1樓：風光小電
這種情況應該不算擁有二套住房。二套住房的概念應該是指商品房，不應該包含在集體土地上所建住房。
2樓：職場導師小熊
你好，農村的房子一般來說不算，一般小產權房沒有在國家相關係統內登記，因此國家查不到。你可以拿自己的身份證到房管局查個檔就知道，不屬於二套房。農村這個小產權房都無備案的，所以你再買算1套不屬於。
主要看你農村這個房產證有沒有在國家系統裡備案，如果又備案的話那就是第二套房了。
提問。問題就是現在農村的房產現在要辦房產證了。
如果農村房子辦房產證在你名下，那就是得二套房。
不管哪的房子只要有房產證的在你的名下，就都算二套房。
提問。我想問一下，買商品房第二套房的標準是不是第一套房有貸款？
如果你名下已經有了一套住宅，不管你是否又貸款再買都算第二套房。
如果你名下有一套全款公寓，那麼再買不算二套房，如果公寓有貸款，那麼再買也算第二套房。
3樓：呼豬呼豬
農村的房子一般都是沒有證的，所以你在城市買房子應該不算2套房了。
農村老家房子有房產證,再在城裡買房算二套房嗎
4樓：生活知識導師劉老師
回答您好親，屬於二套房，農村的房子一般是沒有房產證的，如果有房產證，不管在**再購買房子，均屬於第二套房子，不能享受第一套房子的待遇。
對於二套房的認定，銀行與房管局認定二套房的標準不一樣。在銀行看來，之前有購房貸款沒有結清在貸款購房屬於二套房，之前按揭購房結清後或之前一次性付款購房，在貸款購房屬於首套房。而在房管局看來，在購房前沒有房子或者之前的房子已經賣掉，在購房屬於首套，如果之前有房子在購房屬於二套房。
5樓：媯淑琴嚴鵑
需不需要買房。
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：一：瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
農村老家房子有房產證，再在城裡買房算二套房嗎？
6樓：
摘要。農村有房產證在城市買房不算是第二套，一般還是按首套確定。農村房屋確權後農民朋友還是可以進城買房的。
即便了農村的房屋進行了確權，且房產證上寫的是購房者的名字，但在城市買房的時候還是算首套，不演算法律意義上的二套房。
農村老家房子有房產證，再在城裡買房算二套房嗎？
農村有房產證在城市買房不算是第二套，一般還是按首套確定。農村房屋確權後農民朋友還是可以進城買房的。即便了農村的房屋進行了確權，且房產證上寫的是購房者的名字，但在城市買房的時候還是算首套，不演算法律意義上的二套房。
二套房的認定標準二套房認定的標準，在各個地區，根據相關法律的規定，認定的標準是不一樣的，但總結起來第二套房的認定標準主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對於曾有過的，再次申請貸款將視為第二套房。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。
3、包括公積金貸款和商業性在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。5、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
6、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或繳納證明，否則均按照二套房貸計算。我們在購買二套房時，一定要注意二套房認定的問題，否則需要支付更多的費用。
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在農村有房子在城裡買房算二套房嗎
7樓：家問北京離婚諮詢
不同城市買房也是屬於二套房的。如果第一套房是全款買的，賣掉後再買不算是二套房。但是如果是貸款買的第一套房，賣了房，但是名下還有貸款再買房也算是二套房。
只要乙個人名下有房或者有房屋貸款再進行購房都屬於二套房。
中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。《中華人民共和國民法典》第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。
對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
農村裡的住房不住，到城市又買了房，算不算第二套房？
8樓：勇敢
農村宅基地作為國家向農民提供的一種福利，具有社會保障的性質。宅基地免費分配給村集體成員。為了保證村集體成員的居民有自己的住房，在農村宅基地分配中實行「一戶一宅」的原則。
一戶一宅」的分配原則決定了農村每個家庭只能有乙個宅基地，宅基地的面積往往是有規定的。
不算，農村的不算。農民的家園受法律保護。嚴格來說，城市居民不能投資農村地區的房地產。
針對幾套套房等限購措施，這是相對商品房等城市房地產而言的。它受法律保護。嚴格來說，城市居民不能投資農村地區的房地產。
針對幾套套房等限購措施，這是相對商品房等城市房地產而言的。
房屋許可證是買受人通過交易取得房屋合法所有權，並依法行使房屋佔有、使用、收益和處分權的憑證。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房主憑證件管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。一般意義上的房產證是房屋所有權證和房地產登記機關出具的證明房屋所有權的書面證明的簡稱。根據我國現行的房屋權屬登記制度，房屋登記是城市房屋權屬的一種法定公示方式。
稅務部門表示，房地產契稅按房價的一半徵收。
為了防止虛假售房等行為，確保房屋交易安全，今後北京購房者獲得的房產證將能夠自願免費設定密碼。如果房屋需要辦理過戶、變更、抵押等登記業務，必須提供密碼，宅基地是農村農民或個人擁有的土地，他們將其作為居住基地。已經建房的土地、已經建房的土地或決定用於建房的土地、已經建房的土地、已經建房但沒有屋頂或不能居住的土地，以及計劃建房的土地。
宅基地所有權屬於農村集體經濟組織。
9樓：創作者
算是第2套房，農村有居住的地方，這已經是自己的第1套房了，是自己可以居住的房子，到城市購買房子，是自己的第2套房。
10樓：王祿
不算。農村的房和城市的房性質上有很大的不同，城市裡面的房屬於商品房，農村的房屬於宅基地房。
11樓：創作者
不算，農村的房屋並不算商品房，所以和城市的房屋是不一樣的。
在合肥買房子
不要來買濱湖區的 那邊都沒有自通過國家bai審批 因為會汙染潮湖du 以後還不知道會怎麼zhi樣呢買房dao子要謹慎啊 政務區那裡倒是有3000左右的 不過相當的遠 不過你要是考慮以後的話也許還行 那裡發展大概還要個5 6年 一環內不要想買一套80 100平米的房子，除非2手的 在3000元 平米左...
你會選擇在城市買房子還是在縣城
我老家一套124平方的，成都一套100平方的，等5年在買一套100平方的，人生就基本上沒有什麼了，今年30歲 有錢當然在生活地方買，沒錢就不要胡思亂想了，搞不懂有人父母幫助在老家蓋房子 買房子在外面工作.又租房子，常年租房，真的划算嗎？女生自然靠自己，男士大多都是父母幫助 家位置好的郊區 肯定建房好...
請問我原來戶口是農村戶口,後來在城市買房子,把我全家戶口都遷
農村bai戶口人員購 房，契稅減免優du惠政策 是zhi 有條件限制的 1 農dao村戶口 專2 購房建築面積在90平方屬公尺之內 3 建築面積單價低於3500元 平方公尺 4 建築面積 建築面積單價超過限制條件部分，按現行契稅稅率執行徵收契稅。各地政策有出入，建議你詢問一下當地有關部門 我們全家戶...