1樓:帳號已登出
無限定一套房的所有者必須是乙個人姿如或者說是乙個家庭。試想如果你倆只是買房用來投資的話,那房屋證上就能夠寫上你倆的姓名。但按揭購房時,合同上只能寫乙個人姓名。
因為按揭購房只能按照誰借貸誰簽字的原則進行處置,保證購房合同、借貸合同和房屋證上簽名統一,跡輪啟房屋證上能夠寫多少個姓名,無需糾結,必須只能是乙個人的姓名,其原由是規桐陵避銀行的借貸風險。如果希望房屋二人共有的話,能夠申請共有產權證,也就是房屋證上依然必須是乙個人的姓名,附帶的共有產權證能夠在法律上標誌著房屋的共有歸屬。同時兩方商定各自的給錢額或所佔份額,在出現財產紛爭時就能夠進行合法分配了。
可以的,無限定一套房的所有者粗伍必須是乙個人或者說是乙個家庭,和朋友一起買房的話,那房屋證上就寫上自己倆的姓名,這是沒有限制的。事先寫好協議,避免以後發生紛爭。法律依據:
中華人民共和國民法典》 第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者巖芹或動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。第三百條 共有人按照首塵約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權利和義務。
可以和閨蜜一起買房嗎
2樓:王衛洲
法律分析:可以和閨蜜一起買房,依照相關規定沒有領取結婚證的二人是可以共同買房的,但是需在房產證上寫上2個人的名字,該套房屋屬於兩人共同財產,存在了共有關係。另外,在貸款的時候,不能實行共同貸款,必須確認其中一人是主貸款人。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權利和義務。
可以和閨蜜一起買房嗎
3樓:孫普法
可以和閨蜜一起買房。依照相關規定沒有領取結婚證的二人是可以共同買房的,但是需在房產證上寫上2個人的名字,該套房屋屬於兩人共同財產,存在了共有關係。
另外要在房子的產權證上寫上購房雙方的名字,缺一都會影響後期財產的判定。如果準備和閨蜜貸款買房,那麼首付要一人出一半,且後期償還的月供也要一人出一半,可以更好的避免財產糾紛。朋友一起買房不同於夫妻雙方購房,因為夫妻雙方如果是在婚後一起買房的話,那麼不管在購房的時候是寫誰的名字,該房屋都是夫妻共同財產。
在買房的時候,需要稽核朋友雙方的購房資質。稽核購房資質的時候,一般會稽核雙方家庭名下登記的所有住房狀況,碧如核包括其家庭橡搜成員名下的房屋資訊也需要一同錄入。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第二悔掘百九十七條。
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條。
按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第三百條。共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權利和義務。
閨蜜兩個人可以共同買房嗎
4樓:司榮林
法律分析:可以的,房產證可以新增兩個人名字的。房產證上加名主要分為三種情況:
第一種情況,有房無貸;第二種情況,有房有貸;第尺神三種情況,如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣。
法律依據:《中華陵亮虧人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責:
一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;
二)就有關登記事項詢問申請人;
三)如實、及時登記有關事項;
四)法律、行政法規規定的其他職責。
申請鍵鍵登記的不動產的有關情況需要進一步證明的,登記機構可以要求申請人補充材料,必要時可以實地檢視。
和閨蜜可以一起買房嗎
5樓:
摘要。1.共有方式包括共同共有和按份共有,雖然合夥買房的出資人姓名都可登記在房產證上,但要在房產證上標明共有方式。
簡單地說,共同共有是不分份額大小的共有,分割時原則上是均分,同時考慮到出資等因素。
按份共有原則上按照出資比例來分割,除非雙方約定不按出資比例分割。
2.最好能簽訂乙份書面的協議(需進行公證,否則無法律效應),考慮好風險,以及約定風險出現之後的處理方式。寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什麼方式分割,相關的稅費、租金收益、使用、物業管理費等如何承擔或分享等,將責權利約定明晰。
和閨蜜可以一起買房嗎。
您好,您的問題已收到啦<>
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<>親,您好,久等啦,據我所知,可以一起買房,但是要註明出資及歸屬問題。
1.共有方式包括共同共有和按份共有,雖然合夥買房的出資人姓名都可登記在房產證上,但要在房產證上標明共有方式。簡單仔攜歲地說,共同共有是不分份額大小的共有,念睜分割時原則上是均分,同時考慮到出資等因素。
按份共有原則上按照出資比例來分割,除非雙方約定不按出資比例分割。2.最好能簽訂乙份書面的協議(需進行公證,否則無法律效應隱清),考慮好風險,以及約定風險出現之後的處理方式。
寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什麼方式分割,相關的稅費、租金收益、使用、物業管理費等如何承擔或分享等,將責權利約定明晰。
親,我這邊建議您,買房之前先簽訂乙份公證具有法律效力的協議,然後再一起買房喲。
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