1樓：帳號已登出
<>購房者應慎籤認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。籤認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在購房者要收回定金，而發展商卻不一定會退還。
因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免**牢。
其次，購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況；房屋弊洞基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）租肢枯；**計算；簽署契約的時限規定。
大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
最後，房款必須支付到監控賬戶。購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商或者中介。房款可以採取一次性付款或分期付款，具體如何飢遲分期，可以由雙方約定。
比如購買者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的房款可以在預售人交付商品房房地產權證時支付。
2樓：111111的會
1、要弄清所購房屋的產權歸屬。
對於產權購房者來說，首先要弄清楚所購房屋的產權信老缺歸屬，因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好是不要涉足。
2、看準**。
看房的時候，所涉及的**比較多，包括開盤價、均價、較高限價、整套**、套內建築面積**……所以在看**的時候，一定要弄清每個專案報的**到底是什麼價，最重要的是要弄清楚所選擇房屋的實際**，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。
此外，在比較**時還要知道房屋**時是「毛坯房」、「初裝修」還是「精裝修，因為這對房屋的**會產生一定的影響。
3、地段的選擇與環境好壞。
地段與小區環境的好壞對購房者生活的便利程度和房屋的利潤會產生直接的影響，買房的時候儘量挑選一些開發程度高，交通便利、配套齊全、綠化好的地區，如果所看的地區目前所處的地區比較偏僻，但如果是**計劃大力開發的話，則其是具有很大價值增長空間的，但是這對於要馬上搬遷居住的購房者來說不是很適合。
4、不要只貪圖便宜的**。
對於房地產市場來說，每套房子的**基本都是不同的，同一地區的房價高的高、低的低，甚至同一地段、同一小區的房子**也會差很多，高有高的道理，低有低的原因，便宜的房子基本不是地段不好，就是配套不全，所以，買房的時候不能只貪圖便宜的**，否則等到最後想再將房子出手就困難了。
5、物業好壞很重要。
可以這麼說物業是長達數十年的售後服務，好的物業，不僅能讓小區越發整潔、舒適，提高居住的舒適度，而且能個讓小區的房子在市場上更具競爭力，因此，物業的好壞至關重要。
6、「五證」滑辯和「兩書」是否齊全。
合同簽訂之前，必須要先確認開發商的「五證」和「兩書」是齊全的，房地產開發商在賣房之前要具有一定的條件，並且需要按照有關規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續，也就是說，只有這群手含輪續都齊備了，它才有資格賣房。
3樓：小初教育財經小集
買新房之前我覺得需要了解的，首先第1個是房屋所在的位置，然後你所在的樓層和房屋的朝向，因為正常來講，我們散氏買房子肯定是要買一些陽光充足比較簡潔大方的一種這種房子，可以看一下房屋，在冬至日那天的日照時間，這樣保證房子有足夠的陽光，其嫌辯次就是房屋的**，還有城建的一些建築商，有些建築商芹掘缺口碑比較好，可能房屋的質量相對就要省心一些。
4樓：網友
買新房要了解一州渣前下地段好不好，有多大面積，多少平方公尺，附近有沒有車站，學校，幼兒園，房冊清子是不是小區，安全措施好不梁鋒好等等，有很多要了解的。
5樓：小橙學姐耶
您需要了解其房價走向，水土，周邊環境，交通便利，學區房等等。
6樓：塵世
買房子前先需要了解自己的需求，注重學區，交通便利、環境還是其他方面。
買房前需要了解什麼
7樓：齊家
買房對普通的老百姓來說可以說是一件非常大的事情，但是要選擇到一款合適的房屋也是沒有那麼簡單的，一旦選擇錯誤就有可能損失財產，所以說提前瞭解清楚還是很有必要。下面就來給大家介紹一下買房前需要了解什麼。
1、看房驗明產權。
我們買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；同時還要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章後才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是檢視「五證」是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
2、籤合同。
要確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法**人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，並由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委託授權書，以確認對方是否是賣主的合法**人。
3、辦手續。
其實必要程式不能簡化經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
購房後應儘快辦理房產證，並督促賣方儘快遷出戶口；千萬不要簡化程式，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
總結：關於買房前需要了解什麼相關內容就介紹到這，以上這些就是在買房的時候要了解一些事項，這樣做才可以避免一些沒有必要的麻煩發生。
購買新房前需要做好哪些準備
8樓：羅仰俠
一、明確自己的購房需求，做好置業規劃。
一般人都認為買房一步到位較好，這是當然的，但需要根據自己的實際收入來進行計算和規劃。經常有購房人提出這樣的問題，現在**的房子較好？在**買房最合適？
