1樓：完美生態園
應該在交付定金之前先審批你是否能貸款啊！如果是銀行的原因，可以試著換一家銀行。
你們合同上是否寫了，如果貸款因為不可抗拒的因素而趙成不能貸款，就雙方互不違約？（應該是有的）。
現在貸不了款不是因為你的原因，而是銀行那邊的問題。所以你沒有違約。
其實這個事情你不用擔心，先等等讓中介去跟房主糾纏，因為放的證件還在中介方，暫時不用擔心房主一房多賣。
過段時間房主還不退還的話，你通過法律啦解決吧！穩贏的。放心咯！ 給中介和自己一點時間
2樓：匿名使用者
說的有點複雜哈。
我理解的你把定金交給中介，委託中介給房主定金，這其中的合同及收條對定金的描述很重要，如果確定是定金，適用定金條款；因不能辦理貸款未付款是否構成合同違約，得看你跟房主之間的購房合同違約約定，一般來說由於第三方原因無法完成的義務仍形成違約，故你的定金可能收不回來；但如果合同約定因無法貸款導致沒成交的互不承擔責任的話，定金應該可以退。
從現在的情況來看，房主不接**，拒絕聯絡，涉及未履行合同附隨義務，應承擔一定的責任。如果到法院或論理需要，你可以說無法聯絡對方（注意取得證據，如公證，保留**撥打記錄），或者行使不安抗辯（個人覺得應該成立，履行一定的通知義務，如寄送行使該權利的通知），可以要回雙倍定金。
看你跟中介的合同約定，一定程度上可以要求中介承擔責任，即有中介機構賠償你的定金。
由於合同細節不夠完善，僅作簡單回答，數額較大的話，建議諮詢律師。
3樓：13820206137薛
先協商，
最壞的結果是起訴
一般協商都能成功的。
最好三方見面談談
4樓：匿名使用者
就得等到4.10號看履行合同情況在找律師諮詢是否提取法律訴訟。
希望回答你滿意。
買二手房，中介費和定金已經交了，但是現在貸款被拒貸了，中介讓我換個銀行我不想要了，有補充協議可以嗎
5樓：華府房產
有合同約定就按照合同約定辦理，如有糾紛可以起訴。
6樓：du熱推薦
找重慶都市700啊，重慶很火的，調節這樣的事靠譜
7樓：匿名使用者
那定金和中介費肯定退不了
我在中介買了二手房，簽完合同了。定金中介費都交了。銀行正在審批貸款。這時我打聽到中介吃我差價，而且
8樓：匿名使用者
一般在中介那簽的合同都是霸王合同，一旦交了錢就得一條道走到黑！要不然交的錢要不回來還得賠違約金，所以看你籤的合同有沒有漏洞吧
9樓：匿名使用者
想好了，現狀是你不違約，可以退，但是你的資料都交上去了，銀行一旦出了同意貸款書，就算退件下來，以後你買房子就算二次購房，利息就要基礎利率公升高。
建議你去中介所舉報，讓中介把差價給你吧！
房子還是要吧！
10樓：匿名使用者
要有確實的證據才行，還有就是合同裡有沒有標註是二手房房主的賣價.
11樓：匿名使用者
你好，你買的那的房子，有房產證嗎
買房子交了首付，簽了合同但合同為什麼不給我
購房合同在辦理貸款的時候還需要用，暫時沒給是拿去辦理貸款了。等貸款辦理完畢就會拿回來到中介手裡。房 理流程和需要的資料 基本規定 1 貸款用途 用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買 建造 大修住房。2 貸款物件 具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外 國外自然人。3 貸款額度 最高...
買房交了定金簽了認購書沒簽正式合同定金能退嗎
一 如果開發商沒有違約，且已辦理處預售證有賣房資格的，買房單方面要求退定金法律是不支援的。二 據最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第4條規定 出賣人通過認購 訂購 預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應...
買二手房,交了定金也與房主中介都簽了合同,現在不想買了
別搞混淆了 bai定金與違約du金兩者只賠其一，zhi指的是一個dao 合同。與兩人簽了兩個不版同的合同 權與賣方籤的房屋買賣合同或房屋的定金合同 屬於買賣合同 與中介簽訂的居間合同 屬於勞務合同 對一個合同的違約賠償，不意味著可以豁免對另一個合同的違約責任，因為他們是兩個不同的合同主體。中介完全可...