1樓：匿名使用者
樓市泡沫被**強力吹起和加固。杭州的樓市泡沫國人皆知，但現在杭州土地財政已經窮途末路的時候，綠城等地產商負債率200%以春襪段上的時候，**為了保證賣地收入、扒譽地產商為了保命、銀行為了保證優良資產貸款，三方邀請了杭州本地的民企和石油天然氣、電力等財大氣粗的國企開會，讓有錢的民企和國企出錢買**買專案，救開發商，**壓制銀行延緩貸款還貸期，力保杭州泡沫房價不崩盤。
這就可以看出，中國樓市在未來兩年後不會發生泡沫崩盤，但是泡沫是存在的，只是被官為加固，防止短期崩盤，本屆**都不希望樓市在任內崩盤，就用行政命令等手段力保房價地價。
但這樣就像以前的大躍進等違反經濟規律的政好稿策一樣，會埋下更大的定時炸彈。等最後崩盤的時候就是一場大災難。
所以我的是，中國樓市已經有大泡沫，但未來兩年不會崩盤，會堅挺年，等待總崩盤，社會矛盾大爆發。但那時候，得到好處的賣地**早就變成裸官跑路國外了，由咱們老百姓來承擔政策失敗導致的樓市崩盤引發的社會問題。
2樓：俯仰心心有靈
你更加買吵姿蘆不起房子了。 3.中公升帶國冊和的經濟其實房價泡沫是最大的，但是，讓這種房價中國樓市會不會崩盤呢？不妨對照一下日本。 從這幾年的情況來看，企業正常。
中國房地產泡沫什麼時候開始
3樓：聽禪學長
2015年。
中國房地產泡沫在2015年就出現了，但是不管國家或者少數理智的人怎麼呼籲就是沒人相信，一直到2019年達到鼎峰，泡沫開始顯現，雖然暗流急湧，只不過沒有明面爆破，房地產層面都想著用一種叫軟著陸拖延的方式預防房地產泡沫的爆破。
直到2021年恒大的爆破才徹底揭開房地產泡沫破裂的序幕，從恒大暴雷到今天將近的一年間，從房地產商到房地產專案，從房地產專案到各地的房屋**的破位下行，房地產泡沫的破裂，不光給國家未來的發展增加了更多的不確定因素，給國家經濟造成了重大傷害，更是禍害了一代精英，甚至摧毀了一代精英，多少年以後，回過頭來，可能傷害最大的就是這一代對房地產財富抱有忠實信仰的經驗們，對他們的創傷可能是永遠無法彌補的。
中國房地產泡沫會在2017年破滅嗎
4樓：為正義而奮鬥者
不知道你所說房地產泡沫是多大範圍的概念，破滅又是什麼體現。
目前，在三四線城市，房地產並不景氣，部分地區泡沫早已浮現。國家所指的去庫存，重點指的是三四線城市。但政策實施的結果與政策目標有很大背離，也就是一線城市熱，去庫存效果好，而三四線城市卻不見好轉。
不過，不管如何調控，其目標是穩定物價，絕不是要把房地產逼上絕路。否則，是難以承受之重，因為房地產本身承載的就業、金融等利益，還關聯鋼鐵、水泥等建材行業的就業，房地產一旦完全塌陷，不要說gdp，波及銀行、就業等經濟和社會風險是可怕的。
此外，要明白房地產本身有成本支撐作用。如果你投資200萬才能建成一套房子，唯利是圖的開發商會僅賣150萬嗎？二手房方面，若你近年花100萬買的一套房子，願意以60萬出手嗎？
當前的樓市是否存在泡沫呢？
5樓：網友
當前的樓市存在泡沫風險。下面是幾點說明：
1. 房價**過快：最近幾年做鉛來，房價漲幅遠遠純乎高於經濟增長和居民收入增長，特別是一線城市的房價已達到世界範圍內最高水平之一，這引發了普遍的擔憂。
2. 供需關係偏離：為了限制房價**，**採取了一系列的調控政策，尤其是限制房地產開發的政策，這導致供給偏緊，需求過純褲好剩的現象，尤其在城市中心地區更加顯著。
3. 銀行貸款氾濫：銀行為了放貸，低首付、高貸款額已經成為了普遍情況，部分購房者利用貸款資金炒房，導致房價進一步**。
這些因素加在一起，表明當前的樓市泡沫風險已經非常高。
6樓：濮陽書蘭
當前中國的樓市沒有出現過泡沫，房價普遍與當地的冊悉經濟水平相符合。
雖然房地產市場存在一些問題和風險，如過度投資、高房價、房地產市場波動等，但不存在普遍的泡沫。
一陪慶些典型的計算方法，如計算租賃**與市場**之比或年州亂乎收入與房產市場**之比，都不能真正計算是否存在房地產泡沫。這些計算方法都是片面的，不能客觀地衡量房地產市場的實際價值或偏離實際價值的程度。
因此，當前中國的房地產市場不存在泡沫。
7樓：思忖星空
當前房價**的原因有很多，以下是一些可能的因素：
1. 疫情導致市場需求減弱：疫情在全球範圍內肆虐，許多人的收入減少，不少企業倒閉倒閉或裁員減薪，導致人們購房的意願和能力野滑受到了影響。
2. 投資預期被打破：大量市場需求的驟減導致了經濟衰退，房地產市場的投資者因此跟進賣出。
此外，許多投資者預期未來收益會不斷縮水，因此也紛紛剝離房地產資產，這也進一步加劇了房價的**。
3. 限購政策一定程度上起到了抑制作用：為了控制房地產市場的過熱，許多城市都出臺了限制購房的政策，有些城市還限制非本市戶籍人士購買房產。
這些政策的實施使得房地產市場的需求量受到了限制，從而導致房價**。
