，所以很多人面對整體的出租房感覺壓力越來越大。在這種情況下，市場就推出了一種蛋殼公寓，這類公寓的服務以及安全性評價都很高。那麼，下面就帶您一起來了解一下蛋殼公寓退租流程以及蛋殼公寓的優勢。
蛋殼公寓退租流程。
蛋殼公寓需要退租要提前乙個月的時間致電客服**先做報備，然後按照相關規定來退款。住滿一年及一年以上者，押金方可全部退還。若是沒住滿一年又提前乙個月報備者，只能退還30%的押金以及未住部分的房租，若是沒有提前報備者，則押金不退。
如果房租是分期月付的租戶，那麼退款流程會比較慢一點，大概需要十天左右。
蛋殼公寓的優勢。
1、 蛋殼公寓的優勢——節省時間。
蛋殼公寓在一二線城市是非常受歡迎的，是一種高質量的**，能讓人有家的感覺，並且這類公寓交通非常方便，地鐵線以及公交車站都是在附近，出行非常的方便。
2、 蛋殼公寓的優勢——中介費用。
大家都知道通常我們租房都是需要支付中介費的，但是蛋殼公寓就不需要支付任何的中介費，並且能讓住戶住的更加的舒適安心。
3、 蛋殼公寓的優勢——保潔費用。
蛋殼公寓有專業的保潔員定期打掃衛生，並且無論哪些裝置出現問題一通**就會有免費的維修人員上門維修。
文章總結：有關蛋殼公寓退租流程以及蛋殼公寓的優勢就介紹到這裡了，希望對大家有所幫助。蛋殼公寓之所以深受歡迎，是因為不僅服務周到，還能讓人感受到家的感覺。
輸入面積，免費獲取裝修**】
蛋殼公寓下架所有**，這是怎麼回事？
6樓：正能量師妹
根據最新訊息顯示，蛋殼公寓的app有不少網友表示發現它的app之中目前已經下架了所有的**。有網友表示，這在很大程度上是因為他們現在的公司已經面臨破產的問題。<>
所以說很多網友對此都表示非常的信任，而且蛋殼公寓app在僅僅上市得幾年的時間，還作為中國的第乙個交易股入駐美國紐約的交易所。這對於中國人來說也是乙個很好的驕傲。<>
但是它現在之所以發生這樣的事情以後，網友表示也是料到到了。因為之前蛋殼公寓app在上市的時候，有網友發現它的網路經營模式其實是乙個非常不正確的行為。因為它用的這種經濟模式對於之後的長期發展行為來說是乙個非常不好的，因為它的主要經濟運營模式是通過過像別的地方借貸來對房子進行一些裝修和相應的行為。
我們都知道這種模式只適用於短期的執行，但並不是由於長期的執行。而成功的背後也往往是存在著一些危險的行為的。就比如說是目前的蛋殼公寓這個狀況來說，我們都可以看出它目前肯定是內部存在著一些問題。
而它存在的內部一些問題，我們可以看出目前的資金存在著短缺的。而之所以產生這樣的原因，我們也不難得出，是因為它所具有的一些經濟模式是存在於很大的原因，所以才造成了現在這個結果。<>
而造成現在這個結果的主要原因網友表示，他們的經濟運營模式有不妥的時候，他們卻沒有進行及時的改正。我們都知道群眾的眼睛是雪亮的，如果他們給你提供建議的同時你並沒有能夠及時的完成的話，那麼所產生的後果也是很嚴重的。
7樓：小
他們涉嫌虛假交易，已經被公安部嚴查了。現在就要回避風險，下架這些產品，對他們也是有好處的。
8樓：周星說社會生活
因為這家公司的資金鍊已經出現了斷裂，而且這家公司的經營出現了問題。
9樓：惠華小知識
因為蛋殼公司現在走向了破產情況，因此公司業務無法繼續開展，只能下架所有**。
蛋殼公寓啟動退市，為何說它是傳統租賃業的失敗樣本？
10樓：時之狹電影推薦
蛋殼公寓，這是一家以網際網絡模式對傳統房地產租賃行業進行賦能，曾一度成為資本主義熱捧的行業寵兒，並且蛋殼公寓在二零年年初就完成了ipo（initial public offering，首次公開募股，指的是企業第一次將它的股份向公眾進行**），登頂資本市場，但是現在這個寵兒終究是沒有逃過退市的命運。
具體情況截止前兩天，紐約交易所正式宣佈暫停蛋殼公寓交易，正式啟動蛋殼公寓退市程式，在之前很長一段時間裡蛋殼公寓就一直在面臨很多方面的債務催繳，像是業主催租、租戶討租金、員工討薪、相關**商的討債，這些討債的人甚至是聚集在蛋殼公寓各處的辦公地點進行催討，一度登上各大新聞**，佔據微博熱搜多日，鬧的是沸沸揚揚的。
