1樓：匿名使用者
1.5%至3%的契稅。
加名即房產業主把部分房產份額過戶給加名人。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為過戶的部分房產份額的報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為過戶的部分房產份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：嫕歆
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回答財政部、國家稅務總局《關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財稅[2011]82號》規定:婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免徵契稅。
夫妻間加名字，是不用稅的，親。
提問我是動遷房，加兒子的名字要交契稅嗎
回答無貸房子房產證上加子女的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行**評估,因為這相當為房屋買賣的形式。
需要交稅，按照買賣方式加名字，或者是贈與過戶的方式加名字。
提問200萬左右的房子，加兒子名字費用是多少？
回答首套小於90平方公尺的普通住宅房產，契稅按房產總價的1%收；大於90小於144平方公尺的，契稅是1.5%；大於144平方公尺的是3%。 非首套普通住宅、非普通住宅房產及非居住性質房產，契稅都是3%。
提問就是加我兒子的名字2萬左右就可以了對吧
回答對的，親親，基本上是要產生具體的費用的。你們一起去房產局辦理就可以拉。
提問產證下來馬上就能加名字嗎？
回答這個需要乙個過程的，親親，需要房產局那邊辦理的速度了，親。
提問我的意思是說房產證拿到手馬上就能加我兒子的名字嗎？需不需要滿3年或者5年才可以加名字
回答如果您那邊對於新房過戶有額外費用或者政策的話，是需要等待的，親。
提問那你的意思就是說房產證下來馬上就能加名字的是嗎
回答沒有額外的政策的要求的話，是可以的，親親。
更多14條
不動產證加名字要交多少稅？
3樓：
直系親屬見房產證加名是相同的，只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證，到房管局的辦事大廳填寫乙份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可。
夫妻關係加名免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
父母子女之間加減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅。
費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。
1、要先去銀行辦理抵押手續變更；
2、所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用。
3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
4樓：時無間
是否交稅
1、夫妻關係加名免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
2、父母子女之間加減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅。
納稅標準
應納稅額=計稅依據×稅率
契稅稅率的規定是3%-5%。自2023年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
辦理手續
需要攜帶結婚證、身份證、房產證，到房管局的辦事大廳填寫乙份雙方共同擁有該房產的申請，即可辦理房產證增加共有人的業務，並需交納少量工本費，費用一般包含配圖費、登記費等。
擴充套件資料申請轉移登記不動產權利變更的條件
（一）買賣、互換、贈與不動產的；
（二）以不動產作價出資（入股）的；
（三）法人或者其他組織因合併、分立等原因致使不動產權利發生轉移的；
（四）不動產分割、合併導致權利發生轉移的；
（五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的；
（六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；
（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的；
（八）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；
（九）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的；
（十）法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。
5樓：幸福千羽夢
如是夫妻關係的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可（具體看當地的政策）。婚後要房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費。
直系親屬見房產證加名是相同的，只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證，到房管局的辦事大廳填寫乙份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。
一、沒有貸款房產證加妻子、子女、父母名字
1、需要帶好三證（結婚證，身份證，房產證）以及其影印件；
2、去當地房屋交易核心，視窗的工作人員會審核你提交的材料；
3、所需的費用：110元的手續費：80元的手續費，25元的籍圖費，5元的貼花費。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產證。
二、有房屋貸款的房產證加名字
1、要先去銀行辦理抵押手續變更；
2、所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用。
3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、對於沒有直系血緣關係的房產證加名字
情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5％的營業稅加1％個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易核心不一樣）。
5、男方轉讓50％，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證加子女名字時的契稅怎麼算？
6樓：
房產證加子女名字繳稅？
7樓：匿名使用者
凡屬於房屋買賣交易行為的，都要訂立買賣合同，並對該合同徵收契稅，然後才能變更房產證。
房產證加子女名字，其實質就是 將整套房屋中的部分比例產權**給子女。其中對房屋的總價值的認定，要取得稅務機關的認可。再按交易的比例折成房價作為計稅依據，算出稅款。
例如，房屋總價為50萬元，**其1%房產權，標的金額就是5000元，若稅率是3%，則契稅是150元。
我們都操作過多次了。
8樓：小魚不肥女孩
房產增名有兩種辦法可供選擇：
1.贈與。繳納3%的契稅，免營業稅和個人所得稅。
2.轉讓。與買賣一樣繳納稅費。
契稅，房價的1.5%；印花稅0.05%。
營業稅（不足五年的房產繳納5.5%，滿五年免）個人所得稅（增值額的20%或房價的1%）。
房產證晚半三年要交多少契稅
9樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
沒有申請辦理房產證要交契稅嗎？
10樓：名字被取了
不需要交稅的。
如果在申請的話，就要交。
現在我再來介紹一下其他的。
在我們現在的這個社會，就算房產證還沒辦下來，還是得先繳納契稅。
規定是收房後，憑購房合同和付款憑據，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管部門繳納契稅和維修**，憑完稅證明，就可以辦理房產證。
沒有繳納契稅，無法辦理房產證。
房產證上加兒子的名字要收多少稅？
11樓：童虎v撒加
1、在房產證上加名字怎麼加，及加名字的費用怎麼算，要視房子的情況和加什麼人的名字而定。因為不同類別的房子，比如有貸和無貸的，或加不同人的名字，如直系血源關係和非直系血源關係的，加名字的程係和費用也是不相同的。
2、房產證上加兒子的名字，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
3、無貸房子房產證上加子女的名字。如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。
具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
4、加名字所需的證件材料：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。
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