1樓：
裝修得不錯，佈置的挺合理。關鍵是你要喜歡。
2樓：
面積和位置大小你要看自己的喜好，其次除了屋裡的內部裝修設施的新舊程度外，還要注意“看不到”的地方，比如地漏，地熱，廚房油煙問題，隔音問題，小區周邊配套設施等。
3樓：網路噴子
裝修的倒是還不錯，你要綜合**環境啊，這些來考慮一下。
4樓：老男人
還在等什麼?該出手就出手!我看非常漂亮，橫看城嶺側成峰，遠近高低各不同。站的角度不同，得到的結果不同。仁者見仁
5樓：十全十美有嗎
買房子主要還是要看你的經濟能力，不是說房子越大就好。其實二手房還是不錯的，只要證件齊全，環境好還是可以考慮的，像**上的房子就很好看啊！就看你自己喜不喜歡了
買二手房，看房的時候怎樣辨別房子的優劣
買二手房怎麼樣有什麼缺點
6樓：哆啦a夢是夢想家
買二手房則可以實現很快拿到房屋，如果是裝修好的二手房，交房就可以入住，如果是未裝修的二手房，也能實現儘快裝修入住。買二手房還可以根據自己的需求選擇地段、選擇小區，可以直接**現房，可以直接看到房屋質量、房屋採光等各種問題。
二手房缺點如下：
1、房屋稍舊
這個舊得看小區的房齡，房齡較長的二手房一般房屋看起來比較老舊，而且小區的公共配套設施也陳舊。還有房齡較長的二手房一般物業要差一些。這些問題都將影響房屋的居住體驗。
還有房齡較長的二手房會影響房屋的貸款，超過20年房齡的二手房獲取貸款要求更高，甚至出現不能貸款或者降低貸款金額的情況。
2、流程相對複雜
買新房的流程是比較簡單的，主要為看房、籤購房合同、籤貸款合同、銀行放款、交房。二手房交易的流程相對更復雜，主要流程為看房、查檔、簽訂買賣合同、籤貸款合同、資金監管、繳稅過戶、物業交割。二手房主要是購房者和房東的交易，如果不瞭解相關流程，可能出現問題。
3、費用較多
買新房只需準備首付款、契稅、維修**即可，而且契稅和維修**一般等到交房時才交給開發商。買二手房大多需要房屋中介費、貸款服務費、評估費、過戶稅費等。所以二手房的首付款一般是高於新房的，特別是遇到過戶稅費較高的情況時，新房的費用會超過新房很多。
二手房選擇注意事項
1、看質量
房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素，二手房與新房相比更要重視。新建商品房因為技術和材料優勢，質量一般不會有什麼問題；但有些二手房可能由於使用時間長了，主體結構是否遭到破壞、管線是否老化、衛生間和廚房的防水防火效能如何，這些都是需要了解的質量問題。
2、看戶型
戶型的千差萬別，需要在選購時格外關注。個人購房時代的到來使消費者對房子越來越挑剔，因此開發商的房子也越建越好，但多數二手房是單位福利分房時代的產物，戶型不合理，要麼通風采光不好要麼室內空間浪費嚴重，這樣的房子可能購買時會相對便宜幾萬元，但住著不舒服出租也無法獲得一個好價錢。
3、看位置
對於純投資型的購房者來說，應該選擇在中心商圈購房。對於先自住再投資的購房者來說，倒未必要去幾個圈中扎堆。尤其是現在家庭積蓄不多的年輕人，雖然幾年後隨著經濟收入的好轉會把小房子換成大房子，但至少還要住幾年。
考慮到孩子入托、上學的問題，學院區的房子或者是教育條件較好的區域，應該是首選。
7樓：匿名使用者
二手房的缺點
1、外觀：一般的二手房都是外觀上很一般，色調單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。
2、品質：居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的**，也許是因為他們用來住一段時間，然後進行二次置業。
3、買賣程式：交易手續、流程略複雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的瞭解，很容易被不法分子鑽了空子，不易被購房者所掌握。
8樓：濃眉哥聊房產
二手房有什麼缺點？為什麼有錢人怎麼不買？看完才知道貓膩
9樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
10樓：嚮往樂樂羊
缺點？這怎麼說呢，各有利弊吧，有的是新房，未裝修，只是房東急用錢而賣掉，這也是二手房，買二手房不一定要付全款的，可以銀行按揭，只是買二手房的稅費會高一點，但是房價就會低一點，而且還是現房
11樓：練學文
買二手房要服全款，沒有足夠的錢不要想！
12樓：