暴雷原因這兩年全世界陷入了突如其來的新冠疫情中，這次疫情導致了蛋殼公寓旗下的房租空置率和租客提前終止合同的概率突然公升高，本來蛋殼公寓就是採取的「先收晚付」的形式進行資產擴張，並不斷吸收新的租客租金來維持著公司的正常運轉，但是這種突然的斷流導致了蛋殼公寓的資金鍊斷裂，進而無法正常支付相關的債務；與此同時，蛋殼公寓ceo高靖接受調查導致新一輪融資計劃被擱淺，這外來的救命稻草也沒了，最後情況越發惡劣，只能無奈退市。
失敗樣本類似於蛋殼公寓的這種經營模式在我國並不少見，但是由於蛋殼公寓要快速擴張，搶佔市場，難免少不了「高收低租」的情況出現，這就陷入了典型的經濟學怪圈，為了擴張市場就得要吸收新的**以吸引租客，為了給原先的業主付租金就必須不斷不斷擴張市場，週而復始，一旦出現類似新冠疫情這種不可抗力而導致租客減少，市場出現波動，就會導致一連串的連鎖反應。
11樓：不著急上課
因為它的退市就證明了傳統租賃的缺點和弊端。
12樓：變美修煉手冊
我覺得是因為蛋殼公寓沒有適應當代網際網絡加時代的浪潮，還是使用傳統的租賃方式，所以有很多的問題。
13樓：陳老師說社會生活
因為在發展的過程當中已經走樣了，而且模式已經出現了，徹底的失敗。
蛋殼公寓啟動退市，為何會落得如此田地？
14樓：sky小吉吉
紐約**交易所（nyse,下稱「紐交所」）宣佈，其監管部門「紐交所監管局」（nyse regulation）工作人員已決定啟動程式，將長租公寓運營商蛋殼公寓（從紐交所摘牌，蛋殼公寓的美國存托股（ads）也將立即暫停交易。
蛋殼公寓為什麼會走上破產道路？
不止是蛋殼，市面上實際上已經有許多家長租公寓都走向破產了。原因很簡單，他們一開始根本就沒有想過要長久的生存。而是，收割完一波韭菜就跑路的心態。
你想想，3000元從房東手上租下來的房子，結果2000元租給租客，這中間1000元的差價幾套**還說的過去，幾百上千套那麼就是幾十上百萬的差價，這正常人能做這種買賣嗎？所以他們看中的是什麼，看中的就是讓你去貸款，他們好一次性收割到全年房租的現金流，這麼大量的現金流，完全就是巨大的安全隱患了。他們可以拿著現金去做其他投資，或者繼續無限擴張，投資的好，賺的錢到他們口袋裡；擴張要是眼看著沒收益了，就趕緊帶著已有的現金跑路，反正弱勢的租房群體也抓不到他們咯？
所以，蛋殼等這類套路相似的長租公寓的破產，是必然的。苦的永遠是無辜心酸的打工人。<>
蛋殼公寓的爛攤子誰會接下？
有的人覺得**會兜底？大錯特錯！拜託，**不是您衣食父母，是你做生意虧了錢，和**有關係嗎？
如今，蛋殼是套現跑路也好，還是破產重組也好，都是單純的市場行為。國家/**只會加強監管，通過法律手段幫你追究責任（例如給蛋殼高層扣個老賴的帽子），而不會做出所謂「兜底」的措施。參考共享單車押金案，押金退不出來是企業的事情而不是**的事情。
**的職責是監管而不是幫企業賠償。 例如：你被**騙了錢，**作為第三方可以通過法律途徑幫你追責，沒監管到位可以加強立法。
至於你損失的錢？！對不起你自己犯傻被騙，損失當然要自己兜著呀！<>
蛋殼公寓為什麼還沒有退市？
因為蛋殼大概率不會退市。見微知著：乙個爛到要破產要退市的企業，是不會在意也沒有精力處理和客戶是否解約的事情的，法律主體都要消亡了，還有必要執行法律程式嗎？
蛋殼的這次行為完全是一次有計劃的自救行為，把過去一筆勾銷後，輕裝上陣。那些所謂的**商狀告蛋殼的事件，我掐指一算，基本都是自己的關聯企業，這麼做，應該是另類的資產保全，把已有資產鎖定在自己相關人員囊中。只可惜千算萬算，方案還是不值一提，明明可以做到多贏的，現在就是甩鍋，一副流氓的嘴臉。
15樓：每日話題心說
因為蛋殼公寓長期虧損導致資金鍊斷裂，而且長租公寓屢屢暴雷，所以才會落得如此天地。
16樓：buxiu說時事
資金鍊斷。因為蛋殼公寓資金鍊斷無法再經營下去，退市是遲早的事。
蛋殼公寓屢現危機，對其住房率是否會有影響？
我認為對其住房率會有影響，因為這個公寓屢現危機，不太安全，會影響住宿。對其住房率是有一定的影響，負面的訊息一直出現在新聞上，會導致使用者提到蛋殼公寓，就不想入住。肯定會有影響，但是影響應該不會太大，因為現在大城市的年輕人想要租個房子還是挺不容易的，雖然蛋殼公寓有時候出問題，但是還是有人不得不繼續住。雖...
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