1樓：小雨手機使用者
簽了購房合同，能不能退房不能一概而論。主要還分不同的階段和情形：
（一）交了定金
商品房五證齊全，買房人在開盤後選好**，會和開發商簽訂定房協議以及交定金。定房協議中會對所交的錢說明性質，同時也會開收據。
如果在這之後、簽訂購房協議之前，買房人和開發商就《商品房買賣合同》內容沒有達成一致協議的，導致合同沒有簽成的，買房人可以退房。但是開發商不會退回定金。
如果雙方在定房協議中，對「定金」退回做了補充條款說明的，可依據協議的約定來主張退還定金。
（二）已簽訂購房合同
已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商。
如果雙方能夠協商一致退房的，簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外，還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細說明。
2樓：揚才哲
你好，你想確認是定金還是訂金
定金和訂金是有區別的。
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。如果支付定金的一方不履行義務，無權要求返還定金；如果接受定金的一方不履行義務，則要雙倍返還定金。
訂金是為合同能夠履行而預先支付的合同價款。在履行合同時，訂金直接沖抵合同價款。如果合同沒有履行，不論是哪一方的責任，訂金都要退還給將交付訂金的人。
3樓：angel彬君
部分定金是可以要的回來，只不過要按照合同上的違約金進行賠付，例如有些百分之十，5萬乘以百分之十，五千，扣除五千，剩下四萬五，你可以拿的回來，有些違約金是百分百的，就是五萬交了，就拿不回來咯！所以在籤購房合同時，要看清楚裡面的內容，因為這關乎錢的問題。
中介騙我籤買房定金合同，我如何把定金要回來？
4樓：
直接去找幾個家人，去他們家看人多的時候，跟他們講評啊。只要他們人多，就行的，看他們是否還，不還就大聲洋洋，讓其它房主知道。影響他們的生意。
如果不行就去工商12315投訴，一般通過這個能要回來的。祝福你好運啊
5樓：小花貓墨墨
這幾天，我也碰見了這樣的事情，現在找了**正在解決，不行，我就所有的可以舉報的地方都舉報他，太氣人了，我們協議中註明，如出現什麼事情，無責解除，他現在就是不給我解除，把所有的問題推到房東上邊，太氣人了、我們付你中介費出了什麼事情，不找你找誰。
6樓：匿名使用者
你好！你所指出的三條不知道你是否有證據證明？說真的，跟房產中介打交道是要特別留心的，很容易上當，我覺得你現在挺被動的，沒有一點證據證明你是被騙籤的定金協議。
我建議你到網上諮詢這一塊的律師，看看有沒有什麼辦法可以將錢要回來。不過我感覺能要回來的可能性很低，試試吧！
祝你好運！
7樓：匿名使用者
你有簽合同嗎 籤的話 基本是 可能性很小了 告訴你 帶支錄音筆 去中介公司 把你那三條說出來 出過他們自己都承認 那麼 你的錢就回來了
8樓：酷衣坊
不管是不是中介騙你籤的，但只要是定金，就不好要回來。
9樓：終結者
你好親，你的錢要回來了嗎？
請問我交了十萬購房定金，只有開發商出具的收據，雙方沒有簽訂購房合同。現在想退房，需要交納違約金嗎？
10樓：封城孤客
你先補充一些事實我才能準確回答你:房屋總價多少？收據上明確寫的「定金」兩個字嗎？
是否還有其他書面約定（比如認購、預購協議）或備註？想退房的真實原因是什麼？按最初計畫，開發商要求具體什麼時候去籤購房合同？
開發商在此過程中是否有失當行為（如資質不全、不守承諾等等）？還有，感慨一下，定金就給十萬，哥們兒你真有財！
11樓：安巨集偉安瑩
您的定金沒了，但違約金不用交了
12樓：匿名使用者
需要定金不退，總房款得百分之二十
已經簽訂了購房協議要退房能退定金嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。 [編輯本段]
二、定金的特徵 根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵:：
1、定金是一種金錢擔保方式。
其擔保性體現在體現在法律對定金罰則的規定上（ 即給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。）
你是要不會2萬誠意金轉為了定金的。
買房子簽了認購協議書交了定金，沒有籤購房合同，能退定金嗎？
認購協議書和購房合同在法律上意義是一樣的！只要開發商沒有違約，則解除合同需賠償違約損失，定金也是不能退的。簽了認購協議書並且交了定金，即使沒有簽訂購房合同定金也是不可以退的。因為認購協議書也是一種對雙方都有約束力的合同。不可以退定金，因為是定金不是訂金，你籤的認購協議書實際就是為了防止有一方反悔而制...
購房定金協議書，買房定金協議書怎麼寫？
開發商這麼做談不上合法或不合法！就像買其他產品，不一定都要簽合同一樣。他這麼做主要是為了規避自己的責任，萬一日後違約了，買方有書面的合同來像他索賠。有一點是肯定的 就是你遇到這個開發商操作很不規範。因為現在購買商品房絕大多數都是銀行按揭買房的，等付清全款才簽合同要銀行幹嗎？而銀行貸款又必須要出示購房...
急簽了買房協議,交了定金,賣方反悔怎麼辦
看你是否通過中介 如果通過中介,就咬定要違約金,因為中介也是有責任的,專給中介施屬壓讓他也想辦法。如果是個人的,除非打官司,能要些違約金。對方可能是想漲錢,也可能是真不想賣了。我以前就是幹中介的,基本就是和稀泥,態度堅決些。你好,對於個人的這種簽約,如果一方違約,解決好了就是賠另方一些錢,如果賣方以...