1樓：人意何如我心
購房交的定金，中途不想買房了，開發商不退定金二萬元，這有法律依據嗎？
有，你查一下法律上定金的含義。
法律上對於定金的規定就是「交付定金的一方違約，定金不予退還。接受定金的一方違約，雙倍返還定金」。碧大帆。
你交付定金後反悔不購房，就是違約。
你可能平常**上買小玩悔雹意兒搞多了，以為無條件退貨是天經地義。
但實際上那只是小商人為了攬客，而且成本不高，而給出的額外優惠。正規大宗商品交易，一旦達成協議，除非對方責任或不可抗力，否則不許反悔。反悔就是違約，要承擔違仿碰約責任。
罰沒定金就是法定的一種違約責任。
2樓：網友
是否與商品房銷售合同內容的保留協議，沒有，可以不能就條款達成一致，因為我們不能繼續簽訂銷售合同，這樣就可以退款。
一。定金可以退回關鍵是是否與商品房銷售合同內容的保留協議亮大，沒有，可以不能就條款達成一致，因為我們不能繼續簽訂銷售合同敬鬥豎，這樣就可以退款。
二。保證金的違約性質決定：
1.定金的性質可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定，保證金具有相互不排斥的多重性質。
例如，相反的協議可銷碧以規定，在主合同正式結束後，定金不予退還，而是作為違約定金使用。對於合同的定金，定金也可以與定金的性質約定支付。
2.在某些情況下，即使當事人不同意，也可以推定該礦床除了約定的性質外還有其他財產。如違約，終止存款和儲蓄存款合同，從合同，主合同和合同的存在將是主合同的存在，因此，上述三種存款同時，當然，許可協議的本質是**。
3.當事人對存款性質不一致的，應當推定。一般情況下，假定礦床只有一般的礦床性質。
根據《擔保法》中規定的立法精神，我國的**習慣和司法實踐得到普遍承認，我國的存款一般性質應是違約的保證金。
3樓：博主狩坊
民法典第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定辯扮金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同差畝目的的，應當雙倍返還定金。攜慶灶。
4樓：83738553發財
因為你們是確定的定這個定金納模，所以呢法律預覽是基本上是不退的，但是呢洞態緩也要看具體的簽訂的協議情況，雙方也可閉畝以下來協商一下。
買房交了定金開發商不退怎麼辦
5樓：程志君
法律分析：我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
如果開發商不退還定金購房者可以起訴。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
買房交了定金開發商不退怎麼辦
6樓：程婭慧
1、您好，您購買開發商的房屋，且交付了定金，雙方之間建立了房屋買賣合同關係、定金合同關係；2、根據《中華人民共和國合同法》第六十條的規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案中，雙方簽訂的合同合法有效，對雙方均具有法律約束力，雙方均有義務按約定履行。本案中，您要求退還定金，如果仔陪沒有合法的依據或約定的理由，是無權要求退還定金的。
3、根據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條的規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。念搜蠢債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的漏旁一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
買房交了定金，房子不太滿意就不想要了，除了不退定金，開發商還會追究什麼違約責任嗎？
7樓：
摘要。你好，其他基本沒有。
如果買房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根據具體情況而定。
1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準；
2、如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；
3、根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：合同法第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回<>
<>買房交了定金，房子不太滿意就不想要了，除了不退定金，開發商還會追究什麼違約責任嗎？
你好，我是有畝御著數十年經驗的律師了！你的問題我已經看到！悉孝五分鐘之內回你，完畢後，如果你覺得滿意迅陸巖，可以給我個贊。謝謝您！
