1樓：網友
你在看房蘆滑和買房過程雀巖中沒有簽過看房確認書和買房意向書。從法律的角度來看你可以不陪歲臘支付中介費，但是從道德角度來看，這樣做不可取。中介公司開店做生意如果都像你一樣不支付中介費的話，他們怎麼生存下去呢？
大家都應該換位思考一下。如果你覺得中介費貴，可以讓中介公司給你一點優惠。畢竟國家只是規定中介費最高比例是房屋合同價的2%，雙方各自承擔1%而已。
2樓：力鈞科技
必須付中介費的，你畢竟是通過人家才瞭解該套**的，人家也要吃飯，你此孝這種行為屬於跳單，法律也保護你的，還森高稿是同中介協商一下，念和叫中介優惠一下。
3樓：使用者名稱以被祖冊
這個要看你自己和中介的事情。賣方一般都不管的。一般通過中介找到房子是要付中介費的。
買房中介費怎麼算，不給中介費有什麼後果
4樓：肖紅
對於房產各項收費國家都有明確標準。此前，***有乙個地方性規定。比如北京，大的房產中介公司**的上限是2．2％，一些小中介公司的大概在1．8％到2％左右，其他城市也有大概2％的規範。
但最近一兩年政策有所調整，現在只要明碼標價，根據***等規定都是合理的。從各個城市來看，收費基本集中在2％到2．7％之間。
不給中介費就是違反了合同，需要承擔違約責任，嚴重的還會被起訴。
一、中介收費項改敏目有哪些。
1、評估收費。
房地產大殲納**評估收費、土地**評估收費標準實行**定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進位。土地宗地**評估收費標準與房地產**評估收費標準相同。
此外，每宗房地產**評估收費不足300元的，按300元收取。
為土地使用權抵押而進行的土地**評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50％計算評估費。
企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產**評估標準的50％計收評估費。
2、**收費。
這是中介收費的主要**。**收費分為兩種，一種是房屋租賃**費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
另一種則是房屋買賣**收費，按成交**總額分檔累進計收。依據物價局相關檔案規定，房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
實行獨家**最高收費標準不得超過成交**總額的2．8％。
3、諮詢費。
諮詢費也包括兩種。一種為，書面諮詢費，具體收費如下：
普通諮詢報告，每份收費300＞1000元；技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過諮詢標的額的0．5％。
二、什麼時候交中介費最好。
1）作為中介公司來講，中介費當然是越早收齊越好。
2）作為購房者來講，中介費當然越晚給越好，以免交易程式出現偏差，錢一旦交給對方，就會使自己陷入乙個很被動的狀態。
3）還有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是所有的手滾沒續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程式出現偏差，避免購房者受損失。
買房中介費是怎麼收的，我想知道
5樓：井洩不食
房產中介收費標準及比例：
1.首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的收取，其中包括的中介費和的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取；
2.雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%；
3.但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為特別複雜交易，寬鬆一些的把有貸款的交易就算作複雜交易，按照收取中介費；
4.中介公司表示的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
房產中介費怎麼算，不給中介費有什麼後果
6樓：李紅豔
一、房產中介費怎麼算。
1、房掘纖產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為手悉：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為6000元整。
2、營業稅：（稅率5．55％賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
二、不給中介費有什麼後果。
1、租房給中介費是法律義務，也是道德義務，撇開中介簽訂租賃合同，不之父租金費，不只是法律上的違約，也是不講誠信的缺德行為。
2、從中介處獲得租房資訊，看房，簽訂租房合同，中介提供了相應的服務，也就應該獲得約定的報酬。
3、中介可以通過訴訟和**來處理此事。相比國外，這行行為內都講納入個人容信用，進入黑名單。國內對個人誠信的管理還是有很大的提公升空間。
法律諮詢：網友：中介費是買家付還是賣家付？
律師：按照大多數人購買二手房的情況畢散乎來看，二手房的中介費大多是由買家來支付的，當然這也並不是固定不變的，具體由誰支付也要看買賣雙方的協商。其實主要還是看誰主動找到誰，情況不同結果也就不同，如果是業主急於賣掉房屋，當然也可以要求由業主來支付中介費，如果是購房者急於購房，找到中介，那麼大多是由購房者支付中介費。
中介買賣房子中介費誰付 -法律知識
7樓：李亞輝
法律分析：中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。
房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。
法律正皮依據：
中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費舉亂差資源、汙染環境和破壞生態。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約陪純責任。
第九百二十九條 有償的委託合同，因受託人的過錯造成委託人損失的，委託人可以請求賠償損失。無償的委託合同，因受託人的故意或者重大過失造成委託人損失的，委託人可以請求賠償損失。
受託人超越許可權造成委託人損失的，應當賠償損失。
第九百三十條 受託人處理委託事務時，因不可歸責於自己的事由受到損失的，可以向委託人請求賠償損失。
中介費可以退嗎，中介費可以退嗎？ 15
中介費在通常情況下是不可以退的，但是如果對方構成違約的話，可以要求對方承擔違約責任的。中介費是一種費用，指在進行買房 租房 相親等行為時，中介等向客戶提供中間 服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發票。房屋中介費的收取沒有成文規定。 可以找...
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戴海龍律師 承租人和中介協商確定,沒有固定的收費標準。 租房子中介費bai其實會因為城du市不同以zhi及出租難度而有所不同,還dao有不同中介公司回的收費答標準不同,大家不能一概而論,在找中介租房子前一定要打聽比較一下,然後在選擇合適的中介機構以免多花錢。按照目前的租房市場情況來看,一般租房中介費...
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中介是一種經營行為,應當得到登記和批准。個人中介沒有法律保障。建議與中介公司簽訂勞動合同,收取一定的勞務費用可能合適些。個人能否收取中介費 中介是一種經營行為,應當得到登記和批准。個人中介沒有法律保障。建議與中介公司簽訂勞動合同,收取一定的勞務費用可能合適些。個人收中介費是否合法.中介費收取標準是多...