1樓：愛喝粥
交契稅是需要帶購房合同的，交契稅需要帶上購房合同、身份證、戶口簿、婚姻情況證明、無房或者有房證明、土地證。需要注意的是交契稅是有時間限制的，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
交契稅要注意什麼。
1、事先準備好材料。
1.購房合同原件及影印件1份 2.購房全款或全部發票原件及影印件1份 3.購房人身份證、結婚(離婚)證、戶口本原件夏影印件1份。
這裡需要注意的是一般情況下去辦理的時候都是帶著原件去的，正常當地綜合大廳是免費幫忙影印的，還有就是不需要雙方的戶口本都帶著，帶雙方的戶口頁就可以了。
2、注意自己的房子性質。
首套房和第n套房子的契稅是不一樣的，還有很多當地的拆遷補助房也是免除契稅的，這個時候最好先去買房的售樓處問一下，自己屬於哪種購房，售樓處的業務員們很精通！ 如圖，這是江蘇宿遷的契稅。現在的契稅各地的稅率可能會有一點小小的差別。
如果要查詢，請查詢當地的契稅標準，計算方式是 房子的總價*契稅的稅率。
3、注意付款方式。
很多人可能習慣了某寶或者某信等網際網路的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能現金或者銀行卡刷卡支付。
2樓：浮雲
需要。對於住宅房，需影印購房發票，購房者身份證、結婚證（未婚的提供戶口本影印件），合同影印封面、買賣雙方資訊頁（一般為第一頁）、房屋性質頁、面積金額頁、最後合同簽訂日期及簽字頁，共計4-6頁。家庭住房套次不是三套及以上的需到不動產部門調取家庭住房套次查詢證明。
對於非住宅，需影印購房發票，購房者身份證，合同影印封面、買賣雙方資訊頁（一般為第一頁）、房屋性質頁、面積金額頁、最後合同簽訂日期及簽字頁，共計4-6頁。
3樓：甄舒呼
您好，這邊已經看到您的問題了。
一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為。
提問。房產已住多年，有購房稅務發票但無購房合同合同，能辦房產證嗎？
交契稅要交購房合同嗎
4樓：劉通
法律分析：需要，交房產稅時購房合同是要每張影印的。交房產稅時要以出租人的名義填專門的房產稅申報表，稅務局服務大廳有的，自帶的資料主要有身份證明（戶口簿或身份證）、房屋的房產證和合同。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
簽了購房合同就可以交契稅嗎
5樓：陳嘉良
法律分析：是的，簽了購房合同就需要繳納契稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
購房契稅在籤購房合同後什麼時候交契稅啊
6樓：網友
購房契稅在籤購房合同後乙個月內交契稅。
國家是規定契稅要在購房合同備案開始算起的乙個月內繳清。若購買的是新房，一般是根據開發商所給到的政策，在辦理房產證的或收房這兩個階段前往繳納契稅，如果說購買的二手房，那麼在買賣雙方前往房產局過戶之前，就需要將契稅繳清。
契稅是國家收的，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：
土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
7樓：鄭建設衷雁
購房契稅什麼時候交，這個問題總的來說比較難解答，前段時間正好去辦地這，所以比較懂的，這邊就給說說看：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：」契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天「.
第九條規定：」納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內交納稅款「.
可見，契稅應該在簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天交納。但實踐中，由於國實行國家登記確定不動產所有權轉移的制度，所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天，才被視為房屋權屬合同確定日。也就是說，房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續的時候，才是交納契稅的義務發生之日。
8樓：脫永芬璩黛
既不是籤購房合同的時間，也不是交房的時候。
1、購二手房是以二手房過戶時間為節點，一般為過戶後30日內交契稅和其它房屋交易稅。
2、購新房是以購房合同備案的時間為節點，一般為備案後30日內交契稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵。
購房交契稅怎麼交需要哪些，購房交契稅怎麼交 需要哪些資料
鑽誠投資擔保 辦理契稅需提交的申請材料 1 商品房買賣合同原件和影印件 2 銷售不動產統一發票或收據原件和影印件 3 購房人身份證原件和影印件 單位提供組織機構 證原件和影印件 4 如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和 人身份證原件和影印件 委託書需本人簽名 按指印 請問買房契稅去哪交...
新房契稅什麼時候交新房契稅怎麼算
新房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個工作日內辦理。每個地方的繳存標準不同，具體參考當地標準。中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關條例 契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地 房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地 房屋權屬轉移合同性質憑證的當...
新房契稅什麼時候交新房契稅怎麼算
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...