1樓：匿名使用者
區別：房子是歸屬集胡返體的還是歸屬個人的。
集體房產證是臨時的證明，是個模糊概念，甚至缺乏法律依據。
只有擁有個人房產證，才能證明房雹做簡子是你的，而不源褲只是擁有使用權。
在農村集體土地上蓋房子。
在單位工廠有使用權的土地上蓋房子。
純粹的集資房，估計公補的多。
房產證集體和個人有什麼區別
2樓：周培俊
法律分析：集體房產證可證明該房產的所有權屬於該集體組織所有，不屬於私產，不能上市交易，居住者沒有對房屋的完全獨立產權；個人房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
房產證是集體的還是個人的
3樓：搞笑分享熱心網友
回答集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區**直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，購房者不能取得如下權利：1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。
如進行上述行為，也會因該行為違，在土地使用期限界滿時無法申請繼續使用該土地。
集體房屋是屬於集體土地上的房屋，再此建造房屋是沒有房權證的，所以無法確定集體房屋的產權問題。
提問我的意思不是過戶我個人頭上。
那這樣以後拆遷怎麼辦。
提問我是說集體房產證以後拆遷怎麼辦？
先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權證，並變更到自己名下，再持變更後的房產證到鄉鎮國土所申請辦理土地使用權變更登記。
4樓：永夜
有集體的有個人的，商品房個人的，集資房集體的。
房產證集體和個人有什麼區別？
5樓：陳林
法律分析：集體房產證可證明該房產的所有權屬於該集體組織所有，不屬於私產，不能上市交易，居住者沒有對房屋的完全獨立產權；個人房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可運早山依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
法律依據：中華人民共和國睜兆城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**旁中由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
房產證集體和個人有什麼區別
6樓：張健
律師分析：集體房產證可證明該房產的所有權屬於該集體組織所有，不屬於私產，不能上市交易，居住者沒有對房屋的完全獨立產權；個人房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對悶旅所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
法律依據】:
中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**中罩畝由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統賣森一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
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