你好，其他基本沒有如果買房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根據具體情況而定。芹脊1、如果已經簽訂定金合同的，合旦族同有明確規定的，以合同為準；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；3、根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：合同法第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為嫌遲滲債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回<>
<>只是你訂金就沒了[2022][2022][2022]
您自己考慮下<>
給開發商交了定金，不買了，可以退定金嗎
8樓：信必鑫服務平臺
給開發商交了定金，不買了，不可以退定金。
第一百一十五條 定金。
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金山岩。
定金」在法律上有比較嚴格的界定，「定金」在《合同法》上是承擔違約責任的形式之一，它的基本法律性質是違約定金，並具有擔保合同履行的性質。
定金」的作用有兩種情形：一是當合同正常履行時，定金充作價款。二是合同不能正常履行時，定金則作為罰則。
如果是給付方違約，那麼給付方無權收回這筆錢。如果是收受方違約，則收受方應該雙倍返還。
買房交定金了，開發商不給退怎麼辦？
9樓：vickyoung時尚理論
當事人可以約定一方位另一方計付定金做為債務的貸款擔保。債務人履行債務後，定金理應抵付工程款或是取回。計付定金的一方不履行約定的債務的，沒有權利規定返還定金；私收定金的一方不履行約定的債務的，理應二倍返還定金。
查驗開發商證件是不是齊全，假如開發商並沒有銷售許可證等必需資格證書，那麼購房合同將視為失效。分辨開發商是不是存有欺騙消費者的個人行為，如擅自將買房人的房屋**資訊給別人。開發商是不是有心模糊不清合同書中的條文，如擅自修改房屋戶型及設計方案等。
被告方雙方都未毀約，但因為不可抗拒因素造成合同書沒法成功被執行，沒法準時拿房等，也將被視為無效合同。
交貨訂金時務必簽訂合同，要將錢切實落實。口頭上合同不是受國家法律維護的，僅有紙版合同書才具備法律認可。買房者在購房時一定要擁有一些法律知識，提高法治觀念。
在大家瞭解過的例項中也有許多的顧客在交貨訂金時並沒有與他人簽署合同，造成在日倒退房時另一方回絕退回訂金。
在籤合同前用心審查，看是不是存有一些系統漏洞：一般來說，即使彼此被告方簽署了購房合同，但在買房者未交貨訂金以前，合同書仍是沒用的，因而一定要留意審查合同書上是不是具有一些圈套，導致欠缺買房工作經驗的買房者在無形之中毀約。
在簽訂合同以前，一定要將退定金這一條文載入合同書中：許多買房者都是會害怕乙個問題：倘若有一天想退房流程，自身的訂金還能不能要回家？
假如事前將退定金的條文載入合同書中，那您就不會再必須擔憂這個問題了。倘若某一天確實要退房流程，還可以規避掉許多多餘的不便。
10樓：數位技術小輝
先跟開發商協商解決，實在不行，可以通過法律途徑來處理這件事情。
11樓：小白家美食
根據我國法律規定，只要交了定金，就是不可以退的。出現這種情況的時候，只能儘量和開發商協商。
12樓：生活達人徐胖妞
遇到這樣的情況就應該要向相關的部門進行舉報，並且要維護自己的權益。
購房的定金算首付錢嗎買房交的定金算在首付裡的嗎
根據民法的有關理論,定金具有預先支付性的法律特徵。只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。通常情況下，購房者在選定了房子之後，會跟開發商簽訂乙個購房定金合同，繳納一定數額定金，等到籤購房合同時，要繳納首付款。一般情況下，交定金是在籤認購書時，交首付是在簽合同時繳...
交契稅的時候要購房合同嗎，交契稅要交購房合同嗎
交契稅是需要帶購房合同的，交契稅需要帶上購房合同 身份證 戶口簿 婚姻情況證明 無房或者有房證明 土地證。需要注意的是交契稅是有時間限制的，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地 房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。交契稅要注意什麼。1 事先準備好材料...
買房交的定金能退嗎買房反悔了定金能退嗎？交定金要注意什麼？
買房的定金可以退嗎？買房退定金主要分幾種情況 1 方沒有違約，購房者不能要求返回定金 2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金 3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金 4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。在以下情況下可以退回定金1 如果是因為合同條...