1樓：土巴兔裝修
有了房子才有家，現在年輕人買一套房子不容易，終於有了自己的新房，就要結束漂泊，過上有家的溫馨日子，這時可不能在收房時馬虎，為生活添上陰霾，那麼作為新手業主，新房交房需要注意什麼呢？
首先，在物業部門可以檢查一些重要的資料資訊，那麼新房交房需要注意什麼資料？主要有些以下五種：首先最重要的是《住房質量保證書》，另外《住宅使用說明書》有需要可以影印，乙份《竣工驗收備案表》也是比不可少的、還有就是一張管道分佈竣工圖（水，強電，弱電，佈局）、一張面積實測表，這個流程一般只需十幾分鍾。
當然是確認銷售合同圖紙和做法是否一致，原設計的佈局是不一樣的，房子面積測量是否是由一些房地產部門的現場實際測量，看是否與合同一致，有較大差異一定要交涉，以雙方簽署的合同為準。一般這流程也不麻煩，時間為30至40分鐘。
新房交房需要注意什麼時候才應該繳納費用，在你閱讀完資料後可以簡單地去檢查房子，暫時先不要繳納物業費及相關費用，此刻會督促你去繳納，你可以與他們進行談判後，驗收後，再繳費；總之不讓驗收就不交房了。
新房交房需要注意什麼最重要？當然是實地驗房；詳細檢查房子的質量，門窗要完好，沒有破裂，陽臺也不能忽視（陽臺裂縫風險）。
檢查牆壁的平整度，要不滲水，是否有裂縫。檢查尤其是一些牆壁不能有一絲的水，尤其是在廚房清潔的頂面，牆面和其他地方之間，如果，它必須迅速查明原因。
仔細檢查地面，仔細檢查是否蛋殼裂開的地面條件。如果空鼓，必須伴隨著物業工作人員迅速糾正指示，或將是非常簡單的裝修打穿地板局，阻礙居委會。
開啟水龍頭檢視有無堵漏，儘可能使水龍頭開大點。驗收下水管道，保證沒有堵塞，沒有滲水現象。測量房屋各個尺寸，記錄下來是否有誤。
完成這些工作，如果沒問題的話，就可以交錢收房了。
看完上面這些，業主們應該都清楚新房交房需要注意什麼了吧？如果還沒明白，趕快多看兩遍吧！為了早日搬入新家，細心點驗房總是沒錯的！
2樓：北京英淇事務所
切莫聽信銷售或者物業先收房後驗房的說辭，收房是業主的權利而非義務，所以應先驗收，後收房。
驗房時，需要對上下水、地面、牆面、吊棚、線路、水電等等進行驗收。由於驗房比較複雜，建議聘請專業的驗房師。
收房時的開發商必須出具「五證二書一表」，特別是竣工備案表。若驗房時發現問題後者開發商沒有提供相應的檔案，是可以拒收房屋的。由此導致的延期交房，可要求開發商承擔相應的違約責任（特殊情況除外）。
新房交房要注意哪些細節
3樓：姜超
新房交房注意事項細節：
1、房屋的結構和質量問題；
2、房屋的實際面積與合同約定面積的區別；
3、房屋的供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施是否完善。
【法律依據】商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
新房交房應該注意哪些細節問題？
4樓：網友
驗房注意驗收以下幾項：
1.驗牆壁不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。我看過一套房子，發房產論現窗戶在雨天有滲水現象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的牆壁都滲水。
遇上臺風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，最好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。
2.驗水電首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些高階裝修來說，多數的水管、電線後期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。
驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於；空調線更應達到4 mm;否則使用空調時，容易過熱變軟。
3.驗防水這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已宣告沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。
如果在交付時已經做了防水處理，那麼您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好後再發現漏水，那麼維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做乙個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排汙或排水口並捆實，然後在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時後檢視其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。
5樓：樂馨馨
一、確定收房時間。
一般來說，在收房之前，購房者你往往都會接到收房通知書，通知你在什麼時候是收房。一般開發商會提前一兩週左右通知業主收房，建議不要在收房開始的前兩天去，因為這兩天人會比較多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房，不妨選擇第。
三、四天。還有，除了要注意收房時間之外，在這裡想提醒一下大家：在正式收房前，最好仔細檢視購房合同，做到瞭然於心，以便收房當天現場核驗。
二、別忘記現場簽到＋資料提交。
要記得了，在去收房的時候千萬別忘記了帶上相關的資料，一般開發商都會在通知書裡有所提明，你只要將開發商要求的資料帶上即可。然後就是，現場簽到並確認身份。
三、注意各種繳費。
有些業主曾跟表示過，說在收房當天還沒有開始驗房，就被要求先繳費了。這裡需要注意的是，按照常理應該是業主先驗房再進行各項繳費、簽字，但是實際上90％以上的開發商都是先收款再帶業主驗房。
新房交房要注意什麼，新房交房有什麼手續
新房交房注意事項 1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和乙個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶 檢查玻璃 玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你...
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裝修老宋 裝修前一定好好檢查自己的房子存在哪些問題！ 藍瑩夜雪 交房時是需要驗房的，並且交房時的驗房是非常重要的環節，如果購房者自身經驗不足，可以聘請專業的驗房師或者是直接讓裝修公司的專業人員進行驗房，只需要花少量的金錢，但是能夠及時發現房屋的問題，避免日後在裝修時或者是居住時出現較大的問題。在交房...
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一 契稅，到你們行政審批中心交的，根據面積收，你的房子，大概四千左右 樓上亂說，契稅憑買房子的發票單直接就可以交好，不用等的，而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平公尺，我就交了5000多。二 物業費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業費，不知道你們那費用如 何，一般一年一千多差不多 剛...