1樓：匿名使用者
如果中介把錢轉給房東，房東收了，證明房東答應了你的條件，同意這樁生意，你就沒法退了。如果還在中介手裡，沒給房東，只要中介同意，你就可以要求退回。
2樓：里脊肉的雞腿
誠意金只是代表意向金，你有意向買這個房子，但是你沒和房東簽訂確認購房協議書前，這個錢還是可以拿回來的，簽了購房協議書就意味著你確定買這個房子了，意向金自動轉成定金，定金是拿不回來的
二手房交了誠意金,簽了乙份居間協議,協議上約定談好**後中介可以轉為定金,若違約誠意金不退,還要支
3樓：匿名使用者
應該是斡旋之類的合同，如果賣家確實同意了你提出的**，和其他付款條件、並且簽字確認了，就算為定金了，不能退了
4樓：匿名使用者
主要是 房價及細節都談攏啦那 是否已經簽訂買賣合同 ，如果沒有 就都可退，不過提專議以下 有時候中屬介方會以房東已收定金 不能退的理由私吞 是大多數中介的做法，建議現在還沒談好前提一下要求出來 為難其經紀人 ，談不攏自然就給你退出誠意金啦 ，一套房子看中交誠意金很正常的，還有 意向金不簽合同前是不能轉定金的啊，簽合同時談不攏自然就退錢或轉別的房子啦 ，每個地區不同
5樓：圈圈
合同法bai
上面並沒有「誠意金」或du「意向金」這zhi一說法，也沒dao有相關的約定。通常「誠意金」是回購房人與答中介公司達成某一協定，在約定的期限內，中介公司將某一宗業務條件談妥至購房要要求的情況下，誠意金轉為定金由中介公司受託支付給售房人，如果未達到購房人要求或超期，則誠意金退還給購房人。
誠意金在我國法律上面並沒有規定，是市場的自然產物，誠意金表示買方原意以一定的條件購買，如賣方房價要51萬，可能買方只出到50萬，誠意金支付給中介公司，由中介公司代表買方去和賣方談判，達成條件則誠意金轉付賣方，變成購房定金。在誠意金合同上通常會約定買方要求的條件和期限，達到條件則成定金，未談妥則退還買方。
6樓：mr_陳小帥
誠意金退不了了，至於中介費不存在的
我要購買一套二手房，中介說要先交3000塊誠意金，轉為定金簽好購房合同後才給房產證我們看，
7樓：匿名使用者
決不能按照中介說的辦，這樣你將完全失去主動權，風險巨大。
中介最擔心買賣雙回方直接溝通，把它甩了。所答以想通過收你的錢保障它的利益。
從交易過程來看，當然先確認房屋權利是否完整，才開始進行交易。而且二手房交易因為是現房，並不一定交付定金，可以直接談好合同即支付房款。即使交定金也應該交給房主，中介是無權收取定金的。
你需要和中介談清楚的是中介服務費及其支付方式。
8樓：尛幽冥
我是bai
中介的：我說兩句！如果找中介du
，最好找大型zhi中介最起dao碼在你們當地專數一數二的，小中介千萬屬
別去，去了也是浪費時間，風險也大，沒必要。
1.找中介就表明了你認可中介，中介方收取中介服務費理所應當，但前提是在簽合同當場結清。
2.大型中介應該都有乙份看房委託說，如果你認可中介，不是明擺著就是為了跳單去的，最好簽完在去看房，這樣中介放心，你買的也踏實。
3.你所說的交完錢在驗房產證，這肯定不行。他們叫你交的應該叫意向金，為了談價好談，這錢會有他們公司的收據，帶公司公章的或有他們簽字手印的。
這種意向金，如果沒有談到您的價位是退還的，如果談到了，它可以轉成中介方手續費，或者定金。只有確認簽合同了，那交的錢才會叫定金。
9樓：匿名使用者
這誠意金給出去就bai拿不會來了，別du給忽悠了，這錢不zhi
能給，不給
dao看拉到我換個中介就是回了，現在別的不多答就是房子和中介多的跟狗似的。定金是指有購房意向了，確認簽立合同了那才叫定金，字面上講就是確定下來給你保證金。。 你還不知道房子在哪呢 你都準備給定金了？
10樓：匿名使用者
呵呵，樓上的都說比較好咯！我以前是做二手房業務的！如想知道更清楚的話！加此號私聊！也許，能幫上你！
11樓：蒼海夢蝶
千萬不能給，哪有這種事，要先交錢才看房照，明擺著乎悠人嘛，哪個買房子不是先看房照齊不齊全，在交訂金哪。
12樓：匿名使用者
你如果在中介買，就要相信中介。如果出了事情就找中介，再說現在中介都透明話了。誠意金就表示你對這個房子滿意交的類似定金的東西。交了中介就不會帶其他客戶了。
13樓：匿名使用者
我買二手房的時候，是和業主見面談過後交的。
14樓：匿名使用者
錢是怎麼都不能先給他的是了
二手房中介誠意金可退嗎
