1樓：購房小專家
可以不通過中介的，不過需要注意一下正確的交易流程，對方給了首付才過戶。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：按各區具體規定。
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*房產證未滿5年的)5、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
買家需要繳納的稅費是3500左右的費用，你需要繳納左右的稅費。不過你可以叫對方繳納，同時你適當的降低一些稅費就可以了。
本資料來自：超級經紀人網。
2樓：靜好日獨
個稅：網籤合同價 的 1%
營業稅：（網籤合同價-當時購買價）*契稅：網籤合同價 1%
具體的數值，看你把網籤合同價做到多少，要是全款就直接按照地區指導價乘以房本面積就是網籤合同價。
要是貸款買，首套購房 要貸款的額度除以 是貸款的具體數目。
二套購房 要貸款的額度除以 是貸款的具體數目。
然後用21萬減去貸款的具體數目，就是首付房款，加上所有的稅費就哦了。
——鏈家地產小羅 建議您 最好還是 去正規的 房地產公司。正式、省事！
找個懂的朋友幫個忙。
我需要問幾個問題。
1、買家是貸款全款？
2、如果貸款首付有多少？
3、您當時購買價是多少？
4、您的地區指導價是多少？
二手房交易費用？
3樓：皆有可能
二手房買賣涉及到的交易費用有哪些。
一、稅費。不滿五年的二手房交易稅費。
是否滿5年只要是關係到營業稅的繳納情況。滿5年並且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。一般二手房交易需要交納的稅費：
(一)買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
2、印花稅：房款的；
3、交易費；3元/平方米；
4、測繪費：元/平方米；
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
(二)、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的；
2、交易費：3元/平方米；
3、營業稅：全額的房產證未滿5年的);
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
五年以上二手房交易稅費。
上家：營業稅：免增。個人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價的1%
下家：契稅：合同價的。
二、登記費：
普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
三、核檔費：50/宗。
四、貸款擔保費：貸款額的1%。
五、評估費：評估值的。
二手房交易費用
4樓：信必鑫服務平臺
一、二手房交易需要繳納哪些稅費？
1.二手房買賣雙方需要繳納的稅費有：
(1)買受人承擔的稅費為二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、二手房過戶驗證費；
(2)賣方承擔的費用為二手房轉讓土地收益、二手房轉讓稅費、營業稅相關附加費、二手房轉讓個人所得稅、評估費；
(3)買賣雙方需要平攤的費用是二手房交易服務費和二手房過戶印花稅。
契稅的計稅依據：
(一)土地使用權的轉讓和**，房屋的銷售，為土地和房屋所有權轉讓合同確定的交易**，包括應交付的貨幣和實物及其他經濟利益對應的**；
(二)土地使用權交換、房屋交換，為交換土地使用權、房屋的差價；
(三)土地使用權贈與、房屋贈與等無**轉移土地、房屋所有權的行為，參照土地使用權**、房屋買賣的市場**，由稅務機關依法核定**。
納稅人申報的交易**與調劑**的差額明顯偏低且無正當理由的，應當予以核定。
第五條契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
二、二手房貸款怎麼還？
二手房貸款流程：
1.看房，籤購房合同；
2.申請二手房貸款；
3.評估機構；
4.銀行審計；
5.財產交接和轉移；
6.銀行貸款。
二手房交易費用？
5樓：匿名使用者
查檔20元。
公證費成交價*
營業稅：成交價*
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵。
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：
成交價*，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 增值額”*30%徵收。
印花稅：成交價*
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各。
轉讓手續費：
1、面積*元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫。
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩元這樣計算。
6樓：購房小專家
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
7樓：匿名使用者
a、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
b、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
二手房交易費用
8樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 測繪費：元/平方米。
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
9樓：越1寶1兒
二手房產過戶需繳納的費用是以交易房屋的評估價做依據的。房產評估價是根據你所在的城市房屋基準**、交易房屋所處區域位的類別、房屋建築面積、已使用年限、新舊程度、房屋結構、樓層總數及所處樓層等因素綜合考慮後有專業部門計算給出的房產客觀價值。房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、房屋圖紙測繪費：元/平方；2、評估費：
評估值*，買方；3、契稅：評估值*1%-3%（90平米內首次交易按1%，非首次或144平米外按3%);由買方繳納！
4、個人所得稅：評估值*1% 賣方；5、交易服務費：6元/平方，買方；;5、工本費：
80元/證，買方；6、營業稅評估值*五年內繳納差額，五年外免），賣方；
根據以上各項費用你先找個房產評估公司測算一下評估價自己一算便知，不過現在一般都是賣家淨得房款，交易的一切稅費由買家承擔。
10樓：校學武
國家有規定，但只有傻瓜才會按標準繳費，是好商談的，千萬不要聽中介的忽悠！！！一家談不攏可以找下一家，賣房的資訊一般不會僅在一處釋出， 我指的是中介費！
二手房交易費用
11樓：匿名使用者
契稅、交易費、查檔費、工本費、印花稅。
12樓：手機使用者
平米是不是屬於非普通住房。
二手房交易費用
13樓：購房小專家
你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米。
3、 測繪費：元/平方米。
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米。
2、 營業稅：全款的。
3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、 城建稅：營業稅的7%
5、 教育費附加：營業稅的2%
14樓：西門布衣已註冊
總價萬，按規定。
買方：契稅萬x3%=14580元。
買方：營業稅，若未滿5年，萬x5.
5%=26730元；若滿5年按售出價與購入價差額的徵收；個人所得稅按全額的2%或售出價與購入價差額的20%徵收，若為賣家唯一住房則免徵。
交易費用雙方各自承擔一半。
以上的稅費可以在合同里約定具體由誰承擔，若你承擔，讓賣方房價優惠點，呵呵呵，明明白白納稅，找到心理平衡點就好。
二手房交易費用是多少，二手房交易費用和明細？
高密聖亞 房屋不滿五年不能減免營業書和個稅 是否首次購房？根據前面所問 評估價 面積等情況，繳納如下 1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次1.5 非首次3 買方繳納 4 所得稅按全額的1 由賣方承擔，滿五年唯一住房減免 5 交易費6 平方,雙...
二手房交易裝修賠償,二手房交易裝修賠償20
我吃小番茄 和你們一點關係都沒有,這個房子你已經賣掉了,難道以後他家裡再出點還說呢麼么蛾子,又找到你嗎,搞笑類,不用理他們 買的裝修好的二手房 剛住進去衛生間漏水,讓我來賠償怎麼辦? 高密聖亞 損失大嗎?損失大的話可以維權 你是在賣方隱瞞實情 你不知詳情的前提下購版買的該房 並權付清錢款 賣方隱瞞實...
二手房交易需要準備什麼，二手房交易需要準備什麼資料
鹽山小夥啊 其中買家要提供的資料有 1 合法的身份證明正本，港 澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照 居留證 2 戶口簿正本或影印件 3 婚姻狀況證明 結婚證或未婚證明正本 4 近一年來的收入證明 如單位收入證明 存款證明 有價 及其他收入證明 賣方需要提供的資料有 1 擬賣房屋的產權證明檔...