1樓：匿名使用者
一：契稅，到你們行政審批中心交的，根據面積收，你的房子，大概四千左右
樓上亂說，契稅憑買房子的發票單直接就可以交好，不用等的， 而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平公尺，我就交了5000多。
二：物業費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業費，不知道你們那費用如
何，一般一年一千多差不多
剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬頻 等等，都要交錢，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什麼的，都要交開戶費，寬頻各地政策不同，開的型別不同交的錢也不同。
我也是房子剛拿到手不久，基本就這些費用。
裝修押金有的物業收，有的不收，我們這就沒收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等。
另外就是告訴你一下，拿到新房子是開心事，但不能忘了，房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、牆體...不好的也趁早向物業提出來，等你裝修好再提就晚了。
2樓：新閱房產
交房時需要交什麼費用？這4點乙個不能少，尤其第1點最重要
新房後交房時需要交哪些費用
3樓：華律網
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。
一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收，個人頭次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。
不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護**。
房屋維修**實際上就是包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修**交繳約定合同裡規定的費用。物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證製證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。
4樓：大鬍子說房小助理
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網簽的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
新房交房時要交哪些費用？
5樓：華律網
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。
一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收，個人頭次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。
不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護**。
房屋維修**實際上就是包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修**交繳約定合同裡規定的費用。物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證製證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。
6樓：大鬍子說房
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網簽的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
7樓：匿名使用者
1、契稅
一般契稅按4％徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1％徵收。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
2、租房公積金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋登記費
房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方公尺；非住宅11元／平方公尺。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。
4、其他費用
如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金。
擴充套件資料
新房交房注意事項
1、檢查插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及乙個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。
2、檢查窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小疤痕並無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。
3、新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面檔案。新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。
參考資料
8樓：齊家網
前年10月購買的樓盤，買房子的時候是很開心，不用愁，現在快交房了事情來了。開發發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，即業主。新房交房是需要注意了，下面一起看下，注意些什麼。
以上 內容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 學習下，是 很有用的哦~ 新房交房需要交什麼費用？ 費用一：契稅，到行政審批中心交的，契稅憑買房子的發票單直接就可以交好，各個地方的稅不一樣； 費用二：
物業費，在你拿房子的時候，要預交一年的物業費，一般一年一千多差不多，還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬頻等等，有線電視要預交一年，開水開電開天然氣什麼的，都要交開戶費，寬頻各地政策不同，開的型別不同交的錢也不同。 裝修押金有的物業收（有的不收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的牆體、承重柱等）； 新房交房時需要注意什麼？ 房子也是商品，請仔細驗貨，窗戶、下水、防水、牆體等，不好的也趁早向物業提出來，等你裝修好再提就晚了。
一、滲漏、排水與防水方面: 檢查房屋有無滲漏，一旦房屋有滲漏，裝修完後將後患無窮，所以需仔細檢查新房驗收注意事項；檢查房屋的地面和頂層滲水情況；牆身、牆角接位、頂棚有無水漬；檢視廚房、衛生間（頂面、外牆），陽台的頂部和管道介面是否滲漏；看窗台下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。 除此之外，還有生活設施以及管線等細微部分也需檢查。
二、房屋結構方面： 1、檢查房屋有無裂縫，主要是看大的裂縫，不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區分。 2、檢查新房交房注意事項傾斜與水平，在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度；檢查牆體平整度，牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。
3、檢查新房驗收注意事項空鼓，用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明牆面情況良好。 4、測量層高為2.8公尺，實際高度不低於2.
6公尺；層高3公尺的，實際高度不能低於2.75公尺，住宅層高不能低於2.8公尺。
交房時要注意什麼：交房一般程式1.開發商發出收房通知。
收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有**、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用**、傳真等方式通知之外，最好能同時使用**信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。
2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修**等。
3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房.
4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。
一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、**等造成房屋滅失的風險)。
如何收房對於如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題 以上就是關於交房時需要注意事項一些分享，希望對你有一定的幫助！ 如果有時間的話，可以帶上以前有購買過房子的朋友一起去，因為她會比你懂得更多，這個的話，一定要了解，不然很容易被開發商忽悠哦。
如果覺得不錯的，分享給你身邊的朋友吧！ 還有要記得紙筆，即時記下發現的問題。
新房交房都需要交什麼費用
9樓：小仙女看電影
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類（含單體、聯體）契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修**：住宅維修**按照2%標準交存，非住宅維修**按照1%標準交存。
3、商品住宅（含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅）維修**交標準為：
磚混結構住宅——49元/平方公尺
無電梯框架結構住宅——55元/平方公尺
有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/平方公尺
有電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/平方公尺
4、交易手續費：住宅3元/平方公尺；非住宅11元/平方公尺。
5、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
擴充套件資料：
交房注意事項有以下這些：
一、牆面
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
新房交房時要交哪些費用，新房交房時需要交哪些費用？
現在大部分都是開發商委託物業進行交付，開發商主要負責對業主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業公司收取物業費等相關費用，帶領業主驗房，最後發放鑰匙，就算完成了交房的基本程式。交房即開發商向業主履行交付的義務，委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交...
新房交房要注意什麼，新房交房有什麼手續
新房交房注意事項 1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和乙個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶 檢查玻璃 玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你...
新房牆面是否需要做基層處理，新房交房牆面有很多地方空鼓怎麼處理
最好是經過勘驗然後做一些處理，以防以後出現裂紋滲水跡象 請檢查牆面的強度和耐水性，如果沒有出現脫粉和空鼓現象就可以做下一步施工了。看你的意思 如果想做防水膩子或者粘瓷磚那就要重做 要鏟牆皮 現在很多開發商都會事先問房主要不要刮膩子 省得以後房主重新刮膩子還要鏟牆皮 當然如果只是刷下漆湊合住也是可以的...