1樓：網友
這個很麻煩。
物權法》雖規定不動產物權的變動經登記方發生效力，但最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條「被執行人將需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已支付全部價款並實際佔有、未過戶且第三人對此衝信沒有過錯的，法院不得查封、扣押、凍結」的規定仍然有效，適用時應嚴格把握。
首先你得有購房合同，同時你還必須能證明你在房判冊屋查封前已經支付全款，而且還要在不知房屋被查掘判巨集封的情況下。
2樓：匿名使用者
物權法》雖規定不動產物權的變動經登記方發生效力，但最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條「被執行人將需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已支付全部價款並實際佔有、未過戶且第三人對此沒有過錯的，法院不得查封、扣押磨純、凍結」的規定仍然有效，瞎凱咐適用時應嚴格把握。
首先得有購房合同，同時還必須能證明在房屋查封前已經支付全款，而且還要在不知房屋被查封孫源的情況下。
買的房子沒過戶被法院執行了怎麼辦
3樓：淼淼說法律
法院查封的房子過了期限如果沒有續行查封的，法院的查封裁定已經失效，可以兄祥正常申請過戶。 《最高人民法院關於適用〈中華人旅塵扒民共和國 民事訴訟法 〉的解釋》第四百八十七條人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年拆昌，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。 申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。
人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。
最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第十七條。被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付全部價款並實際佔有該財產尚未過戶的，但若第三人對未辦理過戶登記手續沒有過錯的，人民法院不得查封、扣押、凍結。
未過戶的房產是否可以執行？
4樓：李文琦
法律分析：不可以。有買賣合同但含高未過戶的房產，屬於所有權未發生轉移，所以還不能認定是購房者的財產，法院執行購房者財產時，對該房屋一般是不能執行的，但有證據證明購房者已經支付核老州全部價款，並且實際佔有房屋的，可以通過司法方式轉移登記，然後再執行該房屋。
法律依據：最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第二十五條 人民法院查封、扣押被執行人設定最高額抵押權的抵押物的，應當通知抵押權人。抵押權人受抵押擔保的債權數額自收到人民法院通知時起不再增加。
人民法院雖然沒有通知抵押權人，但有證據證明抵押權人知道或者應當知道查封、扣押事實的，受抵押擔保的債權數額從其知道或者應當知道該事即時起改蔽不再增加。
未過戶的房產是否可以執行
5樓：清湯芥麥面
未過戶的房產一般不可以執行，但房屋進行買賣後已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產、尚未辦理產權過戶登記手續的，屬於可以執行的房產債權範疇。
法律依據】關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條。
被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。
未過戶的房產是否可以執行
6樓：陳雷
不可以。有買賣合同但未過戶的房產，爛帆或屬於所有權未發生轉移，所以還不能認定是購房者的財產，法院執行購房者轎基財產時，對該房屋一般是不能執行的，但有證據證明購房者已經支付全部價款，並且實際佔有房屋的，可以通過司法方式轉移登記，然後再執行該房屋。
法律依據 《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十五飢伍條 《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定》第十八條、第四十一條。
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