1樓：網友
1 檢查所有插座。
沒有電筆的朋友可以拿個充電器和乙個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶。
檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。敬和。
檢查窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞。
3 檢查**線，寬頻介面天倫的**線和寬頻面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！
4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固。
5 檢查每乙個燈和開關。
6 檢查每乙個水龍頭。
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收團蠢房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。
8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病亮或盯不少啊。
2樓：網友
房屋不要有質量問題，如開裂什麼的，還有就是窗戶不要漏水。
新房交鑰匙時注意事項
3樓：齊家
房子買了幾年，一想到就要擁有自己的專屬房子了，是一家非常開心的事情，那麼新房在交鑰匙時也是有一些注意事項，稍微不注意就容易吃虧，下面給大家列出一些注意事項，可幫助大家預防著點。
新房交鑰匙時注意事項。
新房交鑰匙要注意看開發商檔案的三書一證一表檔案，交鑰匙時會進行乙個驗房的流程，在簽署檔案的時候，業主一定要認真檢驗房橡察梁屋無嚴重質量問題，如果有的話就需要白紙黑字寫好讓開發商進行整改。交鑰匙還要注意哪些是需要交的費用，哪些是梁運不需要交的。
1、 收房時一定要對檔案進行乙個仔細的檢視，正常交房拿鑰匙需要檢視《建築工程竣工備案表》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《商品房銷售管理辦法》"質量保證書"和"使用說明書"如果有問題應該儘早的處理。
2、在交鑰匙驗房前，如果是開發商要求的交費或是簽署什麼檔案的話，一定需要在驗房後再來，不然驗房發現的質量問題只能自己處理 。
3、還有就是開發商如果提出代辦產權證，業主也是可以拒絕的，因為自己去辦和給開發商代辦是不同收費的。
4、驗房中發現的一些質量問題需要白紙黑字的寫出來，要讓開發商明確承諾解決的實際，在對房屋質量上的驗收一定要認真的對待。
5、千萬不要輕易接受房屋，一定要慎重在慎重，有些買房子就是覺得辦理交接非常簡單，沒有做到仔細認真的交接，後續就出現了很多的問題，沒族就沒辦法受到法律保護了。
總結：上文就是關於新房交鑰匙時需要特別注意事項，希望對將要拿鑰匙的朋友們一定幫助，在拿鑰匙前有問題一定要堅守自己的立場，等問題解決了再來拿鑰匙。
新房交付拿鑰匙需要注意什麼
4樓：
你好，新房交付的時候，你應該注意1、審查有關證件。在新房拿鑰匙之前，購房者最好先檢查一下房屋具備交房條件。關於交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設工程竣工備案表作為交房的前提條件。
按照今年12月1日實施的《北京市城市房屋轉讓管理辦法》的規定，竣工備案表更成為開發商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。此外，購房者還要審查幾個證件，包括：
住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表等。2、審查房屋的質量。購房者在拿鑰匙前還應仔細檢視一些該房屋和合同約定是否一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。
如果這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理後再重新驗房。3、審查交房費用。
審查交房費用包括很多，現在說說期房吧！對於期房而言，合同價款是依據房屋**面積計算的，等房屋竣工後，實測面積肯定會有所差異，雙方根據面積差異來結算房款。物業管理費用。
作為異產毗鄰房產，實行的是強制性的物業管理制度。購房者在接收房屋後，無論入住，就開始享受到前期物業管理企業的服務，因此在收房時就須交納物業管理費。按照北京現行規定，物業管理企業一次最多可收取一年的物業費。
公共維修**。公共維修**是為房屋公共部位和公共設施進行大、中修而準備的**，按照房款的2%交納，可以交給開發商，也可以直接去房管局小區辦交納。
新房交付拿鑰匙需要注意什麼
5樓：乾萊資訊諮詢
新房交房時應該注意：
1．檢查插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及乙個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。
2．檢查窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小疤痕並無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。
新房交房流程。
1．新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。
2．新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面檔案。
3．關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商瞭解公攤面積大小及組成。
4．業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫新房驗房單。
5．房地產開發企業對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。
6．買受人向房地產開發企業交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。
7．業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。
8．業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理新房物業管理的相關手續。
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