1樓：法師兄法律諮詢
契稅計算公式：在中國取得土地、房屋所有權的企業和個人，應當依法繳納契稅枝神。陸搭首契稅是指房地產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，按產價的一定比例向新業主（產權承受人早數）徵收的一次性稅收。
契稅採用比例稅率。計稅依據確定後，應納稅額的計算相對簡單。應納稅額的計算公式為：
應納稅額＝計稅依據×稅率。
契稅暫行條例》第條。
2樓：小小的小助手
房產契稅的計算公式：房屋契稅=房屋鎮敬總價×稅率。
1、確定房屋總計。根據成交**、市場**、房屋交則旅逗換差價來確定房屋的**，商品房的銷售一般屬孫賣於第乙個「成交一筆交易，**按照合同**中列出的**價作為計算的房屋契稅基數」。此時，計算房產契稅的關鍵點就變成了稅率的確定。
2、確定計算房屋契稅的稅率。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3-5%。
各地適用契稅的稅率，由省級**根據本地區實際情況，在3-5%的範圍內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。
3樓：帳號已登出
契稅計算公式是應納稅額等於清簡計稅金額乘以適用稅率。契稅的計算分為以下幾種方式：1、州薯買契稅應納稅額等於成交**乘答跡褲以百分之6
4樓：柒檸檬
契稅應納稅額的計算。
應納稅額＝計稅依據（不含增值稅）×稅率。
契稅計算公式
5樓：12366北京中心
根據《中華人民共和國契稅法。
中華人民共和國主席令第五十二號）「
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條 契稅的計稅依據：
一)土地使用權。
出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的首友貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二)土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵者賣槐收管理法。
的規定核定配卜。
第五條 契稅的應納稅額。
按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。」
契稅計算公式
6樓：賈寶驊
契稅計算公式是應納稅額等於計稅金額乘以適用稅率。契稅的計算分為以下幾種方式：
1、買契稅。
應納稅額等於成交**乘以百分之6。例：某居民購買房屋，**為200000元。其應當繳納的契稅為：200000乘以百分之6等於12000
2、典契稅。
應納稅額等於典價乘以百分之3。例：某居民承典房產，典價為30000元。其應當繳納的契稅為：30000乘以百分之3等於900
3、交換契稅。
應納稅額等於差價乘以百分之6。例：居民甲與居民乙交換房屋，居民甲房屋價值250000元，居民乙房屋價值200000元，居民乙應向居民甲找價50000元。
居民乙應當繳納的契稅為：50000乘以百分之6等於3000
4、贈與契稅應納稅額等於現價值乘以百分之6。例：某中外合資企業接受贈與的房產，現價值為100000元。該企業應繳納的契稅為：100000乘以百分之6等於6000
5、契稅的稅率。
採用比例稅率，並實行百分之3至百分之5的幅度稅率。
中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第五條 有下列情形之一的可以減徵個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區、直轄市人民**規定，並報同級人民代表大會常務委員會備案：
一）殘疾、孤老人員和烈屬的所得；
二）因自然災害遭受重大損失的。
***可以規定其他減稅情形，報全國人民代表大會常務委員會備案。
契稅計算公式
7樓：歐陽一鵬
您好，契稅應納稅額計算公式為：應納稅額＝計稅依據×稅率；契稅的計稅依據包括國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣的，為成交**；土地使用權贈與、房屋贈與的，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；土地使用權交換、房屋交換的，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。契稅稅率為3%至5%；具體的適用稅率由省、自治區、直轄市人民**在規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
契稅的計算依據有四種；1.契稅按成交**計算。成交**經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。
這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣。2.契稅根據市場**計算。
土地、房屋**，絕不是一成不變的。比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆公升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場**，而不是土地或房屋原值。
3.契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活倘若a房**30萬元，b房**40萬元a、b兩房交換，契稅的計算，自然差額，即10萬元。
同理，土地使用換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅4.契稅按照土地收益定價。
這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
以上就是關於契稅計算公式的一些內容。
法律依據】：《中華人民共和國契稅暫行條例》
契稅計算方法及公式
8樓：北京家問事務所
契稅 的稅率實行3%～5%的幅度稅率，計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。 1、契稅實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區巖旦、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。 2、計算方法： 契稅採用比例稅粗陪擾率。
當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為： 應納稅額=計稅依據×稅率。
中華人民共和國 個人所得稅法 》 第二條 下列各項個人所得，應納 個人所得稅 ： 一、 工資 、薪金所得； 二、個體工亂旁商戶的生產、經營所得； 三、對企事業單位的承包經營、承租經營所得； 四、勞務報酬所得； 五、稿酬所得； 六、特許權使用費所得； 七、利息、股息、紅利所得； 八、財產租賃所得； 九、財產轉讓所得； 十、偶然所得； 十。
一、經***財政部門確定徵稅的其他所得。
契稅怎麼計算公式
9樓：喵喵普法
契稅的計算公式為：應納稅所得額=計稅基礎×徵收率。契稅推行力度徵收率是充分考慮中國是社會經濟發展的不平衡，全國各地經濟發展區別比較大的具體情況。
因而，各省市、自早乎治州、市轄區市人民**可以在3%~5%的力度徵收率要求區域內，依照該區域的具體情況決定。以上就是契稅怎麼計算公式相關內容。
契稅是什麼契稅是國家所要求務必繳的稅款，自然也是由國家扣除，無論是房屋交易的交易與商住樓都是要繳納的。契稅就是指該房產產業鏈的使用權產生遷移變更時，向產權年限承擔人徵繳的一種直接稅。在其中所包含：
房子互攔衡換、交易、贈予及土地資源使用權售賣、互換與贈予等。依據《中華人民共和國契稅暫行規定》第三條要求：契稅徵收率為3%—5%。
全國各地契稅的稅率，由省市級**部門在3%—5%要求的頻率內依照本區域的具體情況明確簡睜做，並報財政部和國家稅務總辦理備案；契稅的計算是要依據房子的大小差異劃分的。
市盈率計算公式，市盈率的計算公式
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sd的計算公式，SD的計算公式
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混凝土配比計算公式，混凝土配比計算公式
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