1樓：合和社群
1.物業所有人可以自行維修養護其自用部分和自用裝置，也可以委託物業管理公司或其他專業維修人員代修。由於業主拒不履行維修責任，皮櫻配燃指致使房屋及附屬設施已經或者可能危害毗連房屋安全及公共安全，造成損失的，業主應當頌搭賠償損失。
2.人為造成公用設施損壞的，由損壞者負責修復；造成損失的，應當賠償損失。
2樓：小朝說社保
物業與業主的維修責任怎麼劃分，業主的維修責任是什麼您好，您說的這個維修呢，是分自用鏈遊嫌和公用的。自用的話由業主承擔公用的話由，物業定期維修承擔房屋的室內部分，即戶門以內的部位和裝置，包括水、電、氣、戶表以內的管線和自用陽臺，由業主負責維修。房屋的共用部位和共用設施裝置，包括房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水幫浦、電梯、機電裝置、公用天線和消防設施等房屋主體共用設施磨銀，棚手由物業管理公司組織定期養護和維修僅供參考。
提問。戶內供水管線是不是以水錶為界劃分業主與物業管理維修的。
水錶壞了誰負責跟換？
物業。提問。
材料費與工時費誰負責費用誰負責。
物業。提問。
請問水錶前端那個閘閥工時費材料費誰負責？
自來水公司承擔，要麼物業。
3樓：網友
看是否有維修**。
物業公司維修範圍？物業公司的職責？
4樓：青檸姑娘
物業公司有很多的，物業公司在小區或者是一些寫字樓管轄的範圍比較多，最重要的還是為人們服務的。那麼如果出現了一些設施損害的情況，可以找物業公司維修的，那麼物業公司維修範圍是什麼呢，物業公司的職責是什麼。 物業公司有很多的，物業公司在小區或者是一些寫字樓管轄的範圍比較多，最重要的還是為人們服務的。
那麼如果出現了一些設施損害的情況，可以找物業公司維修的，那麼物業公司維修範圍是什麼呢，物業公司的職責是什麼，廣大的業主們瞭解了這些內容以後可以更多的瞭解關於物業方面的一些小常識。
物業公司維修範圍？
1、樓房及小區內共用部位共用設施裝置的日常養護和小修，執行《房屋及其裝置小修服務標準》；
2、保證護欄、圍牆、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施、裝置正常使用；道路、甬路、步道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢；
3、確保雨水、汙水管道保持通暢，定期清淘化糞池、雨水井，相關設施無破損；
4、負責小區智慧型化設施的日常執行維護；
5、定期清洗外牆。
物業公司的職責？
1、負責制定物業管理服務工作計劃，並組織實施；每年一次對房屋及設施裝置進行安全普查，根據普查結果制定維修計劃，組織實施；白天有專職管理員接待住戶，處理服務範圍內的公共性事務，受理住戶的諮詢和投訴；夜間有人值班，處理急迫性報修，水、電等急迫性報修半內到現場。
2、協助召開業主大會並配合其運作；管理規章制度健全，服務質量標準完善，物業管理檔案資料齊全；與業主簽定物業服務合同等手續；公開服務標準、收費依據及標準；應用計算機系統對業主及房產檔案、物業管理服務及收費情況進行管理。
3、全體員工統一著裝，佩帶有相片胸卡，持證上崗；每年進行一次物業管理服務滿意率調查，促進管理服務工作的改進和提高，徵求意見使用者不低於總戶數80％；建立起應對各種公共突發事件的處理機制和預案，包括組織機構、人員和具體措施等，一旦發生，能隨時投入執行。
物業公司維修範圍是什麼呢，上面介紹了一些具體的內容，其實物業公司的維修範圍還是很多的，大家在一些特殊的情況下可以通過物業公司來進行維修和服務。物業公司的職責是什麼，上述介紹了一些具體的內容，這些都是物業公司的製作所在，大家可以更多的瞭解並且得到的權利。
業主維修責任
5樓：法碼天平
1)間屋滴水維修系未業主責任。
ans: 因屬樓宇結構性的事宜，當然是應由業主負責維修。
2)佢一路唔整我係未有權唔需要乙個月通知情況下攞返兩個月按金走呢，ans: 要根據租約內訂明條款， 如無訂明則要約滿才可遷出， 否則業主除扣除按金後仍可向你追回餘下的差價(當然如果業主無法找到你， 作別論)。相反你若不交租， 業主需入稟土地審裁署向你提出訴訟或委託律師申請封租 (即由執達吏將你家裡的資產拍賣， 在內扣除租金)
3)我租既系潛建屋我有無氾法。
ans: 租約歸租務事宜， 即合約，潛建屋是潛建屋， 兩回事。你可以向屋宇署投訴， 若屋宇署認為需要即時拆的話(機會很微)。
屆時當然你可以名正言順取回按金搬走 (賠償方面視乎租約條款)。否則你須履行租約至終止為止。
4)佢租潛建屋俾人住有無氾法。
ans: 潛建屋的業主須付上民事責任， 而保險是不包的。租潛建屋是不犯刑事法， 但需承擔其他可能的風險， 如大火， 第三者賠償等是不獲受理。
5)如果佢真係扣我按金而我有相證明佢無整，咁我有無機會攞得返。
ans: 你可以委託工程公司**， 書面去信業主如於限期內不維修的話， 你會依照工程公司**進行維修， 費用會於租金內扣除。最後不租時， 若對方扣起按金， 你就需入稟小額錢債法庭提出追索。
按金系絕對可以攞番，按金亦唔可以代替租金，除非業主搵你唔到，但你唔租要遵照合約通知期同埋其他生死條約限制。,
房屋維修是不是屬於物業公司的管理範圍？
6樓：網友
不屬於。根據《物業管理條例》：
第二條。本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第五十三條。
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
物業公司是否有權干涉業主如何裝修
1 法律上來講是沒有權利干涉業主裝修的。從物權法角度，房子是業主的，物業是物權干涉的。2 從公眾安全角度，物業公司發現業主裝修有損害公共安全之行為時，有義務提示業主，並要求業主及時更正。3 從合同的角度，業主裝修前，應與小區物業簽訂裝修管理協議，物業公司可以依據裝修管理協議的約定，對業主的裝修進行管...
前期物業合同已經到期，業主又沒有與物業公司簽署新的合同，物業費能否拒交
我個人意見是不能交物業費 理由 例如我去餐廳吃飯 點了飯菜吃飽了，也結算清了我的餐費，但我沒有馬上離開座位也就是在座位上多座了一會，餐廳老闆見我沒有走，在我沒有繼續點餐也不問我的情況下 就讓廚房做了菜給我送上來，強行給我，後續的菜我是否該買單呢？說句不好聽的話，現在的物業真是強盜 搞得小區業主不像業...
業主和物業發生糾紛我該怎麼辦，物業公司與業主發生糾紛怎麼辦
此問題涉及4個方面的主體，不知提問者是哪一方 現從4方面的角度來分析 一 提問者若是業主方，冷靜下來，按流程去解決糾紛的問題，或向物業公司的主管部門投訴解決 二 提問者若代表物業公司，可以從服務的角度出發，盡力為業主解決問題，或在不能解決的情況下，及時向相關單位反應並做好業主的解釋工作 三 提問者若...