承諾贈與的房屋，沒有更名過戶，是可以反悔的嗎？

1樓：云云說教育

承諾贈予的房屋，如果沒有更名過戶，也沒有辦過公證等相關手續的話，是可以反悔的。但是反悔既是違反了自己的承諾與約定，需燃檔拿要與被皮搭贈予人好好的協商，爭取得到蠢陸對方的理解，這樣才不會破壞彼此的感情。

2樓：波什嘚嗶嘚

可以。因為房屋的所有權還沒有發生轉移，這時反悔並沒有什麼影響。

3樓：小吧吧吧多喝水

承諾贈予的房屋，那麼沒有更名過戶的話，也是可以反悔的，畢竟還沒有過戶，這個房子還是屬於你的。

贈與的房子過戶後還能反悔嗎

4樓：藝心法務

房產贈與過戶後不能反悔，受贈人存在過錯導致贈與合同可以撤銷的除外。根據《民法典》第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

第六百六十三條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害塌哪贈卜渣與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、團弊碼道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

房產贈與過戶後還能反悔嗎

5樓：生活軌跡

房產贈與過戶後還能反悔，不過以下幾種情形，贈與人可以撤銷贈與：

1、贈與人在贈與過戶之前可以撤銷贈與，但是像扶貧救災等社會公益性質的贈與和道德義務性質的贈與是不能撤銷的。

2、權利已轉移，但受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

3、受贈人對贈與人有撫養義務而不履行。

4、受贈人不履行贈與合同約定的義務。

根據民法典規定，經公證的贈與合同不能隨便撤銷，也即是說：贈與合同一旦公證一方便不能隨意撤銷。但這個不能隨意撤銷，只是說經過公證的贈與，贈與人沒有任意撤銷權。

但除此以外，法律還規定了贈與合同的法定撤銷。也就是是指贈與合同生效或者履行後，在具備法定事由時，即便是經過公證的贈與，贈與人也是可以請求法院撤銷的。

法定撤銷條件：

1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

2、對贈與人有扶養義務而不履行的；

3、不履行贈與合同約定的義務的。

在房產贈與中，直系親屬認定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孫子女、外孫子女、親兄弟姐妹。其中，贈與物件不需要購房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈與，二是共有產權人(即房本上共同署名的直系親屬)之間贈與，三是贈與給自己的未成年子女(中國國籍)。

除了上述三種特定情況外，不論是要將房子贈與給其他直系親屬，還是要贈與給非直系親屬(即直系親屬以外的親戚)，贈與物件都必須具有購房資格。