1樓：網友
1.過戶的時候帶身份證就可以了。
2.交稅費是在房產證出來以後才交！！
3.最重要的是你們付款的流程！！！
2樓：啊嘻美你史號學
過戶的時候都需要帶什麼證件？
買賣雙方身份證影印件，最好要正反面都復。
應該交的稅費賣方人交齊全了嗎？
作為我們買房人又該交哪些稅費？比例是多少？
你們去到房管所自然有工作人員幫你們檢查有沒交齊稅費的了。〕上**可一查詢該房產是否沒有做抵押，和其他手續？
抵押了的房屋是不能作交易的，只有還清款項才能再次再易。只有房屋業主才能查自已的房產資訊，你朋友一日不是業主，一日都不能查，不過也有例外。
手續如下：1.住宅公用部位公用設施裝置維修**繳交約定書（房價*2%）2.評估服務費（房價*蓋的是**市房地產評估事務所的章）3.律師事務所見證費。（350元）
4.維修**（854元）（蓋的是**市房地產管理局公用維修**的章）5.交易服務費（房價*元）（蓋的是房地產市場管理服務中心的章）6.土地出讓金（433元）
7.該小區管理費（20元）
8.登記費（272元）
9.契稅（房價*2%=867元）
10.**市已購公房和經濟房上市交易憑證。
11.房產證（房主個人的名字）
12.土地使用證（房主個人的名字）
不清楚材料齊不齊，當面問房管所工作人員最清楚。
借朋友名字買房需要哪些手續才能證實房子是我的
3樓：業珊明
你好，現在的政策是，還貸人和房產證上的名字必須為同乙個名字，也就是說，如果用你朋友的名字辦貸款，那麼就房產證上的名字就必然是你朋友的。
寫委託書是沒有用的，只能去公證處公證了。
公證內容你最好和你朋友雙方協商。內容大概有，因*原因，由**名買**處商品房，面積**，單價**，總房款**，首付款**，貸款**，首付款全部同**（也就是你）提供，銀行貸款也由**還貸。**年後/房產證辦下來後，**與**辦理房產過戶到**名下。
手續費由**提供（這個也是你）。該房於交房日起由**所有並使用（這個也是你）
這裡面你要考慮幾個事情。
1、將你朋友的名轉到你名下時，雖然你們之間不存在任何的實質性的交款，但還是屬於二手房買賣，你要交一些二手房交易費和稅，這個金額很多，具體你可以到中介或二手房交易市場去問問。
2、與朋友的感情問題，去辦公證你的朋友會不會感覺你不相信他，感覺好心辦壞事？你要認真好好的處理好你與你朋友之間的感情。以免再次過戶時出現什麼問題。
你看看你是不是要給你朋友一些好處啊，還有公證也是要手續費的，那個也是你出。
風險是有的，不過公證後是沒有多大問題的，你到公證處問問裡面的內容怎麼寫更好，（可以寫成你出了首付，你還貸。名為他的，使用也是你的，但是要求在幾年後他必須和你簽定買賣合同把房子過戶給你，全款為0）
4樓：網友
這樣的公證，公證處是不予受理的。所以。還是危險。
還有，那貸款之後，要過戶，先要塗銷。塗銷，就要結清銀行貸款餘額。其實就是全部交完房款。
就算你有能力全額交完，塗銷了，再過戶。(提前還款，繳納的違約金也不少)
但是那錢，寫收據？打白條？
好了，以上的難題都搞好。再說，未滿一年的房子交易。繳稅，那是一筆錢。也不少。
總結說，理論上可以。但是前提是你有全額的房款，可你有全額房款，又怎麼需要貸款？
以上操作，不可行。
5樓：玉杵搗藥
如果樓主朋友堅持說房子是他的，不管樓主提供什麼證明，都是無效的！
關於房子的歸屬問題，只有產權證是唯一有效的法定證據。
6樓：網友
這樣做是很危險的。
7樓：網友
你朋友辦理完產權證後，過戶給你。
我有乙個朋友,託我幫他問問
8樓：廉敏叡
你得能證明戶主在不知道的情況下，她把戶口轉近來了！主要的是他以前的戶口是否轉出？假如他轉出，在戶主不知道的情況下又轉入！
理論上來講，是不可能轉成的，如果象你說的那樣，可能是**部門的失職。要是打官司，勝的幾率比較高，主要是你的提供證據方面，一定要證明在不知情的情況下！
朋友託我問問，為什麼藕池新村房子賣不掉？路口堵嗎？學區好不？生活安靜嗎？
9樓：柯南公
既然賣不掉一定會有弊端，首先學校可能不好，交通不方便，還可能房屋質量不好。
您好我有乙個關於二手房的問題可以問問您麼？
10樓：網友
一般情況下這樣的房子都是，拿到房產證後再付清房款。
最好到房產管理部門查一下，看這套房產是否已經辦理過有關預售、抵押登記。
即使簽了合同，為慎重起見，你應該到房產管理部門查詢、核實一下。
對於已經辦理了預售備案或抵押登記的房子，最好不要再買。
簽完合同後，在合同約定的時間內到房產管理部門辦好備案登記手續，約定期限屆滿後，你到房地產管理部門查一下，看房子的預售備案登記是否在自己的名下。
11樓：網友