同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細權衡什麼才是自己當前最迫切需要的，理性和有規劃的消費是購房的前提。應權衡大局分清主次，根據自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。
二、購房款的準備。
購房前應瞭解清楚除了首期款外，是否還需要支付其他款項，因為據瞭解，購房除了首期款，個別開發商還需要購房者支付房屋維修資金、三通費用等各項雜費。如果，未了解清楚各項費用的支付，一開始就將自己的全部金額投入到首期款，那麼，到後面的各項雜費的交付也是一大問題所在。
除首胡遊付款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業經驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用於購房，因為買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦傢俱、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應保留1/3的存款褲歷銷。
三、貸款方式的選擇。
據瞭解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選爛凳擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應較大，一旦未來發生變更則將為日常生活帶來負擔。
因此，消費者一定要根據自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現階段的收入標準來決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，如保留一定的積蓄以備失業、養老、醫療、教育等方面的不時之需。
買新房要準備什麼
9樓：日隆家居商場
1、瞭解區域房價。
影響房價的因素判敏有很多，通常情況下，同一區域的房子**相差不會太大，購房者在購買房屋之前一定要對該區域樓盤的房價大致瞭解一下。一般來說，開發完善、交通便利的區域房價會偏高，相反配套不完善的區域房價相對較低。
2、確定購房目標。
買什麼樣的房子？多大面積的房子？這些都是購房者要提前考慮清楚的，當購房者確定好要購買的房子的區域後，就要以這個區域的房價來計算自己所能承受的房屋總面積的大小了。
買房子一定要量力而行，不能將手裡面的資金全部投於買房之中。
3、考慮養房能力。
購買房屋可不能只掘漏枝考慮前期的購房費用，還應將今後的養房費用都考慮進去，如果購買的是毛坯房，那麼裝修費用是一筆大支出，入住房屋之後，每個月還需交物業費水電費等等。特別是貸款買房的朋友，每個月的還款金一定要準備好，避免出現逾期還款的情況。
如何挑選合適的新房1、選擇可靠的開發商。
由於現在的新房大部分都是期房，購買期房之後還需要等待很長一段時間才能接房，所以開發商是否可靠就很重要了。購房者在挑選新房時要注意開發商的五證，乙個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱「五證」。
2、地段很重要。
買新房還要注意看房子所處的地段如何，地段好的話，周邊的交通和配套也更齊全一些。小區位置是否臨近交通主幹道，道路通行能力，路面路況，高峰堵車狀況等，這些都是購房者在選新房的時候需要重點關注的內容，交通方便並不意味著一定要靠近主幹道，大家還要注意噪音的問題，距離主幹道太近的話，汽車噪音就會很大。
3、物業很重要。
乙個宜居的小區，肯定離不開好的物業，購買新房的時候，購房者可以瞭解一下物業公司、物業費等問題。另外針對小區的車位數，車位配比，地搜野上還是地庫車位，地庫車位入口的位置，車位的收費標準等詳細資訊最好也瞭解一下，這些跟購房者今後的生活息息相關。
買新房需要注意哪些方面?
10樓：小白談旅行
買新房需要注意：
1、看自己是否符合購房資格。
一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、挑選確定**。
購房者應該根據自身需求，篩選出地段、**、戶型、樓層都符合自己需求的**。
3、簽訂購房合同。
選擇到合適的**以後，購房者需要確認簽約，同時支付首付款項。
4、辦理住房貸款。
大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。
5、驗房交房。
可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裡到外檢查一遍，最後會將乙份書面報告交給準業主。
買房注意事項：
1、有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做乙個漂亮點的流水賬。
2、很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！
3、開發商總會製造一些搶房的氛圍，一定要計算好之後再決定是否去搶，以免搶到之後**過高。
做保險需要了解什麼，想要了解如何保險？
您好，首先要清楚自己的需求，根據自己的需求來選擇相對應型別的保險 其次，要看清楚保險條款，保障的內容對應的責任，如何理賠如何續期繳費，都是應該瞭解清楚的，對不明白或者不清楚的條款進行查閱或深入廳大瞭解 同時個人的真實情況也有如實告知保險公司的義務。現在社會上提供商業保險的公司多 服務商頃昌業保險的業...
茶葉質檢需要了解什麼
茶葉質量檢測抄 的話有分針對於國襲內的還是進出口的。根據不同需求送往不同檢測機構檢測就可以了。其中包括了以下幾項 茶葉農藥殘留檢測。重金屬汙染檢測。法定物理檢驗 粉末碎茶檢驗,含梗量檢驗,非茶類夾雜物檢驗,成品茶包裝檢驗等。喝茶的好處 有助於延緩衰老。茶多酚具有很強的抗氧化性和生理活性,是人體自由基...
學習linux需要什麼基礎？需要了解C語言和C 嗎
有種慵懶叫 1 一定的英文基礎是必要的，需要了解c語言和c 針對學習shell程式設計，及熟知各種linux系統命令使用即可。如果有python或perl基礎則更容易上手。2 看書時要多做習題，一題一題的弄明白，要不書也白看。從一開始養成良好的程式設計習慣，怎麼算好的你看書上的 怎麼寫的。3 關於數...