4. 槓桿抬高房價的泡沫化使得風險更大：在過去幾年，房地產市場**的過熱和投機性購買推高了房價。
然而，這些表面上看來回報高的投資往往是建立在債務和槓桿之上的，風險極大。當經濟出現波動的時候，這些投資的風險也開始顯現了出來。
5. 品質下降使得需求受影響：在過去幾十年中，中國房產市場的飛速擴張使得很多建築公司把眾多的低品質房屋都推向市場。
然而，這些房屋往往深受市場反感，隨著需求下降，房價也逐漸跌落。進頌裂臘行大規模的改進和公升級是解決這一問題的唯一途徑，因此這些工作工程量非常大，時間也會較長。
當下中國的房地產市場存在泡沫嗎？
8樓：微笑面對自己
從目前我國當地房產情況看，我國**還是足夠可以供給，甚至出現供過於求，那麼我國房價為何普遍居高呢？主要原因是資源分配不均衡，大部分資本家，幾乎每個家庭都有兩套或者兩套以上房子，大量炒房，導致房價大幅度**。就個人而言，房地產市場還是存在泡沫現象。
泡沫現象都有哪些呢？
一、房價大幅度**
自改革開放以來，我國房子不斷加以建設，其實我國是乙個人口大國，就目前房產市場，房子還是足夠**。隨著消費水平提高等各種原因，我國房價大幅度**，如果沒有長輩支援，作為乙個普通年輕人，是很難做到全額支付，但對部分年輕人來說，即使有長輩首付，但過後好要經過長期分期付款，可能一輩子奮鬥也就為了那套房，如果沒有穩定收入，很多人都無力購買，這無疑是增加壓力。
二、出現很多空置房
人們在購房時，都會考慮各種因素，上下班、交通是否便利，環境是否優越等各種因素影響，導致很多人都向往經濟發達城市，引起**當地供不於求，其他偏遠地區出現很多閒置房，如果協調人員分配，人們的住房相信也能夠有較好改善，但這樣在目前很難做到，協調人員地區分配。
根據這一情況，我國目前也採取很多措施加一控制，儘可能做到讓人們安居樂業，建立幸福生活。但同時也要呼籲更多人不要大量炒房，讓房價猛烈增長，出現異常現象和不要盲目追求其他城市生活，要根據需求安居。相信通過大家一起共同努力，這個泡沫終會破滅。
9樓：農家小妹婉兒
可能是會變得泡沫化，因為現在的房地產變化實在太大了。這樣的話，就是可以導致很多人跟不上，也發生了很大的變化。
10樓：熊熊建本
泡沫肯定是存在的，只不過是或多或少的問題罷了。現在房價雖然很高，但是沒有人願意接盤，從這一點就能看出這個市場是存在泡沫的！
11樓：河北小賈
目前中國的房地產市場確實是存在一些泡沫的，但是這個泡沫並不是特別的大。因為現在中國的房價確實是比較的高，而且目前中國的房子也確實是供大於求，所以房地產市場的泡沫多多少少還是存在的，只不過是有些人不願意承認這樣乙個事實罷了。實際上前幾年國內各城市的房價**的速度是非常快的，特別是在一些一線城市，基本上每年的房價都要**10%，以上有些城市的房價每年的漲幅甚至能夠達到50%以上。
12樓：你們的張小二吖
個人覺得當下中國的房地產市場存在泡沫，畢竟人口就這麼多，房屋建設每年都在增加，但是房價卻居高不下，只能說是泡沫嚴重。
中國房產泡沫何時才能破滅 至少等到2018年之後
13樓：一顆大楊樹
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那麼大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。
中國城市化程序，就是乙個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能**。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這裡靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個**。
剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這裡沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。
這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才佔需要的42%。
5、一般來說，乙個三口之家住幾十平公尺的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，乙個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
14樓：只在乎在乎你的
如果像他這樣說，我們以後吃的公尺就吃進口的吧。
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