這樣的問題，你就別費心思了，別買了，他們中間的內膜誰也不知道，辦入住就相當於：你和你的朋友同居了，但在法律上你們什麼關係都不是。
如果你非得買，注意要看，開發商的銷售許可證，這個每個開發商都有義務給你們看的，還有國家土地使用證這類的東西。
12樓：密雲房產李寶鑫
這個每個手續最好有公正，要不就要有手印！！也挺複雜的，買賣現房是比較安全的，手續齊全，完全透明！
檀城西區的房子價錢也不是很高！如果需要，可以介紹一部分低價房！
為避免糾紛，謹慎是最重要的！ 李寶鑫。
乙個朋友的房子蓋好了，我知道了，問問他，然後他說讓我有空過來看看，如果去了看看他們房子，我用不用行
13樓：分叉
看情況，多數情況下需要。
14樓：手機使用者
你是說打紅包？因為每個地方方言不同，不你的意思理解。
15樓：匿名使用者
你是要問什麼問題哦，看不懂！
我託我姑朋友辦事，想問問事情辦的怎麼樣啦，我和我姑誰問比較好，應該怎麼問
16樓：網友
既然是你託你姑姑朋友幫你辦事，而不是你姑姑直接傳話給他說幫你幫忙。當然是你問問進展如何是最好的，如果時間長了他還是沒有答覆你的話，那就證明他很為難，或者是你不識相。如何問問，就說大哥你好，今天晚上有時間出去喝喝酒去不，如果說去，那就證明有戲，如果他說過一段時間喝酒，那答案還在他手裡徘徊著。
不要直接問，從側面敲擊。不要老是掛著你自己的事，就像和別的朋友一樣聊聊家常出去呵呵酒，就好咧。呵呵希望！！！
17樓：網友
這要看辦的什麼事啦，還有一開始的時候是誰去託付的。要是一般的事還是你姑姑去問比較好的。託付給人的事就要對被託付的人放心，最好不要貿然去問人家事辦的怎麼樣了，等他給你回信。
要是實在時間長也要禮貌的問下，並且說明下事情的急迫性，還要表示感謝。要是可能的話從被託付人的語氣中知道他是不是想給你辦這件事，還要權衡下你姑姑跟你託付這個人的關係怎麼樣。總之，託人辦事是很重要的人際交往關係，處理好了，事辦成的同時還能交下人員。
反之亦然。
18樓：小篆
肯定讓你姑姑問好啊，你姑姑的朋友直接問就可以了。
19樓：網友
你們說像這種人，我還要和他在一起生活嗎？ 問題補充：我不想和他結婚，但首先來說他不是乙個好男人，他應該疼愛自己的未婚妻。還有就是你了，他回來。
我想問問這樣的房子能不能抵押
20樓：yan一路風景
改造房也能抵押，但是開發商既然把大產權證抵押了，那麼現在所有房子都是抵押狀態的，開發商不把銀行的錢先還上就屬於二次抵押，銀行是不可能貸給你的，你可以去辦個大額信用卡，目前可以申請40萬左右的額度，但是千萬要去銀行申請，不要相信代辦，以防受騙。
21樓：網友
如果銀行認識人，可以去找評估機構評估的，要收點費用。
不好意思，打擾一下厚，現在有個不太熟的朋友說他有個朋友要買房子，我有些疑問想問問你
22樓：購房小專家
一步步的給你分析下：
第一對方買房給你，他得到資金；
第二你等到房產後，再給對方居住，你需要收取租金，而對方給你4000；
第三一年後你要再次把房產給買回他，你有得到資金。
這個過程相當於：你先借一部分資金給對方，然後得到租金加利息4000乙個月，為期一年。當然如果房價跌了，對方反悔，那麼就是你倒黴了，還有就是如果個房產本身有問題的，這樣做又增加了你的風險。
所以我建議你不要和對方交易比較好，就算是購買房產也是購買長期的可以用於投資的比較好。現在的房價如果買間比較好的房產 將來也是會有很多機會上公升的。
23樓：思2010考
我也不知道，你可以問律師的。
24樓：現在她不知道
我認為吧！這合同不要籤，也太複雜化了。他等於是跟你借錢用房子抵押，這麼一來應該簽約的是借錢方面的才好吧！
多多考慮喲！
朋友託我問問濟南有什麼好的散白酒
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我想問問這男的為啥喜歡我我想問問這男的是什麼意思呢，喜歡還是不喜歡我啊？
看來他是真喜來歡你，喜歡自就是喜歡沒bai有為啥，就想為你做一切du事情。你惹他生氣了 zhi但有事找他還dao是照幫不誤。而你不太喜歡他只是為了能幫你辦事，你要是真不喜歡就別給他希望，不過我覺的過曰子還是找乙個喜歡你的人比你喜歡的人好！這麼完美的女孩怎能不喜歡，有得男性就是喜歡脾氣很不好的型別女性...
問問這部林正英的殭屍片叫什麼，我就想問問這是什麼殭屍片？
lz啊，絕對是一眉道人.我剛剛才重溫了一下 師傅非常經典的一部 代表作之一啊.最後是師傅和洋殭屍的大戰 勮 o終 1.林正英殭屍系列之 人嚇人 2.林正英殭屍系列之 殭屍 3.林正英殭屍系列之 屍家重地 4.林正英殭屍系列之 幻靈先生 5.林正英殭屍系列之 一眉道人 7.林正英殭屍系列之 新殭屍先生...