1樓：愛可愛個性印像
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2樓：加
你得自己知道**啊，本來5萬的店鋪，別人喊10萬，你砍到8萬也虧啊。。。
租店面為什麼要轉讓費
3樓：喬嵐禮秋靈
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下乙個租戶，其向下乙個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無裝置（租戶原來自購裝置）、或無經營專案（指租戶不把經營專案留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。
一些地段繁華的門店，**量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，**量小，轉讓費就低，甚至不需要。
目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「乙個願打乙個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。
正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。
4樓：邸亭晚媯鸞
要看你是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，你去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費(沒有人氣根本就很少有人來租)。那你這樣的人叫墾荒者。
要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：1，該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。2正在使用的人是租下來的，那你跟他的關係可以有兩種：
a，從他手上轉租，這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。**你和正在使用房子的人約定。b他轉讓給你，你支付他一筆轉讓費(一次性)。
但是在付錢之前一定要找到房子的產權人，和產權人簽訂好租房合同和**，再來付轉讓費，拿到房子。總之，成熟的商鋪你不付轉讓費是拿不到的，否則墾荒者的損失誰來出？？？誰肯做墾荒者？？？
你是墾荒者，你在轉讓店面的時候，也會要一筆轉讓費的。
5樓：生活百事通謝哥
跟房東有文字性質的協議、合同，在法律範圍內，房東沒有權收回店鋪，如果強制收回，那麼就可以索取所謂的轉讓費。
房東應該與首任承租者就是否擁有店面的轉租權進行約定，如果首任承租者沒有轉租權，那麼承租人無權轉讓，轉讓費也將被扼殺在搖籃中，即便首任承租者私自轉讓也不會影響房東收回房屋；如果房東允許房屋被轉讓，那麼一旦中間出現了所謂的轉讓費，房東也應承擔相應的後果。
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下乙個租戶，其向下乙個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
6樓：寧榮花庾霜
好店面比較搶手，一茬又一茬的收轉讓費，你如果租了以後再轉手時，也可以收下家的轉讓費。轉讓費主要是剛開始租店面的人裝修等費用的變相收取，同時也包含了上家的虧損等。
你認為能租能賺錢就行，其他的可協商解決，儘量把轉讓費談的低一點。
租店面一定要給轉讓費嗎
7樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
在**上、街上、中介公司都可以看到很多店面轉讓的廣告，並且會打著轉讓費少或者無需轉讓費的旗號，但是也有不少轉讓費比店租還高的，那麼大租店面一定要給轉讓費嗎？下面就讓為大家解答吧。
一、租店面一定要給轉讓費嗎。
1.首先要看轉租店面是什麼樣的，是不毀知局是已經成熟的店面，如果是不成熟的店面人氣不高、地理位置不好，而且轉讓時並不包括使用的電器用具等等，裝修也是簡單的裝修沒有花費多少資金，這樣的店面轉租一般不會收取轉讓費的。
2.但如果轉租那些成熟的店面，通常會收取適當的轉讓費，並且分為以下兩種情況：
第一，就是轉租的店面本來就是房東自己經營的，這種時候可能房東會跟你協商要求你支付一筆一次性的裝修費，房租猛銷會另外收取。
第二，本來就是他人租下的店面再次出租，那麼就會出現兩情況：
a.從原租客手上轉租下來的話，需要找到房屋的產勸人，需要產權人同意並簽訂轉租合同，合同上要三個人同時簽字，還要寫上房租**，轉讓金，以及你和原租客的協議。
b. 原租客轉租給你的時候，會要求你支付一筆轉讓費給他這是一次性的，不過纖讓在支付之前也要找到房屋產權人，與產權人簽訂租房合同，合同上寫清楚房租等條約，在將轉讓費支付給原房東。
總結：以上就是今天為大家分享的文章租店面一定要給轉讓費嗎，所以店面要不要支付轉讓費需要視情況而定，並不是別人說要轉讓費就一定要給，你不願意支付轉讓費就可以不給的。今天的分享就到這裡啦，如需瞭解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
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租店面一定要給轉讓費嗎?
8樓：股城網客服
一、一般情況要轉讓費的店鋪分為以下幾種情況：
1、店主目前在盈利不急於轉讓，就是所謂的旺鋪轉讓；
2、店主給算上原來的裝修費用；
3、鋪面房租和地域有優勢；
4、虧本轉讓，這種轉讓費一般會低；
二、首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。
再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。
如果真的出現了押金不足以衝抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。
另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。
租店面一定要給轉讓費嗎?
9樓：網友
要看是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，跟房東租下來他不會要轉讓費。
要是租成熟的商鋪，有兩種情況：
1，該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。
2，正在使用的人是租下來的，從他手上轉租，這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。**你和正在使用房子的人約定。在付錢之前一定要找到房子的產權人，和產權人簽訂好租房合同和**，再來付轉讓費，拿到房子。
10樓：不是苦瓜是什麼
租店面給不給轉讓費要看是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費（沒有人氣根本就很少有人來租）。
要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：
1.首先該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。
2.其次正在使用的人是租下來的，從他手上轉租，這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。**你和正在使用房子的人約定。
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下乙個租戶，其向下乙個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
11樓：冷月葬詩魂之殤
這個要分情況，如果你要租的是乙個空房子，這種情況你叫墾荒者，在你之前沒有人經營，那樣不需要轉讓費，你只需要跟房東談房租就好了。但是如果你要租的是乙個正在經營的店，那樣肯定有轉讓費。根據這個店的生意不同，轉讓費不同。
12樓：嘴滑心好
因為人家把生鋪養成熟。
鋪！而且人家已經積累了很多習慣來這裡的老顧客，還有鋪裡各種物品一併轉讓給你 這些都是他的前期積累 所以要收一部分轉讓費有時候空鋪也要收轉讓費。假設前面的租客簽了三年合同。。
但是由於前面的租客不做了。但是鋪子又不好找，鋪子又很旺 競爭的人多他就需要你付轉讓費把租次商鋪的權利賣給你。
在店面裝個招牌需要申報嗎，乙個店面可以裝兩個招牌嗎
需要申報，以寧波市 為例。寧波市店名招牌管理暫行辦法 對其有專相應的規定 第五條 設屬 置店名招牌的單位和個體工商戶，應向設定地的縣 市 區工商行政管理機關提出登記申請，填寫 寧波市店名招牌設定登記申請表 提交下列證明材料 一 營業執照或其他依法註冊登記的有關證照 二 店名招牌設定場圖 和設計圖樣 ...
店面裝潢可以申請專利嗎，乙個店面布局和想法能申請專利麼？？
可以申bai請專利。以富橋為例，du他們是做zhi洗足保健的，在我這裡一次就dao申請了四十多項專利回，並獲得答了專利權，其專利的內容均涉及到他們的店面裝潢。因此，申請什麼專利，要你的店面裝潢的具體內容而定。申請專利的費用是 每一件專利 實用新型或外觀設計專利 自己乙個人申請，申請費是75元，授權登...
我想紋身，紋個上帝於我同在可以嗎？有沒有避諱。我沒有信仰
牛在十二生肖中位列第二，是力量與勇敢的象徵。牛的勇敢是 視死如歸 的勇敢，是不顧一切 不達目的不罷休的執著！牛紋身圖案的寓意非常豐富 力量 勇敢 毅力 決心 穩定 可靠 耐力和財富等等，這些優點都集牛於一身。在很多文化領域中，公牛也具有保護和守衛的象徵意義，公牛紋身是一種護身符的標誌。紋身的講究與忌...