1樓：慶帥學長
如果你是小區的業主鬧鏈旅，自家院子內的車庫改變了性質，那麼你們接受了物業的服務，理所當然就應該交物業費，這是你們業主的義務。
物業費。物業管理喚譁公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。
6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。
9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。
12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公液凳共電視接收系統及維護費用。
15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
2樓：金融蔣老師
如果你接受了小區物業的服務戚核蠢，那麼自家院高陪子的車庫改變性質也要氏絕交納物業費用，而且要根據面積來交納物業費用。
物業費按照公攤面積收費，那院子是業主的，為什麼還要收停車費呢？
3樓：撒的謊
因為停車的地段和公攤的面積是完全不一樣的，大多數的停車位都是地下停車位，地下停車位需要單獨購買。
4樓：今天退休了嗎
因為一般的停車位是在地下，而且地下的停車位是需要單獨購買的，和公攤面積沒有關係。
5樓：f但是
因為停車的地方和公攤面積存在著一定的差別，很多小區的停車場都是地下的。
6樓：林中漫步
把物業這眾當去銷。
業主的車庫建在小區內還用交物業費嗎
7樓：
您好，通常來說，車庫只需要交管理費即可，物業費是不合理的，可以直鉛巧接拒交，讓物業走法律訴訟，或者先交費，然後用交費憑證要求物業出具正規增槐拿鍵值稅發票，可以憑發票找物價局舉報投敏彎訴物業亂收費。由物價局進行調查複核，後期可以憑發票退錢。但是有一種情況除外，那就是在購房合同或者物業服務協議中有清楚寫明該筆費用的，需要按相關合同來辦事。
業主的車庫建在小區內還用交物業費嗎
8樓：
摘要。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
需要交物業費。
是根據物業法規定嗎。
是的。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物塵薯業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不派態者得計入閉塵物業服務支出或者物業服務成本。
房屋當車庫還需交物業費嗎
9樓：
您好 親親~ 很高興能為您解答這個問題呢。房屋當車庫還需拆燃交物業費嗎答：通常來說，車庫只需要交管理費即可，物業費是不合理的，可以直接拒交，讓物業走法律訴訟，慎鄭或者先交費，然後用交費憑證要求物業出具正規增值稅發票，可以憑發票找物價局舉報投訴物業亂收費。
由物價局進行調查複核，後期可以憑發票退錢。但是有一種情況除外，那就是在購房合同旅孝虛或者物業服務協議中有清楚寫明該筆費用的，需要按相關合同來辦事。
小區一樓的車庫改的住宅交物業費嗎
10樓：
摘要。您好！很高興你選擇使用問一問諮詢專案！感謝你對我們的信任在這裡我攜手廣大的問一問，工作人員以及答主。對您表示由衷的感謝！
對您提出的這個問題，我們系統已經為您分配到最專業的答主，接下來的5分鐘內，他會對你提出的問題進行相關的解答，因為目前諮詢人數較多，請您耐心等待一下。您可以檢視- -下你的問題，補全資料或者對您的問題進行補充說明。
小區一樓的車庫改的住宅交物業費嗎。
您好！很高興你選擇使用問一問諮詢專案！感謝你對我們的信任在這裡我攜手廣大的問一問，工作人員以及答主。
對您表卜碰示由型巖談衷的感謝！對您提出的這個問題，我們系統已經為您分配到最專業的答主，接下來的5分鐘內，他會對你提出的問題進行相關的解答，因為目前諮詢人數較多，請您耐心等待一下。您可以檢視- -下你的問題，補全資料或者棗鬧對您的問題進行補充說明。
車庫一般都是需要交物業費的，車庫也需要物業管理，為此需要繳納一定的物業費。也有部分的慶譽和物業公司簽訂了協議，不需要收取物業費。主要是看業主購買車庫的時候鎮者，和物業簽訂的合同，購買的時候可譽旅段以和物業簽署不需要繳納物業費的協議。
謝謝！這是我為您查到的內容，如果對您有所幫助的話記得給妹妹點亮贊哦<>
自己買的車庫物業有權收費嗎
11樓：
親親您好，很高興為您解答。親親給您查詢到自己買的車庫物業有權收費嗎據查根據法律物業是有權收費的，但是前提是小區所屬的物業公司是否告知小區業主以及取得當地有關部門審批。《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業襲旅按照*****主管部門會同***建設拍橡凳行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
希望本次服務能幫到您，您可以點選我的頭像關注如悔我，後續有問題方便再次向我諮詢，期待能再次為您服務。祝您生活愉快，一切順利！
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