15樓：華律網
所謂的「誠意金」是開發商的一種營銷手段，在收取「誠意金」的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取「誠意金」，確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取「誠意金」作為融資的手段之一。法律上並沒有誠意金之說，而且「誠意金」也不是法律意義上的違約金。
誠意金不具有合同效力及法律保護的性質。我們還需要了解到在購房時如果收取的是誠意金，違約方除了無須承擔違約責任之外，還可以要求收取誠意金一方退還因此產生的孳息，如果當事人之間未達成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。針對目前一些房產開發商，在進**屋銷售的時候，收取所謂誠意金的現象，購房者還真得留心，因為交了這筆錢，並不能從法律上保證您能買到自己所選定的房子，而只是開發商的一種承諾，並不能得到法律上的保障，當購房者放棄購房時，開發商還會拖延不會立即退回誠意金。
16樓：鑽誠投資擔保****
購房誠意金是可以退回的。
購房誠意金防範風險：
1、在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚：一旦房屋買賣合同無法簽署或者履行，可否要求賣方退還改誠意金；
2、盡量要求賣方寫為「訂金」，當然，一旦寫為「定金」，不買的話，就無權要求賣方返還。
17樓：房產諮詢與服務
我就是做中介的，他們不退你誠意金就是為了鎖定你這個客戶。
誠意金是您委託他們談房子，達到要求了自動轉為定金。但一般都是3到5天的時間限制，過了期限房東沒有簽字是必須退的。
直接去要就行，不給就報警！
18樓：阿棟帥哥
你可以直接找 他們的負責人交涉。你可以和他們說 ：「我們還會跟著你們看房子，但是我這個誠意金是叫的那套房子的，其他的我沒看上我就不會交，你們再給我找，我們跟你們看，看好了我還交，但是我不會放你們這。
不行你就把房東叫來，我們立馬簽合同。你們要是叫不來，這個誠意金我們就要拿走。你們也沒有，理由不退。
我們又沒有違約。」 誠意金再沒有轉為定金之前，是可以退的。轉為定金以後，如果房東違約，雙倍退還。
19樓：香瓜才子
誠意金不是定金完全可以退回，沒有任何書面合同說誠意金不能退還，去店裡要回，不給找警察他們心虛這個錢扣著不合理 態度要強硬。少一分都不行。
20樓：冷冷清秋羊羽
二手房誠意金相當於一手房的訂金，這基於雙方對交易的承諾，也作為後續程式的前提，如果成功交易，則可以按等額或雙方約定的增額，計入房屋價值中。
如果交易不成功，則視情況決定是否退還誠意金。
一、如果是賣方反悔，中斷交易關係，則誠意金理當退還，而且，還要補償和誠意金等額的甲方「誠意金」。
二、如果是買方原因中斷交易，則誠意金理當歸賣方所有。
三、如果屬於不可抗力，或者經雙方協商同意，可以按雙方協商的決定執行是否退還誠意金。
我籤了購房協議。定金5萬現在想退房定金要得回來嗎
簽了購房合同，能不能退房不能一概而論。主要還分不同的階段和情形 一 交了定金 商品房五證齊全，買房人在開盤後選好 會和開發商簽訂定房協議以及交定金。定房協議中會對所交的錢說明性質，同時也會開收據。如果在這之後 簽訂購房協議之前，買房人和開發商就 商品房買賣合同 內容沒有達成一致協議的，導致合同沒有簽...
買房子的時候預購房協議是否有法律效力
沒有法律效力的哪些房產轉讓必須辦理公證手續？1 買賣合同公證 主要針對房屋買賣當中交易一方為境外人。根據規定，在房屋買賣過程中如一方為境外人，則買賣合同必須經過公證後方生效。否則將無法交易 2 委託公證 主要是指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關公證手續 3 贈...
在看二手房，不知道怎麼樣，買二手房，看房的時候怎樣辨別房子的優劣
裝修得不錯，佈置的挺合理。關鍵是你要喜歡。 面積和位置大小你要看自己的喜好，其次除了屋裡的內部裝修設施的新舊程度外，還要注意 看不到 的地方，比如地漏，地熱，廚房油煙問題，隔音問題，小區周邊配套設施等。 網路噴子 裝修的倒是還不錯，你要綜合 環境啊，這些來考慮一下。 老男人 還在等什麼?該出手就出手...