1樓：princess_秀
法律上有「買賣不破租賃」的保護，即使是換了房子的主人，他還是有義務繼續履行你和上個主人之間的租賃合同的。並且對於你來說，你有優先購買的權利，在你放棄優先購買的前提下，房東才可以把房子賣給別人。至於裝修，可以按照你們合同的約定來協商解決。
2樓：藍田紅豆
買賣不破租賃 你的裝修要看當初房東是否同意 你們是怎麼協商的 是否有補償 若不同意 則你只能在五年內保持 五年後由新房東處置 你可以和他協商一下 看給你補償。
3樓：一生有
一、房屋承租人的優先購買權如何行使？
房屋承租人的「優先購買權」是指房屋出租人欲出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
承租人行使優先購買權，應當在出租人履行通知義務後，15日內明確表示購買，否則視為放棄優先購買權。另外，如果有房屋共有人優先購買、出租人將房屋出賣給近親屬、第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續等3種情況，承租人無權行使優先購買的權利。
如果原房主出賣房屋時，沒有在合理期限內通知房屋承租人，侵犯了承租人在同等條件下的優先購買權，承租人可以主張原房主對給其造成的損失承擔賠償責任，但承租人不可以主張原房主與新房主簽訂的房屋買賣合同無效。
二、「買賣不破租賃」指的是什麼？
中華人民共和國合同法》規定，「買賣不破租賃」是指租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人可以請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同。如果出租人未將所售房屋出租的事實告知善意的買受人，則應當賠償因此給買受人帶來的損失。
4樓：匿名使用者
應該退 能買就買下來 裝修少的話就算了多的話 讓評估公司打個價給買方。
5樓：網友
- 話說應該是賠償吧。
交了一年的房租房東要收回怎麼辦
6樓：劉偉長
如果合同還沒到期，你可以協議解除合同的，要求房東退房租並賠償相關損失即可。
一、房東提前終止租房合同提前多久通知。
房東提前終止租房合同，一般是提前乙個月通知。房東圓中租因自身原因要提前終止合同的，應當先同租房一方協商，租房方同意提前終止的，合同終止不影響任何一方。如果房東只是單純的違約，沒有對房子進行處置的，應當至少賠償乙個月的房租並退還剩餘房租。
根據2021年實施的《民法典》第五百六十五條規定，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。
二、二房東跑路了，我還有權繼續住嗎。
1、如果大房東和二房東的合同沒有約定二房東可以轉租房屋，二房東把房屋擅自轉租給你，大房東有權解除他和二房東之間的合同，收回房屋，並無須對你負責。當然，你和二房東之間的租房合同還是有效的，你可以要求二房東承擔違約賠償責任。
2、如果二房東有權轉租房屋或者其轉租經過了大房東的同意，你只要代二房東交納欠大房東的房租，那麼大房東就無權解除合同，你可以繼續居住。你代交的房租可以從將來交給二房東的房租中扣除。
三、商鋪合同到期房東無理漲租。
合同的租住期限到期後，房東若要求漲價則屬於不違法可行行為，房東有權在房屋到期後漲房租，承租人也有選擇接受或退房的權利。若沒有簽訂正式的書面合同，那麼就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出漲價。
中華培沖人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租橘兆賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
交了一年的房租房東要收回怎麼辦
7樓：耿緒明
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百談圓森零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二年沒簽定租賃合同，租了半年房東要收回，怎麼辦
