1樓：搜狐焦點
1、房屋主體結構質量不合格的，購房判喚人有權拒收、解雀橡除合同和要求賠償損失。大家在驗房的時候，其實開發商是需要出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》的，有了這個備案表才能夠看出來該工程是否經驗收合格。
2、在保修範圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。購房人在驗房的時候如果發現房屋有質量問題，就要及時的去找開發商反映情況，要求對有質量問題的地方予以書面確認並加蓋公章，在解決好該問題後再辦理入住手續。
3、因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。房屋出現的質量問題對我們的正常居住使用有嚴重影響的，如果能夠通過修復解決，就可以要求出賣人承擔修復責任，並可要求賠償損失。確實無法修復再要求解除合同和賠頃衝旁償損失。
2樓：易書科技
1、小的質量瑕疵問題。
如果是一些小的質量瑕疵問題，例輪猜團如比較小範圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。
2、比較大型的質量問題。
比較大型的質量問題是指直接導致業主無法完成入住的，例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。
3、嚴重的安全性結構問題。
第三類問題就是出現的房屋裂縫以及露筋等問兆正題，此時業主有臘橘權要求開發商儘快查明原因，並要求出具國家專業鑑定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。
驗房有問題怎麼辦
3樓：日隆家居商場
1、房屋存在明顯質量問題怎麼辦。
1)、首先業主可以向當地建設行政主管部門舉報，然後要求**部門對開發商的違法行為進行形影的查處；
2)、也可以通過要求開發商維修房屋後重新交房解決；除此之外還可要求開發商賠償損失並且按照合同約定承擔違約金；必要時，購房者可向法院起訴或申請仲裁。
2、交付使用的房屋如果存在質量問題。
在保修期內，出賣人應當承擔相關修復責任；出賣人拒絕修復或者在畝帶帶合理期限內拖延修復的，買者可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失必然由出賣人承擔。
3、法律規定房屋購買出現問題。
按照現行法律規定房屋的買受人購買的房屋出現下列兩種情況，購房人可以請求解除合同並索賠。
1)、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。
2)、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。要及時尋找有專業資質的鑑定機構進行鑑定，即便單方申請的鑑定其鑑定結果可能法院不會採信，但該鑑定報告對證明房屋的質量問題是乙份很有利的證據。
4、房屋質量問題等未能的解決。
買受人迅蘆購買的房屋出現質量問題，且該質行配量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜或承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決。因此買受人請求解除合同的，人民法院應予准許。
驗房驗出問題怎麼辦
4樓：木易法務
檢視兩書一表一數：房屋 質量保證書 ；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測資料對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質遲鍵量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內衫旦唯容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括：依據設計圖紙的要求，在確或培保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。 分戶驗收合格後，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，並加蓋建設、施工、監理單位 工程質量驗收 專用章。
住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個 工程竣工驗收 。 民法典》第八條，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
城市房地產管理法》第二十七條房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
購房者驗房時發現問題了怎麼辦？
5樓：胡文學
購房者驗房時發現了問題後購房者可要求開發商限期整改；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經激芹修復仍不能達到約定質量標準的，購房者可以拒絕收房，解除商品房買賣合同。
【法律依據】
商品房銷售管理辦法》第三十五條。
商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
民法典運哪》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不明悄畢履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
硬碟有問題，怎麼辦，硬碟出現問題怎麼辦？
換個資料線看看。修改 不是資料線就是你的硬碟有問題。主機板自檢和dm檢查都是很低階的檢查 從很低階的地方開始檢查的，不是說他們是很低階的東西 只要相關資訊能找到，就算找到了，但是引導系統啊什麼的就要求硬碟是可靠的，完好的。分割槽表故障不是提示找不到硬碟而是其他提示，具體忘記了。如果掛在別人的機器上硬...
我撞球房的經營出現問題了
只能說是你決策性錯誤，你就不應該在你們的那個開那樣的撞球廳，因為你面對的是中等消費水平的消費者！而大多數玩撞球的人只要能玩到就很高興了，誰會多花些錢去玩！所以你要麼降價，要麼換地方！能說詳細點嗎？比如說你現在是多少錢一小時。其實做生意就是要會算帳，你樓下一元一盤，正常打下來乙個小時要划到十塊錢，打得...
驗房時發現問題的處理方法是什麼？
當在驗房顫兆時發現問題後 第。一 要保持冷靜，畢竟沒有什麼問題是解決不了的。第。二 要保留好證據，如kfs承諾書 相關合同和約定 驗樓單 相關 和錄影等。第。三 當問題不嚴重時要儘量配合kfs進行整改檢修，畢竟問題儘快得到解決才是我們所希望的。第。四 如果開發商不能按照合同約定的標準執行我們可羨洞氏...