首先只要開放商賣出去的房子再交易都屬於二手房，哪怕今天我從開發商那裡夠來，明天再出手都是二手房。
所以問二手房有什麼缺點，那就只能看你選的什麼樣的房子，比方房齡很新的才1-2年那就和新房沒什麼區別，只是在稅費方面會有所不同。
如果選擇的房子房齡早點，那就是新舊、裝修的問題。
房子合適你了也就沒什麼缺點不缺點的，不合適你了那都問題。
13樓：新秦人
最大的不確定因素就是這房子有沒有問題
14樓：__悟空
被坑的缺點，找律師好好諮詢，
15樓：易書科技
購買二手房的缺點
1、社群陳舊，額外成本高
二手房房屋本身會有折舊、損壞，額外付出的維修成本會增加。
2、房屋陳舊影響貸款
二手房買賣需要銀行進行評估，如果現有的房齡過長，二手房買主向銀行貸款則會受到影響，包括貸款年限和貸款額度;
3、購房流程複雜
4、費用多樣
買二手房除了準備首付的資金，還需要準備各項稅費，交付增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、登記費等費用。
本條內容**於：建築工業出版社《裝修設計與施工手冊》
16樓：匿名使用者
二手房的劣勢
①房齡問題
按照貸款規定，二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年（個別銀行45年），這就讓很多房齡過長的房子加劇了購買壓力！
二手房房齡如何計算
二手房的房齡，是指自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。
辨別二手房房齡有以下三種方式。
1.檢視房產證所附房屋登記表上的建成年代
2.詢問房屋所在地的居民。（通過小區居民，物業等實地瞭解房屋情況）3.買賣雙方攜帶相關證件到房產交易中心查詢。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
如何看二手房風水好不好
17樓：匿名使用者
還是放棄這些，買一套全新的房子呢？相信著不僅僅是張明的糾結，也是很多人的困惑。
專家在這裡提示大家：二手房的風水不見得就不好，新房的風水也不見得一定就好。
從風水學的角度來說，家居風水的好壞，是由周圍環境、內部佈局、裝飾裝修等多方面因素來決定的。周圍環境、內部格局對於新房和二手房來說，都不是由業主來決定的，業主都只能從眾多的房子中選擇適合自己的，這樣說來，也就不存在二者風水上本質的區別；新房和二手房的區別，主要就在於房子的裝飾裝修上了，而這個問題，是完全可以通過重新裝修來解決的。
所以，大家在買房的時候，還是根據自己的實際情形，來選擇買新房還是二手房吧，不要因為誤聽二手房風水不好的說法，而影響自己的決定。
首先，排除掉那些讓你感到不舒服的房子。
如果在一個小區附近、小區內部或房間內，你感到很不舒服，那就說明你和這套房子相互排斥，這裡的氣場非常不適合你。長期下去肯定會對你有很不利的影響，這樣的房子絕對不要選。
其次，瞭解原居住者的情形
原居住者情形的好壞，從一定程度可以說明二手房風水的好壞。如果原來的居住者各方面都很順利，沒有明顯的問題的話，說明這房子也沒多大問題；而如果原來的居住者在這裡厄運不斷，甚至自殺、被殺等情形，這樣的房子就最好遠離吧。
雖然個人的運勢好壞不能完全看風水因素，但風水在很大程度上卻改變著居住者的運勢，這點大家切不可小視。
買二手房好不好
18樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
19樓：匿名使用者
調查清楚二手房手續是否齊全而且是否適合自己！別人為什麼賣房子像穿鞋子一樣適合就是好的哦如果運氣差的話也不好！關鍵是要慎重多瞭解清楚！也許就會很划算！
20樓：李白
先買套二手的小一室過渡一下 別給自己壓力太大了 以後再改善
買二手房好嗎
21樓：大鬍子說房小助理
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
22樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
23樓：miqi瑞
二手房和新房都各有的特點，所以才有人購買二手房，有人購買新房。新房和二手房的區別可以從戶型設計、小區品質、周邊環境、交易流程等方面有不同：
1、戶型設計：
