1樓：企慧網：免費法律諮詢
從法律的角度，物業收取公攤。
水電費是不是合法的，答案是肯定的。依據《物權法》第七十二條規定，「業主橘州漏對私有房屋以外的共有部分，享有權利，並應承擔相應義務；不得以任何理由放棄或不履行該義務」。另根據《物業管理條例。
第四十五條：物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
其中規定物業小區內所有的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視最終由使用者承擔，每一戶業主自己單獨消費能耗可以直接向有關單位繳費，但公共區域內的水電能耗（路燈、景觀、噴泉等）也在物業管理區域內，為了保證圓爛小區公共設施。
正常運跡餘轉，所產生的共用設施裝置能耗費用也應該由所有業主承擔。
2樓：脫鬱郁宵
這個主要看物業管理合同，如森槐果合同裡坦寬簽定的**包括能耗費，那麼小區路燈用電包括在物業費裡，如果物業費不包括能耗費，這個小區路燈的電費是要公攤的。讓春亮。
3樓：邴疇仙翠霜
應該需要交的，因為你畢竟是使用了，所以是正常的，有一些的地弊陪仔方是租汪老舊小區它就需要，然後正規的話現在都不需要了。亂告。
4樓：漫寧玄正清
公攤的電費當然也是需要繳納的，如果自己分到了一定的繳費比例，也要根據時限來繳納。
5樓：計迪瑞樂邦
公攤的照明電費是要繳納哪纖的。公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與攜好套內建築面積之和構成辯緩鉛了一套商品房的建築面積。
6樓：何彭真傲冬
公攤。的電費不是要交的嗎？因為蔽寬我們知道公攤是昌並輪每個人都要承擔的，所以公攤的電費應該是集耐信體都要交的，至少我們這邊是這樣。
公攤水電費是否合法
7樓：張明明
法律分析：小區物業收取公攤水電費是合法的，一般情況下，公攤水電費的收取方式為業主單獨繳納，但部分小區的物業公司會將公攤水電費納入物業費中，這樣收取時會更加方便。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十三條 ：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物返橋內的住宅、經營性用房，森世改其對共有部分享有的共此判有和共同管理的權利一併轉讓。
公攤水電費是否合法
8樓：張玉
小區物業收取公攤水電費是合法的，一般情況下，公攤水電費的收取方式為業主單獨繳納，但部分小區的物業公司會將公攤水電費納入物業費中，這樣收取時會更加方便。《中華人民共和國民法典》 第二百七十三條 ：業主對建築物專有部分羨搭以外的晌枝共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建兄謹拿築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
公攤水電費是否合法
9樓：楊國良
法律分析：對財產徵收公攤水電費是合法的。公用水電費是指公用區域內所發生的水電費用，小區公用區域包括：
1)大廳，公眾大廳，走廊，通道；
2)公共廁所，電(樓)梯，前廳，樓梯間；
3)電梯井，電梯機房，垃圾通道，管道井；
4)消防控制室，水幫浦房，水池間；
5)消防通道，小區內道路，小區景觀的綠化等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》型悄察 第二百七十三條 業主對建運手築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權卜茄利一併轉讓。
公攤水電費
10樓：
公攤水電費實際上並沒有取消棚巨集，該交還是需要交的，此笑只是不再重複收費。公攤水電費實際上是物業管理費的成本中的鏈扒冊費用，有些小區簽訂的物業服務合同中，已經包括公攤水電費，但是還另外向業主收取公攤水電費，這實際上屬於重複收費。
合同上寫著：電費元/度，公攤維護罩手旁電費元/度；水費4元/噸，公攤水費2元/噸。然後諮詢物橡物業說實際電費是元/度，水費6元/噸，請問是合理的薯宴嗎？
非常合理。
公攤電費怎麼算呢
11樓：齊家
只要是有物業公司管理的小區，業主每月都需要支付相應的物業費，這是無可厚非的，但在支付完應繳的物業費後，卻被告知還要支付公攤電費，這讓很多業主感到不解。那麼，公攤電費怎麼算？物業服務費包括哪些專案？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
一、公攤電費怎麼算。
公攤電費=各單元公共電費+小區公共照明電費+小區弱電系統電費+二次供水增壓水幫浦電費，每一項都需要單獨設立電錶，其中各單元公共電費由本單元業主均攤，而其他專案電費則是由小區全體業主分攤，具體情況以物業服務合同內容為準。
二、物業服務費包括哪些專案。
1、小區全體業主繳交的物業服務費用中，包含了物業服務公司旗下工作人員的工資、社保費用、以及國家規定的福利費用等日常開支，但要注意，費用中不包括辦公區域的水電費。
2、物業服務費用中該，包括小區公共區域清潔衛生的費用、小區綠化養護的費用、小區秩序管理維護的費用等等，注意有些小區的垃圾清運費是另外算的，所以必須提前瞭解清楚。
3、物業與業主其實是甲方與乙方的關係，而業主作為甲方，繳交的物業服務費用中，有一部分是物業服務人員的辦公費用，以及企業固定資產折舊費用，詳細情況以合同為主。
4、很多比較高檔的小區，業主可以跟物業進行協商，委託其服務的特殊專案是需要另外支付費用的，如果有這種情況，必須將相關費用，支付方式等內容標明在合同中，避免糾紛。
總結：以上關於公攤電費怎麼算，以及物業服務費包括哪些專案就介紹到這裡，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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