1樓：法妞問答律師**諮詢
定金不可退，訂金可以退。
1.定金，又稱作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。
定金款項是不退還的。不過當定金交納的數額超過合同標的額度的20%。
定金也是有法律效應的：如，當事人可以約定一方向對方付定金作為債權的擔保；債務人履行債務後，定金應該抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
2.訂金又稱預付款。初步達成協議後，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，買房支付訂金即取得在此期間的優先購買權。
與定金不同，這個訂金是可退的。在簽訂認購協議簽要約定所選房號、面積、房屋單價、總價款、交房期限。
訂金不具擔保債的履行作用，不具有法律效應。所以在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當事人違約，還是接受方違約，預付款都要原數返還。
2樓：匿名使用者
看認購書上有沒有違約項 如果有的話你但方面不買可能是不會退給你的 不過可以和開發商協商 如果開發商同意的話還是可以退的
3樓：匿名使用者
這是定金，估計退不了；意向金是可以退的。
簽了商品房認購協議交了定金2萬，現在房子不想要了，如何退錢？
4樓：zimo與庚
1、購買方退房，屬於你方違約，我沒有看到你的認購書，一般情況下違約金是定金的2倍，當然還是以你的認購書為準的啊
2、認購書上面沒有五證不能說明這個房子不是正規手續的，購房合同裡面是有的，售樓部現場也會有公示。你自己要去看
買房簽了認購書，交了2萬定金，今天是第三天，還可以退嗎？
5樓：來生還要一起走
根據法律法規的相關規定，給付定金的一方不履行約定的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的，應該雙倍返還定金。
開發商要求購房者籤認購書的目的是，要和買受人簽訂商品房買賣合同，定金是確保交易順利的乙個手段，在簽訂「商品房認購書」後，開發商目的基本實現。
購房人因為無法貸款、預定資金必須挪作他用、買房決定過於草率等各種各樣的原因，而導致無法履行合同內容，此時在要求開發商退還定金，是非常困難的。
6樓：匿名使用者
好好溝通，基本上是可以退的。
7樓：匿名使用者
購房定金難退，購房權益難得到保障該如何處理？通常情況交了購房定金都很難退的回來，有些人只能默默的吃了啞巴虧。然而真的購房定金就退不回來了嗎？
「購房權益維護社」從專業的角度來談談如何有最有效快速的進行購房權益維護，實際上我們國家的對房地產開發商做了很多細則跟規定，但是很多開發商為了銷售還會做出很多違反規定的操作，當購房者遇到開發商的套路和陷阱時不妨從開發商違反了哪些國家**部門對房地產行業的一些細則和規定入手，然後找出針對自己的權益維護點來和開發商進行協商溝通退款。
8樓：匿名使用者
您好！您的購房退定處理好了沒？如還沒處理好，需要我們幫您處理嗎？麻煩百忙中回覆一下
簽了認購書交了定金2萬，又不想買了，定金能退嗎？
9樓：歐士齊
不能退，你已經簽了認購書，而且都兩個月了。
10樓：匿名使用者
如果你毀約，定金是不退的，打官司也不會退，除非你有堅決有效的法律證件
例如產品有嚴重缺陷
11樓：最愛久寶
不可能退的，你合同都籤了，不想買，定金肯定都不會還給你，這合同裡面應該都寫清楚的吧，仔細看一下。如有幫助請採納
12樓：戚廣利
簽了認購書交了定金2萬，現在又不想買了，定金不能退。
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。定金合同從實際交付定金之日生效。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
13樓：律佳
如果認購書中未明確房屋位址、面積、單價等具體資訊，可以要求返還定金。
14樓：朝陽遠樹
不能退。定金就是為了約束一方履行合同的，交納定金的一方反悔 是肯定不能退定金的。如果接受定金的一方反悔，則需要退雙倍定金的。
15樓：
明確寫了定金二字，是不能退的！除非對方過錯！
簽了認購書、交了2萬定金、能退嗎？
16樓：小王爺
如果確定是「定金」，就不能退了。
17樓：
不能，押金不退，如果他沒房給你退雙倍押金四萬
18樓：匿名使用者
根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。
19樓：匿名使用者
不能退的！要退你的2萬成違約金了
商品房收房時要注意什麼，購買商品房怎樣驗房
逛逛家居 1 牆面 在毛坯房驗收牆面時，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。牆面平整度在3 5mm範圍內是比較正常的，再用米尺量頂地是否方正，是要注意門窗洞口兩側，是否方正就更加重要了，之後就是檢測外牆是否做了內保溫。2 頂面 主要注意頂面和地面的方正有無大的...
房改房 算不算商品房，房改房屬於是商品房嗎
房價低於商品房的房改房是什麼？看懂這5個區別你就知道了 不算商品房，房改房屬於公有住房改制後的產物，以前的公有住房其土地性質均為國家無償劃撥，這和普通商品房相反，商品房的土地是通過出讓的方式取得使用權。商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司 包括外商投資企業...
商品房買賣預告登記與商品房買賣合同備案登記有何區別
1 法律效力不同 商品房預售合同備案登記制度是一種行政管理制度，而預告登記是不動產登記制度，二者的法律效力完全不同。2 登記的程式及部門不同 城市房地產管理法 第四十四條第二款規定 商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民 房產管理部門和土地管理部門登記備案。可見商品房預售合同的登記...