新房普遍戶型面積較大，單價較高，總價自然不菲。尤其是位於市中心區域，大面積**佔到很大的市場份額，這也導致購房成本大增。而二手房的**更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間並不算太長的二手房，其單價也要低於周邊的新房，相對來說實惠得多。
所有新建樓盤外觀都具有自己獨特的個性，追求新潮；室內佈局比較合理，符合現代人的居住理念。相對有些年代的二手房則外觀傳統單調，主要從滿足居住功能出發，因此千篇一律；同時室內佈局也難以讓人滿意，如空間狹小，功能簡單等，甚至有些房間沒有窗戶，連採光都成問題。因此從樓體外觀、室內佈局來看，新房優勢明顯。
2、小區品質
現在新房大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、電梯間的服務等方面都較為完善。同時，在聘請物業公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務品質高的公司。而二手房相對差一些，小區綠化一般，同時社群內車位缺乏，十分擁擠；物業管理都是由一些規模較小的公司來管理，管理水平有限。
3、周邊環境
隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，大多數二手房由於建成時間較早因此多分佈於城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。因此，單從地理位置因素考慮，二手房佔有較大優勢。目前都是樓盤開發在先，而商業配套在後，一般說來，尤其是建在偏遠區域的新房，其市政配套、商業設施、氛圍等並不十分成熟，有待進一步開發與完善。
而二手房憑藉其佔據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等是十分濃郁。
怎麼看二手房好壞
24樓：小金子運營研究所
二手房選房要注意事項：房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間裡擺放基本尺寸傢俱，不妨礙人走動;不借助通風裝置能自然通風。
通常有以下幾條基本標準：
1、二手房如何選房之整體形狀方正
整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。
2、二手房如何選房之偏大面寬、偏小進深
面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
3、二手房如何選房之沒有暗間
暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風裝置，採光照明完全依靠室內燈光。
節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。
4、二手房如何選房之房間大小適中
房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。
太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，網上選房成置業新渠道消費者需要擦亮雙眼某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
最後還有以下幾點要格外注意檢查：
1：水電是否通暢
2：管道排水是否順暢
3：牆壁是否滲水有裂痕
4：層高是否達到標準
5：門窗密封性是否正常
怎麼買二手房更省錢，怎麼買二手房最省錢
搜狐焦點 二手房 空間很大，因為大家的資訊是不對稱的，且售房者的情況各不一樣，同樣的房子 也會五花八門，在這種情況下，全面掌握資訊是最關鍵的。1 做足功課，貨比三家 想在某個區域買房，對整體範圍內房價情況非常熟悉，包括不同年代 不同戶型 不同樓層 不同物業等情況都要了解。充分掌握多方資訊，多看房。可...
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買二手房的問題？買二手房房子的問題
1樓 匿名使用者 1 我買房也是先給賣方把按揭款付了才過戶的。只要你抓住中介就ok了。由中介擔保，不怕賣家不認賬。資金監管麻煩。2 可以留部分尾款在所有過戶手續搞定後再付。3 這個去建行諮詢就ok了。4 這個可以和中介協商，他們開中介公司，在房管局內部基本都有人照著，只要能夠完善所有手續，你可以說不要...