8樓：
摘要。您好！很高興為您解答！
如果合同未到期，房東要收回房子，那麼房東肯定存在違約行為。
你可以看下當時合同上註明的違約處罰辦法，一般都是有約定的，應該包含可以拒繳房租。
一般有合同的都應該按照合同來辦，合同已經約定好了違約責任。
雙方也可以就此問題協商，達成一致的賠償意見也可以。
如果房子是通過中介租的，你可以找中介機構進行調解。
你也可以到法院起訴對方違約，並要求賠償。
希望我的對您有所幫助哦。
第二年沒簽定租賃合同，租了半年房東要收回，怎麼辦。
您好！很高興為您解答！如果合同未到期，房東要收回房子，那麼房東肯定存在違約行為。
你可以看下當時合同上註明的違約處罰辦法，一般都是有約定的，應該包含可以森祥搜拒繳房租。一般有合同的都應該按照合同來辦，合同已經約定好了違約責任。雙方也可以宴敬就此問題協商，達成一致的賠償意見也可以如果房子是通過中介租的，你可以找中介此歷機構進行調解你也可以到法院起訴對方違約，並要求賠償。
希望我的對您有所幫助哦。
第一年有籤，第二年沒簽。
又繼續租了半年。
房東收房子了。
第二年沒簽約，但是直接給租金租半年是嗎。
對。突然說不租了。
要我這個月找房子。
這樣您就處於被動的狀態了，起訴沒什麼勝算大。
的。建議您選擇協商。
比如說提高點**，或者補償金。
租三年房子,房租一年一交,房東反悔怎麼辦
9樓：
摘要。您好，很高興為您解答，租三年房子，房租一年一交，房東反悔怎麼辦答；您好，如果房東在租房合同期間內反悔，您可以通過以下途徑解決問題：1.
協商解決：首先可以嘗試與房東進行協商，瞭解他反悔的原因，並儘量尋找解決方案，比如減少租金或重新簽訂協議等。如果雙方達成一致，應寫下書面協議並簽字哦。
同時，您也可以向有關部門反映房東的違法行為，並要求其承擔相應的法律責任。3. 起訴維權：
最後一招是通過起訴維權的方式解決問題。如果房東不履行合同，您可以向法院提起訴訟。同時，您也可以尋求律師的幫助，進行法律諮詢和**，維護自己的合法權益。
租三年房子，房租一年一交，房東反悔怎麼辦。
您好，很高興為您解答，租三年房子，房陪乎仔租一年一交，房東反悔怎麼辦答；您好，如果房東在租房合同期間內反悔，您可以通過以下途徑解決問題：1. 協商解決：
首先可以嘗試與房東進行協商，瞭解他頃慎反悔的原因，並儘量尋找解決方案，比如減少蘆汪租金或重新簽訂協議等。如果雙方達成一致，應寫下書面協議並簽字哦。2.
申請仲裁：若協商無果，您可以向當地房屋租賃監管部門申請仲裁，有關部門會對糾紛進行調解，向雙方提供幫助。同時，您也可以向有關部門反映房東的違法行為，並要求其承擔相應的法律責任。
3. 起訴維權：最後一招是通過起訴維權的方式解決問題。
如果房東不履行合同，您可以向法院提起訴訟。同時，您也可以尋求律師的幫助，進行法律諮詢和**，維護自己的合法權益。
擴充套件補充：1. 依據現行《合同法》規定，租賃雙方簽訂的租賃合同具有法律效力。
如果房東毀約，您有權要求房東履行合同或承擔違約責任。 2. 如果房東毀約導致您的損失，可以要求房東進行賠償，並據此起訴房東。
但是，在起訴之前，您需要保留相關證據，比如房屋租賃合同、付款記錄、聊天記錄等。3. 在租房過程中，雙方應當盡和巧量減少產生糾紛的一般。
在簽訂租賃合同之兄棚大前，您應該仔細閱讀合同條款，確保自己的權益受到保護。同時，在租房期間羨豎，您也應當積極與房東溝通，並遵守合同條款，以免給自己帶來不必要的麻煩。<>
您可以詳細與我說說具體情況。
租三年房子,房租一年一交,房東反悔怎麼辦
10樓：
摘要。親，您好，租三年房子，房租一年一交，房東反悔怎麼辦可以去法院起訴。承租人可以要求出租人繼續履行合同，交付租賃的房屋。
原先簽訂的合同已經沒有履行的可能，房東的行為構成了違約，需要承擔違約責任。
租三年房子，房租一年一交，房東反悔怎麼辦。
