1樓：灣區聚集
危房重建超出原舊址需要補辦手續，能通過審批最好，通不過的就是違建了。
土地管理法。
第二章 土地的所有權和使用權第八條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地。
自留山，屬於農民集體所有。《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。所以得根據你家裡的人口情況而定，如果人口多，新申請的宅基地無法滿足家庭成員居住，就不用上交，但需得分戶。
如果新申請宅基地能滿足居住，就得交出。因宅基地權屬屬集體所有，所以交出後沒有補償。
辦理宅基地證是有標準化程式的，需要按照下列步驟去進行：
一)農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃。
和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方公尺，使用農用地。
的限額面積為140平拿辯方公尺；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租猜埋，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶。
和其他人員在本村購買宅基地。
二)農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地。
使用國有土地的必須辦理出讓手續。
三)農民建房申請宅基地的審批程式新。
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織。
提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公佈期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮穗敏螞人民**稽核後，報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證。
一書兩證」)。
2樓：網友
這要經相關部門批准，如果未經批准就超標迅派的孝派話，屬於違章建築巧昌賀。
3樓：網友
那這個就是屬於違章建築，可以舉報，然後強制拆除的。
4樓：小
危房改造需要申請翻新 如果沒有申請翻新屬於違建。
5樓：鼎足後先行
超出的部分需要審批，未審批就屬於違建。
危房重建允許擴大嗎
6樓：朱茂林
法律分析：危房不可以擅自翻建增層。住宅所有權人在原址上申請改建、重建的，原則上不能改變原建築使用性質，不能突破原建築好晌圓基底，不能擴大原建築面積，不能增加原建築高度，還要符合建設工程規劃許可證確定的其他條件。
如設計方案還需考慮改建或重建的建築與周邊環境協調，原有的技術標準和日照要求不能降低。
法律依據：《城市危險房屋管理規定》 第十二條 房屋安全鑑定應使用統一術語，填寫鑑定文友塌書，提出處理意見。經鑑定屬危險房屋的，鑑定謹磨機構必須及時發出危險房屋通知書；屬於非危險房屋的，應在鑑定文書上註明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。
危房在規劃區不讓重建咋辦
7樓：鄒偉
法律分析：可以要求對方賠償，還可以試試申請危房補貼。
一、房子處在的場地是危險場地：場地有危險，如滑坡、地裂等導致地基不穩容易造成房屋的損害，而且這種造成的損害難以修復。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民**組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民**報***審批。省、自治區人民**所在地的城市以及***確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民**審查同意後，報***審批。其他城市的總體規劃，由城市人民**報省、自治區人民**審批。
第十五條 縣人民**組織編制縣人民**所在地鎮的總體規劃，報上一級人民**審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民**組織編制，報上一級人民**審批。
危房可以申請重建嗎
8樓：李玉芳
法律分析：國家對於危房的評定有相關的機構和標準，達到相應的標準是可以要求拆除重建的。房屋是每個人的安身之所，房屋安全關係到我們的生命安全。
為改善國民居住條件，國家對於危房是事項改造政策的，很多人對於危房改造的相關政策不是非常的瞭解。
法律依據：《中華人民共和國城市危險房屋管理規定》第三章 鑑定第六條 市、縣人民**房地產行政主管部門應設立房屋安全鑑定機構(以下簡稱鑑定機構)，負責房屋的安全鑑定，並統一啟用「房屋安全鑑定專用章」。第九條 對被鑑定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：
一)觀察使用。適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。(二)處理使用。
適用於採取適當技術措施後，可解除危險的房屋。(三)停止使用。適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。
四)整體拆除。適用於整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
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