房地產開發公司管理制度
1樓：姜超
1、公頃液司人事管理工作。
1）協助公司領導制定、控制、調整公司及各部門的編制、定員。
2）協同各部門辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工。
3）協助公司領導和各部門做好員工的考核、轉正、任免、調配等工作。
4）協同各部門對員工進行培訓，提高員工的整體素質及工作能力。
5）負責員工工資的管理工作。
6）負責正式員工勞動合同的簽訂。
7）負責儲存員工相關個人檔案資料。
2、公司行政管理工作。
1）制定公司行政管理制度、彙編公司各項制度、監督檢查各部門執行的情況。
2）負責對員工進行遵守勞動紀律的教育及考勤工作的管理。
3）根據董事會批准的行政費用總額度，每月制定公司行政費用預算，並嚴格控制行政費用的支出。
4）負責公司資產的管理，建立固定資產、低值易耗品等物品的購買、驗收、使用登記及定期檢查使用情況的制度。
一、房地產開發資質管理規定。
房地產開發企業資質管理規定：
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列檔案到房地產開發主管部門備案；
1、營業執照影印件；
2、企業章程；
3、驗資證明；
4、企業法定代表人的身份證明；
5、專業技術人員的資格證書和勞動合同；
6、房地產開發主管部門認為需要出示的其他檔案。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發專案的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
二、房地產開發建設符合的要求。
1、在建設銀行開立基本結算帳戶或一般存款帳戶，經營收支全部或部分在建行結算；
2、生產經營正常，經營管理制度健全，財務狀況良好；
3、信譽良好，具有按期償還貸款本息的能力；
4、能提供足值有效的抵押、質押或睜畝資信程度高的保證擔保；
5、開發建設專案經可行性**分析研究論證，能夠有效滿足當地住房開發市場的需求，市場銷路較好；
6、開發建設專案已經納入國家或地方住房建設開發計劃，其立項檔案完整、真實、有效；
7、已經取得開發建設專案的土地使用權悉乎森；
8、開發建設專案工程預算和施工計劃符合國家和當地**的有關規定；
9、借款人計劃投入開發建設專案的自有資金不低於規定的比例。
房地產公司工程部管理制度 及崗位職責
2樓：白露燕燕
九、 工程部職能。
1、 向工程管理部門負責。
2、 負責制定各階段的施工進度計劃、採購計劃及資金需求計劃。
3、 負責嚴格執行公司的決議，嚴格工程預、決算的審批手續，合理使用財力、物力，發揮經濟效益。
4、 協助公司進行招、投標及選擇施工隊伍的具體工作。
5、 進行施工階段的進度控制，審查施工組織設計，監督進度計劃的實施，完成工期目標。
6、 負責管理施工隊伍，並協調好對內對外的關係。
7、 做好材料、裝置、人員的管理工作。
8、 整理有關資料、圖紙，做好歸檔工作。
9、 負責工程質量檢查及工程驗收、竣工驗收工作，及時解決施工中的各種問題。
10、 負責處理和解決各項工程技術問題。
11、 參與工程專案的設計方案的討論和稽核工作。
12、 參與工程建設成本的分析和控制工作。
13、 參與工程的建築材料的選用及材料進場的驗收工作。
14、 參與工程招、投標及工程隊伍的選擇工作。
15、 主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。
16、 審批各工程專案施工、組織設計方案。
17、 收編並保管工程專案的全部技術檔案。
房地產公司簡介，房地產開發公司簡介怎麼寫？
符合音律學 音韻學，指取好的名字，要豪放大氣 朗朗上口 好聽好記，因為名字從心理學上講，叫首因效應，是給人的第一感受，好聽的名字是很容易讓別人對自己產生好感的。符合品牌傳播性，取好的名字應該易記 便於消費者識別 利於推廣傳播，打造品牌核心競爭力。風格個性化，風格是剛勁有力的還是溫柔婉約，是古典的還是...
新註冊的房地產開發公司資質如何辦理
房地產開發公司資質如何辦理？房地產開發公司應具備哪些條件。房地產公司成立的條件一共有四個方面 1 有自己的名稱和組織機構 2 有不少於十五平方公尺的固定服務場所 3 註冊資金不少於三十萬元，僅從事諮詢業務的，註冊資金不少於十萬元 4 有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少于三人，其中從事房地產經...
房地產開發公司沒收客戶的定金需要交納什麼稅
您好，這個過程可以分別列出相關的會計分錄，收到定金 借 現金 貸 預收帳款 這個環節是預交營業稅及土地增值稅等相關稅金如果確定這個定金沒收了，借 預收帳款 貸 營業外收入 而這個環節是在當期預收帳款中衝減了，自然以前交納的稅金可以得到衝減但要併入當期應納稅所得額中繳納企業所得稅 如果當年將客戶款退回...