1樓：居理買房網
關於「限競房」需要明白以下幾點：
◆ 產權70年完全屬於個人，與商品房沒有差別；
◆ 「限競房」的購買同普通商品房一樣，但凡有北京購房資格均可購買；
◆ 「限競房」後期**時，不需要補交差價，增值部分的收益也無需按比例上交；
◆ 部分標明5年限售的，需取得產權證明5年或繳納契稅5年後方可上市交易，這個卻別較大，有較長的持有成本，所以更建議自住需求出發考慮此類**；
所以「限競房」就是單純意義上的限價，沒有任何其他附加！
截止到目前，北京共拍出「限競房」58塊，除4宗地塊開發商完全自持外
純商品房和限競房有什麼區別？
2樓：居理買房網
關於「限競房」需要明白以下幾點：
◆ 產權70年完全屬於個人，與商品房沒有差別；
◆ 這個「限競房」的購買同普通商品房一樣，但凡有北京購房資格均可購買；
◆ 「限競房」後期**時，不需要補交差價，增值部分的收益也無需按比例上交；
◆ 部分標明5年限售的，需取得產權證明5年或繳納契稅5年後方可上市交易；
所以「限競房」就是單純意義上的限價，沒有任何其他附加！
截止到目前，北京共拍出「限競房」58塊，除4宗地塊開發商完全自持外
購買限競房跟普通商品房有什麼區別?
限競房和商品房有什麼區別？
3樓：居理買房網
競地價,因此叫限競房不得越過定價上限,因此限競房**往往低於周邊普通商品房;,要求拿到房產證後五年內不能上市交易,這是限競房和普通商品房的又一區別。
雖然**受控，但從2017-2023年出讓的土地上看出，限競房的位置和品質不一定比商品房差。
請問什麼是限競房，跟普通商品房有什麼區別？
4樓：居理新房研究院
競地價，因此叫限競房不得超過定價上限，因此限競房**往往低於周邊普通商品房；此外，因為**低於周邊普通商品房，為了房子炒房行為，限競房未來二手交易時也是受到限制的，要求拿到房產證後五年內不能上市交易，這是限競房和普通商品房的又一區別。
什麼是限竟房？限竟房和普通商品房區別？
5樓：居理買房網
限競房，通過「限房價，競地價」的土地出讓方式產生的商品房。其重點是而土地則由參與競買的房地產開發企業競拍，由出價高者獲得。這是防止開發商炒地進而推高房價的一種調控舉措。
限竟房與普通商品房的區別
限竟房是一種特殊的商品房。拿到房產證後的5年，才可以再往出賣。部分標明5年限售的，需取得產權證明5年或繳納契稅5年後方可上市交易；後期**時，不需要補交差價，增值部分的收益也無需按比例上交。
而限竟房的優勢是會被周邊的普通商品房**會低一些，所以比較適合剛需人群。
925純銀跟999純銀有什麼區別
區別 1 含銀量 999純銀 是一塊金屬它的含銀量為99.9 999銀較其他金屬自身要軟一些。925純銀 含銀量為92.5 用於首飾加工，925銀可以做一些做工細緻的銀飾。2 硬度 999純銀 999銀較其他金屬自身要軟一些，純銀本身硬度不高，質地柔軟，由於化學反應強烈，容易變暗變黑，所以無法以純質...
公房房產證和商品房房產證有什麼區別
公房和商品房的售房機制不同，所以購買房改 的公房和房地產市場上購買的商品房是有很大區別的。具體表現在以下幾個方面 1 購買公房的物件是有限制的，但在市場上購置商品住房的物件基本上是不受限制的。購買房改 的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地產市場上購買商品住...
商品房和普通住宅有什麼區別，商業住宅和普通商品住宅有什麼區別？
您好，這是兩類問題。普通住宅，一般是按照所在地區，民用住宅的建築標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。商品房，指經 有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場 出租的房屋，包括住宅 商業用房以及其他建築物，自...