親，您好，租三年房子鄭銀巖，房租一年一交，房東反悔怎麼辦可以去法院起訴。承租人可以要求出租人繼續履行合喊御同，交付租賃的房屋。原先簽訂的合同已經沒有履行的可能，房東的行為構成搏歷了違約，需要承擔違約責任。
親，您好，根據《中華人民共和國民法典》第緩橘七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解並孝除合同。
第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過絕哪稿承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
租三年房子,房租一年一交,房東反悔怎麼辦
11樓：
摘要。您好，租三年房子，房租一年一交，房東反悔可以按照租賃合同處理，需要房東賠付您違約金等相關補償。
租三年房子，房租一年一交，房東反悔怎麼辦。
您好，租三年房子，房租一年一交，房東反悔可以按照租賃合同處理，需要房東賠付您違約金等相關補償。
但是，您需要及時歲毀與房東進行溝通，儘量協商解決。如果協商無果，您就可以通過法律途徑來保護自己的權益，比如起訴房東違約，或者就讓其賠付違約金等損失。相關規定表示，如果房東在合同讓雀迅生效後拒絕履行合同，則可以被視為違約，您有權要求其承擔相應的責任。
且《合同坦此法》中規定，如果發生了違約，被害人可以要求違約方承擔違約責任。比如，可以要求賠償損失、請求履行合同、解除合同等。
租三年房子,房租一年一交,房東反悔怎麼辦
12樓：
摘要。親，房東反悔是一種違約行為。1、如果簽訂的租房合同對相關違約行為有約定，那麼就按照合同承擔違約責任。
2、如果合同裡面沒有對這種違約行為進行約定，那就需要兩人進行協商。3、如果協商不成，可以直接給當地的司法部門進行解決。4、進行協商的情況下，重要的依據是租房合同，根據合同承擔違約責任。
租三年房子，房租一年一交，房東反悔怎麼辦。
親，房東反悔是一種違約行為。1、如果簽訂的公升祥租房合同對相關違約行為有約定，那麼就按照合同承擔違約責任。2、如吵扒搏果合同裡面沒有對這種違約行為進行約定，那就需要兩人進行協商。
3、如果協商不成，可以直接給當地的司法部門進行解決。4、進行協商的情況下，重要的依據是此運租房合同，根據合同承擔違約責任。
親，<>
一方不按合同要求履行義務的，構成合同違約，另一方當事人可以要求對方承擔違約責任。1、姿圓《民法典》規定纖冊早：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、第五百八十三條規定：違約毀雀損害賠償責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
轉了家鞋市一年房租五千每天營業額2500左右
首先賺不賺錢還得看前期的商圈考察和鋪位的挑選，還有便利店後期的運營而定，並專沒有乙個屬標準的掙到多少錢的說法，就舉例一下，例如開一家廣東水公館生活超市的月營業額來分析，一般都在18萬元上下，利潤率通常為35 按照此標準估算，那麼每個月毛利率就是5.6萬元。而這個生活超市便利店的成本費各自為 房租費0...
別人租我房子籤3年剛租了一年但他房租費也是一年交的我不想租了可以嗎
簽合同了嗎？如果籤了你違約賠錢唄。如果沒簽合同，把錢還給人家好好說下。不要告訴我你收了錢房子不想給人家住。可以，按照當時籤的合同賠償相應的違約金就可以了 我房子租給別人了簽訂了3年合約 只租了一年 但我也只拿了一年房租 我可不可以不租了 你可以不租的，但你要承擔合同中約定的違約責任，這還要看你租的是...
我在銀行買了份5年期分紅保險，一次交清的
說下分紅和現金價值。分紅是不確定的。可能業務員在你面前吹噓以前的業績，但是那不能說明什麼的。按照相關規定，分紅和保險公司的經營業績有關，在每個會計年度業績的的一定比例分配，而經營業績是不確定的，所以分紅是不確定的，現在無法計算的。我自己07年買了一份分紅保險，07年 經濟發展比較好 度分紅每一萬40...