1樓：奶瓶裡的糖
1. 房屋**問題。能直接找到房東租房是最好的了，或者就找房產中介了。
一般來說最好找大的可靠的有保障的中介公司，挑選中意的中介人。租房時記得要張淘房卡以保障你的權益。憑藉淘房卡你可以對中介的服務在淘房網上進行評價，一般來說能主動提供和你淘房卡的中介基本上都會盡心盡力的為你服務。
這年頭出來混是靠信譽的。
2. 檢查好屋內設施。不管看房時是房東還是中介，開始一定要將屋內設施的列表或者說明做為附表新增到合同內，這樣租房者在收到房子和交回房子的時候有個參考依據。
如果設施在開始的時候就有問題，一定要在合同裡註明或者退給房東，否則遇到無良房東最後會很麻煩。
3. 協商好付款方式。付三壓。
一、付六壓一還是其他。協商好了寫到合同裡，說清楚，寫明白，省得以後有爭議。每次交租金後最好讓房東寫個收條，當然押金也最好寫個收條。
我的習慣是在合同的背面讓房東籤乙個收條，或者直接給房東轉賬時候的銀行憑條儲存好。押金的扣除和歸還原則也一定要在合同裡寫清楚，省得最後扯皮。提示一點，如果因為正常使用造成的房屋部分設施老化等問題，不應當扣除押金，要不然我交房租幹嘛。
4. 水電氣等費用問題。我的做法是水電氣的表頭數字記錄到合同內做為初始值，這樣在租期結束後對錶頭數字的當前值和合同中的初始值，多退少補，租賃期間繳納的費用跟房東無關。
當然，以上是對於數字表頭的方法，如果碰到上門收水電費的那種老式表，一定要保管好繳費的收據，租期結束時方便結算。
5. 證件問題。簽訂合同的時候一定要檢視雙方的相關證件（身份證、房產證、戶口本等）或者留影印件做底。
如果有影印件做底的時候，最好在影印件上用粗筆註明僅供某次租賃證明之用，筆跡覆蓋到影象的主要部位，以免無良的人非法使用。
2樓：網友
您好，我是房產經紀人，一般租房就是要甲方也就是業主出示產權證或者是使用權，並需要了解在近期內是否有拆遷事宜，如果你租得較久還要與甲方協商租金遞增情況，一般是每年不能遞增超過5%，一般只要注意這幾點就行了，其它的可以自己和房東溝通，儘量避免中介，中介會收取佣金，但是，可以讓業主全權承擔，一般是乙個月的租金。
3樓：小公升初帶來的
要了解房子的主人情況，房子的證件，租期，違約條款，押金等。
4樓：
找萬家物業的陳曉雄問一下。。哈哈，之前我租房找他的。
5樓：匿名使用者
陳曉雄的確是很專業。
租房需要注意的事項
6樓：法師兄法律諮詢
租房需要簽訂合同、核實房東身份、約定好家電的使用以及租金事項。在以後發生糾紛時，房屋租賃合同就是強而有力的證據。根據自己的實際需要，租客當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習。
租到自己滿意的房屋後，談好**後就要對水、電、煤氣還有付款方式用白紙黑字寫清楚。
關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》
第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
第三條 出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
第四條 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支援。
當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
第五條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支援。
當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。
租房需要注意哪些問題
7樓：齊家
很多剛畢業的大學生都是選擇租房來解決住房問題，因為很多單位是沒有宿舍的，因此租房行業在各個城市都非常的火熱。那麼租房需要注意哪些問題呢？下面就跟一起來看看吧。
1、租房時要看房東的房產證和身份證等，看房主是不是房東本人，避免被二手房東欺騙。其次租房如果選擇中介的話，要檢視中介的營業執照，必須看其原件，要找靠譜信譽高的中介公司。
2、房子選定之後有些房東會要求租客繳納一定的押金，如房東有這種要求，押金能交就儘量少交，避免房東日後拿出各種理由或藉口不退還。其次繳納了押金要立字據，防止日後出現糾紛自身佔被動位置。
3、租房也要簽訂租房合同，簽訂租房合同時要把責任關係註明，什麼時候交房，房屋什麼時候到期等，這些都要標明清楚。其次房屋的水、電、物業費用等也要註明清楚誰交等，在交房之前這些就要協商好。
4、在入住之前要檢視房屋內部的設施是否完好，像傢俱、家電等是否有損壞，並且用筆記錄下來，如發現有裝置損壞要及時和房東溝通好，避免日後出現糾紛。
5、如對房屋的裝修不滿意自己重新裝修的話，首先不能破壞房屋的結構，比如承重牆不能破壞。在裝修之前要先獲得房東的同意，這樣日後才不會落下話柄。
6、如果是單身女性獨自租房，一定要注意安全問題，不要在偏遠、偏僻的地方租房，要選擇交通便利的房屋，這樣上下班才更加方便。選擇合租時要先了解對方的真實身份，並對其進行考察，確認無誤後才能合租。
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